1、北京卓展 B1 美食广场中央空调改造施工方案编制：_审核：_批准：_日期：2017 年 4 月 19 日目 录1 / 37第 1 章 编制依据 第 2 章 工程概况及施工特点第 3 章 施工部署1、组织机构设置2、目标管理3、施工总体布置4、进度计划5、临水临电第 4 章 施工平面图布置第 5 章 施工准备1、技术准备2、物质准备3、劳动组织准备4、施工现场准备5、施工场外准备6、工具准备第 6 章 资源配置计划1、机械设备配置计划2、主要材料配置计划3、劳动力配置计划第 7 章 施工工艺7.1、风管制作与安装工艺7.2、空调水管施工工艺7.3、空气处理机组施工工艺7.4、空调机组设备吊装工艺
2、7.5、模块机组安装7.6、水泵安装7.7、管道防腐、保温7.8、照明系统施工工艺2 / 377.9、系统调试7.10、竣工验收第 8 章 施工总进度管理及保证措施8.1、总体施工工期管理计划8.2、工期进度计划保证措施第 9 章 施工保证措施1、质量保证措施2、进度保证措施3、安全保证措施4、环境保护保证措施5、文明施工保证措施3 / 37第一章 编制依据1 、 现行国家规范及相关行业标准序号 名称 编号01 北京市公共建筑节能设计标准 Db 11/68702 采暖通风与空气调节设计规范 G b 5001903 通风与空调工程施工质量验收规范 G b50243-200204 北京市民用建筑工
3、程室内环境污染控制规范D b11/68705 建筑电气工程施工质量验收规范 G b50303-200206 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 G b50242-200207 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 G b50210-200108 北京市绿色施工管理规范 D b11/51309 北京市绿色建筑评价标准 D b11/t825-201110 中华人民共和国安全生产法11 中华人民共和国环境保护法12 中华人民共和国消防法13 中华人民共和国建筑法14 建设工程安全生产条例15 城市建筑垃圾管理条例16 北京市建设工程施工现场环境保护标准17 北京市建设工程施工现场安全防护标准18 建筑
4、机械使用安全技术规程 Jgj 33-201219 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 Jgj 130-20114 / 3720 建筑拆除工程安全技术规范 Jgj 147-200421 施工现场临时用电安全技术规范 Jgj 46-200522 北京市建筑工程施工安全操作规程 D bj01-62-20022 、业主提供资料业主提供相关图纸和设计说明文字，暖通空调管道及机房图纸（供改造参考）3 、现场实际情况结合现场实际情况，参考图纸，有针对性的考察实施。第二章 工程概况及施工难点1 、工程概况本工程位于北京海淀区卓展中心 A 座 B1 层美食街公区及下沉广场区域，工程地点在北京市海淀区复兴路 6
5、9 号，总改造面积约 4000 平方米，采用 8 台单机容量为 42.2kw,夏季设计冷负荷为 130x8kw，冬季热负荷为 136x8kw；冷热源由 8 台分冷模块机组提供，采用吊顶式空气处理机组送风的方式调节需要区域的舒适度，夏季机组制冷进出水温度低达12/7 ，冬季制热进出水温度可达 40/45，美食街内区室内温度不高于 26，冷热量由风冷模块机组提供。2 、 施工范围美食街公区走廊新增空调系统，空气处理机组的吊装，风管、静压箱、消声器制作安装，阀门、风口安装。冷媒管道制作安装，自动控制系统的安装调试。下沉广场保留原有空调系统。冷媒管道、风管保温重新制作，风口及风管的软连接重行制作。空调
6、机房电控系统保留，维修故障部件。原有空气处理机组整机不更换，维修损坏部件。机房水系统阀门及电动阀等部件更换部件，空调处理机组机房内冷媒管道制作安5 / 37装。风冷模块机组冷热源系统的施工调试，风机模块机组安基础的制作，风冷模块机组安装调试，水泵、软化水设备及去污设备安装调试、2m的膨胀水箱及其管道。原有直燃机组、冷却塔系统、电气自动控制系统控制和水泵系统及附属彩钢板房拆除。2.3 施工难点分析施工工期短，任务重。夏季高温天气即将来临，需要工期控制在 60 日，施工单位需要精确组织施工，施工方案及时优化调整。美食街空调系统改造过程中，保证商家正常营业，只能采用夜间施工，管道、设备安装过程中需要
7、严格控制粉尘扩散，施工开始要搭设密闭性好的临时围挡，施工段落结束后迅速移除，保证商户当天顺利营业。第三章 施工部署1、 组织机构设置A 建立项目管理组织机构组织机构建立原则：根据本工程项目的规模、工艺特点和复杂程度，确定工程项目施工的项目管理机构；坚持合理分工和密切协作相结合；做好因施工引起的突发事件措施预案，储备维护人员及各项应急设备物资。B 向施工队伍进行有针对性施工技术和安全交底。6 / 37组长项目经理 副组长技术负责人 副组长生产经理 组员安装工长 组员质量员 组员土建工长 组员安全员 组员各施工队长2 、 目标管理2.1 质量目标 ： 优良2.2 工期目标 ： 60 天此次施工完成
