精选优质文档-倾情为你奉上正确的交房注意事项收房注意事项有关收房的程序问题,务必请开发商按照国家法律规定,煤气开通费,有线电视开通费等相关费用应该由开发商承担.开发商收取的垃圾清运费需要物价部门核准,无物价部门核准的收费,皆为非法.否则全体业主拒绝收楼。 一、证书方面:1、竣工验收备案表;2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的以确认房屋面积);3、住宅质量保证书;4、住宅使用说明书。以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任。 二、检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗户位置,管道布线) 三、市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件. 四、仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字.另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。 五、实地验收: 1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重