精选优质文档-倾情为你奉上1、商业项目的三种租金方式商业项目的租金方式主要分为纯租金、 纯扣点以及租金 加扣点这三种形式。一个商业项目的经营能否成功,经营寿命能否持久,在 很大程度上都取决于租金方式的选择。在各行各业的商业业 态上,对于不同的业态在租金方式的选取方面也存在着很大 的差异,例如:服装类业态在运营方式上存在纯租金、纯扣 点、租金加扣点的这三种形式;而生活服务、娱乐休闲类则 采用纯租金的租金方式。因此,不同的业态商户会选取不同 的租金方式,而不同的租金方式也适合不同的商业业态。 不同业态对于运营方式有不同的偏好。即使是同一个业 态,不同的品牌也会根据自身的发展水平制定不同的运营制 度,从而使品牌可以扩大市场份额,提升知名度,获得更多 的利润。2、如何进行租金测算?租金测算方法多种多样,角度不同,采用方法也不尽相 同。常用的租金测算方法有几个途径: 实地调研; 网络查询; 与第三方公司合作; 通过营业额进行反推(适用于调研难度较大的大型 商场租金估测; 经验数据针对沿街商铺、小型商业的租金调研难度相对较小,且 调研数
