1、本 科毕业论文（设计）论文（设计）题目：贵阳城市旅游综合体建设与发展研究学 院：旅游与文化产业学院专 业：旅游管理班 级：旅游 121学 号：1205010164学生姓名：宫磊指导教师：金颖若 教授2016 年 5 月 9 日贵州大学本科毕业论文（设计）贵州大学本科毕业论文（设计）诚信责任书本人郑重声明：本人所呈交的毕业论文（设计） ，是在导师的指导下独立进行研究所完成。毕业论文（设计）中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。特此声明。论文（设计）作者签名： 日 期： 贵州大学本科毕业论文（设计） 第 3 页目 录一、绪论 .7（一）城市旅游综合体的概念和特征 .7
2、（二）研究目的与意义 .8二、相关研究综述 .9（一）产业聚集(集群)的相关研究 .9（二）城市旅游竞争力提升策略的相关研究 .10（三）旅游综合体的相关研究 .10三、贵阳城市旅游综合体发展现状 .11（一）贵阳城市旅游综合体的类型： .111、以购物功能为主导的城市旅游综合体 .112、以温泉旅游为活动主体的城市旅游综合体 .123、以文化旅游为活动主体的城市旅游综合体 .124、以会展旅游为活动主体的城市旅游综合体 .125、综合功能的城市旅游综合体 .13（二）贵阳城市旅游综合体建设成就 .13（三）贵阳市城市旅游综合体建设问题 .141、住宅业态与城市旅游综合体项目之间的不协调 .1
3、42、文化主题打造生搬硬套不顾市场需求 .143、总体规划失当导致的同城市发展之间的脱节 .144、功能布局不甚合理导致无法形成产业合力 .15四、贵阳城市综合体建设与发展宏观对策 .15（一） 、贵阳发展城市旅游综合体的重要性和必要性 .151、旅游需求的变化 .152、地产业面临危机和转型需求 .163、贵阳市城市发展的需要 .16（二）如何发挥城市旅游综合体在贵阳旅游业发展中的作用 .171、构筑城市旅游综合体内的区域产业链 .17贵州大学本科毕业论文（设计） 第 4 页2、重塑行业价值观 .17贵州大学本科毕业论文（设计） 第 5 页3、重视总体规划的论证研究过程 .184、重视同城市
4、之间的融合发展 .185、重视对文化资源的整合 .18（三）创新投融资模式 .19（四）减少城市旅游综合体中住宅地产的比重 .19（五）建设立体交通体系 .201、步行系统 .202、车行系统 .21结语 .21参 考 文 献 .22致 谢 .23贵州大学本科毕业论文（设计） 第 6 页贵阳市城市旅游综合体建设与发展研究摘 要在本篇论文中，我们将对贵阳城市旅游综合体建设与发展的相关问题进行研究。城市旅游综合体作为旅游综合体的一个种类，它与乡村旅游综合体相区别。贵阳市城市旅游综合体从旅游产业的发展实践中来，也应同贵阳市的城市发展相互协调。本篇论文将从以下几个方面对贵阳市城市旅游综合体的建设与发展
5、进行研究，首先通过城市旅游综合体概念的分析，认为城市旅游综合体兼具产业和空间两重属性，并对城市旅游综合体进行了定义；第二，我们对城市旅游综合体存在的理论基础进行了论述并对贵阳市城市旅游综合体建设的重要性与必要性进行了研究，对当前贵阳市城市旅游综合体的建设与发展模式做一个简单的总结；再次，我们将对一些国内与贵阳市的有代表性的城市旅游综合体的现状进行分析，其中也会穿插着介绍一些一些国外可以被看作为城市旅游综合体的一些建筑综合体的建设与发展经验进行介绍并同贵阳市的城市旅游综合体进行对比。并得出对贵阳市城市旅游综合体发展的结论。关键词：城市旅游综合体；优化发展；贵阳市 贵州大学本科毕业论文（设计） 第
6、 7 页Research on the construction and development of Urban Tourism ComplexAbstractIn this paper, we will study issues of Guiyang Urban Tourism Complex construction and development. Urban tourism complex is a kind of tourism complex, and it is different with the Rural Tourism Complex. Guiyangs Urban T
