时富花园营销策划建议7p 时 时 富 富 花 花 园 园 营 销 策 划 建 议 目 录 - 前 言 为了促进时富花园.半岛豪庭（以下简称本项目）能取得更佳的销售业绩，使贵司能尽快回笼资金，敝司对本项目从小区环境、二期规划、销售方案、现场布置、整体形象、推售时间等六大方面进行详细研究分析，并拟定出以下销售策划建议： 造成本项目滞销的主要原因分析 敝司通过长期的销售策划经验、对来访客户的沟通了解、竞争对手的对比分析，结合本项目自身实际情况，将目前造成本项目滞销的主要原因分析如下，以便针对性地提出解决方案及各项计划策略，更大程度上地促进本项目销售业绩的提高。 区内环境尚未完善，显得人气不足、无良好居住氛围； 工程进度缓慢、迟交楼，令客户降低信心； 项目前期烂尾楼的负面影响； 周边环境差，不适合建议属高档物业性质的别墅区； 地理位置偏远，子女上学等生活方面不方便； 相对而言面积过大，导致总楼价较高； 项目主题品牌形象不理想，未能满足目标客户需求； 项目的广告包装宣传未如理想，
