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1物业管理实施方案21 物 业 管 理 实 施 方 案 目 录 一、 物业概况及管理特点 二、 管理目标 三、 管理原则 四、 管理办法五、 管理人员配备 六、 物业管理服务项目 七、 房屋及公共设施设备管理 八、 水系使用管理（此项内容视具体配套情况增减）九、 建立物业管理档案 十、 经费收支预算 一、物业概况及管理特点： 本小区位于*以东，迎宾大道北，总建筑面积平方米， 用 68716.58建筑密度：31%，绿地率：35%，容积率：1.48，绿地 ，地面积：46332.7面积：16216.4 ，总户数：384 户。其中主楼 16 座，住宅面积 60328.34平方米，商业楼 3 座，面积为 5412.36 平方米。物业类型：商业、居民等综合物业。周边交通便利，地理条件优越。实施科学管理，持续改进服务，不断开拓创新，增强顾客满意的质量方针,对小区实行标准化、专业化