7、ourism Complex came from the practice of the development of tourism industry, so it should also be coordinated with the development of the city of Guiyang City.This paper will be on the construction and development of Guiyang City tourism complex of the following aspects of research. Firstly by anal
8、yzing the concept of urban tourism complex that city tourism complex both industry and double space properties, and the city tourism complex is defined. Second, we have the theoretical basis of urban tourism complex existence were discussed and the importance and necessity of Guiyang city tourism co
9、mplex construction carried out research on the current Guiyang city tourism complex construction and development model to make a simple conclusion; once again, we will analyze some of the current situation of urban tourism complex domestic and Guiyang city representative, which will be interspersed
10、with some of the presentation can be seen as some foreign city tour construction and development experience of some of the complex building complex are described and compared with the city of Guiyang city tourism complex. And draw in Guiyang city tourism complex development conclusion.Keywords: Urba
11、n Tourism Complex, Optimal development, Guiyang city贵州大学本科毕业论文（设计） 第 8 页一、绪论（一）城市旅游综合体的概念和特征面对当前城市综合体基于理论视角的不同所导致的概念差异以及当前城市旅游综合体建设的乱象，我们应当重新解构城市旅游综合体的概念，尽力使概念得到完善。而概念等于种差加属，因此我们必须将这两要素补充完整才可以对城市旅游综合体下一个完整的定义。关于城市旅游综合体的产业属性：城市旅游综合体运行的关键在于旅游产业的发展，这一点是获得大多数学者认同的。但我们同时也要能够当承认，旅游产业在城市旅游综合体的产业要素集聚与经济系统形成
12、过程中必须起关键的作用，否则便不分和城市旅游综合体中“旅游”这一产业属性的存在，这也就是说，旅游产业必须主导着城市旅游综合体的建设与发展过程。从生命周期的角度来看，城市旅游综合体的发展最早往往取决于具体的旅游资源和旅游品牌的创建，增强旅游吸引力和大量旅游者。作为一个经济系统，吸引大量的游客并使这些游客产生一定量是旅游产业各要素进一步发展和整合，并进一步吸引其他产业集聚于城市旅游综合体的前提。根据外部经济理论，旅游者实质上为旅游企业提供了巨大共同市场，从微观角度来看也事实上降低了单个企业的投资风险和准入门槛。从而我们可以看到，在外部性的吸引下，城市旅游综合体内的旅游产业的相关业态一旦生成并壮大到
13、可以接待一定的游客量水平的状态，大量对游客量敏感的相关企业，如酒店、娱乐、商业、文化等产业首先开始围绕旅游企业聚集，寻求基于市场共享的超额利润 1。由此我们可以得出结论，产业属性是城市旅游综合体形成的基本属性，而旅游产业也的确应当为城市旅游综合体的核心产业。关于城市旅游综合体的空间属性：众所周知，空间是一切物质的存在形式，城市旅游综合体也不例外，因此，虽然产业属性是城市旅游综合体形成的基本属性，但是最为一个要占据空间的实体，在建设和发展过程中，对于城市旅游综合体所经历的哥哥建设与发展阶段的最直观与有效地表达则是城市旅游综合体所占据的空间。而在这其中，土地利用状况的变化是最为有效的形式。也许有人