8、时间为 60 天，为了完成目标，需要项目管理团队科学组织施工，根据情况采取各项措施，保证施工目标顺利实现。2.3 环境保护目标粉尘和噪音污染控制在国家许可范围内，施工现场整洁有序2.4 安全文明 施工目标 ： 达到文明工地标准3 、 施工总体布置天棚拆除与恢复 机组 吊装 风，水管道安装 自动控制系统布线与安装 水管冲洗 水管打压与风格检漏 单机试车 与联动调试验收4、 施工总进度计划序号 项目名称 进度计划1 天棚拆除与恢复 24-267 / 372 基础平台制作与机组吊装 10-123 空气处理机组吊装及配套管道安装22-254 自动控制系统布线与调试验收 4-65、 临水临电 临时用水需
9、从卫生间接临时水管，选用喷雾式取水装置，用于现场降尘处理和施工现场地面清洁；临时用电需从最近的配电间接 4 到 6 个移动式三级箱，带漏保和接地，同时满足现场照明；第四章 施工总平面布置1、 场地现状：根据现场查勘的结果，美食街公区走廊白天要运营，下沉广场 3#雨水泵房（ 27 到 28 轴机房）旁边(28 到 43 轴中铁 c 座)这边属于人流量较小区域 ,在这片规划我们的原材料和临时库房；这为我们的施工提供了较大的便利。2、 经过对现场的踏勘，我公司组织各专业工程师及相关负责人对现场进行分析，在多个初步方案的基础上，取长补短，综合分析技术、安全、工期、文明施工、造价等方面，选择最佳的方案，
10、并对方案进行不断优化，形成一个适合本工程的现场各阶段特点的施工平面布局，在施工中，我们将按此平面图进行现场布置。现场实际办公区设置在负二层，临时办公区兼主要机具库房何二为一，设在下沉广场 28 轴 29 轴， 临时隔断，一分为二成 2 间房子， a 房间做办公兼机具库房， b 房间堆放施工材料，如管道配件，风口等；3、 施工通道布置， 与美食街就近专用货梯，以后用来运送负一层施工材料和管道配件和天棚拆除建筑垃圾转运通道，从公区走廊进行转运；原材料进场堆放可从电梯到负一层，左拐到 28 轴出来到下沉广场库房；施工建筑垃圾通过物业指定专用电梯（电梯四周及地板用 18 厚细木工板保护好）转运到一楼围
11、栏处，交由垃圾清运车转运； 4、 临水临电布置负一层美食街白天要正常运营，所有临水临电设施晚上用，下班收，措施费相应增加；临水考虑用透明塑料软管从卫生间接至施工区域用水点，采用喷雾式出水装置；临电方面，美食街可以从就近强电间接三级箱至施工区域，必须带漏保和接地；5、临时场地的布置8 / 37美食街一层（ 交通银行对面） 需临时围挡，用于建筑垃圾转运，以及原材料进场临时堆放（当天转运至下沉广场） ，面积为长 6mx4m； 第 5 章 施工准备1 、技术准备A 熟悉美食街区域相关地形和拆除区域的竣工图纸和相关水电风系统平面布置图，理清关联区域商家的水电路轴线及走向，在拆除过程中注意消防控制系统烟感
12、、喷淋的保护，相关灯具的固定和保护；如果确实需要拆除未列入拆除范围的任何成品，需及时上报，在取得业主和原设计单位书面确认后方可拆除。B 编制详细的技术交底材料，对施工员进行安全技术交底，强化安全意识；进场施工前加强对相关施工人员的安全教育和环境保护方面的学习，组织工人学习安全操作规程。C 施工前加强和业主及物业维护方的联系和沟通（尤其是临水临电方面） ，夜间施工作业前由专业水电工断水断电，并准备临时水电设施，方可进行拆除施工。D 施工前检查移动脚手架平台是或安全可靠，公区走廊地面相应保护措施是否到位。在确认没有安全隐患的前提下方可施工，严禁酒后登高作业。熟悉、核对施工图纸和有关的设计资料。核对
13、设计图纸与说明书在内容上是否一致，设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误核对设备安装图纸与其相配套的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。明确工期，分期分批交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。2 、 物质准备A、临水临电相关物质的准备施工时需要从卫生间接临时水源，进行施工现场防尘处理；由于是局部保护性拆除，临水装置要用喷雾型出水装置；临时用电要准备可移动的带漏保的三级箱，预留插座位置。B、施工机具 工具的准备C、施工现场消防设施干粉灭火器 等消防防火措施相关材料的准备材料、设备准备按照施工进度计划要求，按材料、
14、设备名称、规格、使用时间根据储备、消耗情况编制出材料需要量计划，储运方式安排，需用储存面积和构筑物要求。9 / 37D、 施工机具的准备：根据施工方案，施工进度，按照施工机械的类型、数量、进场时间等，编制建筑安装机具的需要量计划，确定施工机具供应办法和储运方式安，需用储存面积和构筑物。3、劳动组织准备A、建立项目管理组织机构组织机构建立原则：根据本工程项目的规模、工艺特点和复杂程度，确定工程项目施工的领导机构人选和名额；坚持合理分工和密切协作相结合；把有施工经验，有创新精，有工作效率的人选入领导机构；认真执行因事设职，因职选人的原则。B、集结施工力量，组织劳动力进场合同签订之后，按照开工日期和
15、劳动力需要量计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。C、向施工队伍、工人进行施工组织设计、计划和技术交底。D、 建立健全各项管理制度4 、 施工现场准备A、建造办分区域及料场B、安装、调试施工机具C、做好施工用构（配）件制品和材料的储存和堆放D、及时提供施工材料的检验申请计划E、设置消防、保安设施第 6 章 资源配置计划1 、 机械设备配置计划施工机械的配置关系到整个工程的进度快慢，根据施工总进度计划，此次施工所需要的主要机械设备入下表：序号 机械名称 规格 数量 单位 用途 备注1 汽吊 80 t 1 辆 机组吊装 最大提升高度为 30m2 电焊机 Bx1-400 6 台 管道及法