14、会说在互联网技术大规模应用后，智慧旅游会不断发展从而使得城市旅游综合体所占据的空间不再重要。但也请贵州大学本科毕业论文（设计） 第 9 页持有这一观点的人注意，旅游活动的产生最基本的一环就是旅游者对于异地生活方式的，这也就必须是旅游者的旅行活动落脚于某个空间上，也就使得城市旅游综合体中的旅游资源以及旅游企业与相关企业也必须落脚在一定的空间上。亦或者说，只有将城市旅游综合体纳入到更为宏观的城市规划和城市管理范畴，并通过对城市土地利用方式、利用强度或空间功能的判别，才有可能对不同性质和内容的产业要素是否在空间上得以形成甚至集聚进行判断，也才能够从城市发展角度为城市旅游综合体的发生发展创造条件，并实
15、现城市与产业发展之间的真正互动 2。由此我们知道，空间作为未来城市旅游综合体中一切活动的载体，也应当是城市旅游综合体的另外一个基础要素。从上述视角中，我们可以看出，为更好的描述城市旅游综合体，城市旅游综合体的概念必须综合产业与空间两个视角来看。从产业视角上看，与旅游业相关联的行业和部门达 109 个，且其外延仍在不断扩展 3；从空间视角上看，城市旅游综合体内各要素压在城市旅游综合体所占据的空间内才可以发挥作用。同样的，城市空间对于旅游产业这种具备极强带动性的服务业的依赖逐渐增强，相互作用也越来越明显。另外，我们从当前城市发展的实践来看，我们的城市发展也陷入了重视规模扩张却轻视城市发展质量的提升
16、的误区。世界银行的数据显示，我国城市基础设施建设过程中的损失相当于 GDP 的 1%、年度基础设施投资额的 1/4 和年度基础设施投资融资额的 1/2。而贵阳之前的发展速度在全国也名列前茅，不可避免的存在一些诸如资金使用效率低下、土地利用方式过于粗放一类的城市发展中的共性问题。这也就使得我们必须要学会以地方财政收支平衡、人民生活质量进入较高水平为目标的“经营城市”的理念。 基于以上观点，我们不妨将城市旅游综合体的概念定义为：城市旅游综合体是一种在城市特定空间范围内以旅游为代表的一系列休闲服务业态为主导的，凭借旅游业的关联性广的特点，不断吸引产业链中的上下游企业和与之有纵向联系的产业形态集聚，从
17、而可以实现城市相关资源（如土地和资本）的高度集约化利用的一种手段。（二）研究目的与意义虽然城市旅游综合体及其相关概念也提出了有不短的时间。但总的而言，城市旅游综合体对于我们来说还是一个新生事物，其开发建设,发展模式和项目运作多在探索贵州大学本科毕业论文（设计） 第 10 页阶段,各方面的法律、法规和政策尚需健全。从这一角度来看，阐明城市旅游综合体的概念，总结城市旅游综合体的特性，深入分析其存在的问题并提出城市旅游综合体发展的策略，也有一定的理论和实践意义。另外一点，城市旅游综合体背后实际上是地产业转型所带来的一个衍生业态，不可避免的会使学界的目光转移到作为一个地产开发模式的城市旅游综合体讨论上
18、来。这使得直到现在为止，学界也难以对城市旅游综合体的特征、形成机制、建设与发展模式进行一个统一的界定。但从实践上看，城市旅游综合体的建设却如火如荼，这种理论研究与实践的不相匹配使得我们不得不对其进行研究。本文试图通过运用产业聚集理论、范围经济理论和城市有机更新理论等，并在这些理论指导下，对城市旅游综合体这一概念进行分析，对当前城市旅游综合体的建设与发展模式做一个简单的总结；另外通过介绍一些国内与贵阳市的有代表性的城市旅游综合体的现状，和对一些国外可以被看作为城市旅游综合体的一些建筑综合体的建设与发展经验进行穿插介绍，希望对贵阳市城市旅游综合体的建设与发展提出一些理论支持和经验借鉴，也补充一些城
19、市旅游综合体研究的不足。从理论层面看，丰富了相关理论（如产业聚集理论、范围经济理论和城市有机更新理论等） ，更进一步的细化了旅游学科的研究范围。在这篇文章中，作者将对国内及贵阳的一些具有代表性的城市旅游综合体进行总结并系统地梳理经营战略的特点,研究成果可以对贵阳城市旅游综合体的规划和建设、经营等方面提供理论支持。从实践层面看，第一，城市旅游综合体和城市系统的有机结合可以开发并完善城市功能，提升和改善城市居民与旅游者的消费和生活方式，并且，由于城市旅游综合体的业态丰富和创新也可以使旅游产业发展进入新阶段；第二，城市旅游综合体也是旧城改造和城市有机更新的一种重要方法和产业形式，也是对城市化进程中所谓面临“城市蔓延”中的一些旅游资源的再建设提供一种可行的发展和盈利方法。二、相关研究综述由于城市旅游综合体这一概念尚处于萌芽阶段，学界对于城市旅游综合体的研究还比较少，但在已有的成果中，我们还是不难发现，学界对于城市旅游综合体这一概念还没有达成共识。而针对于已有的成果，作者认为当前对于城市旅游综合体的概念可以大致从三个角度进行描述。
