财务总监应 知应 会沈阳公司 陈鹏2019年08月PART 01基 础 术 语 篇PART 03项 目总监 角度对财务 的需求PART 02成本盈利预测PART 04项 目发 展各个阶 段财务 需求目录SUCCESS结 利合约额结 利合约额 是指房屋在复核竣工备 案等收入确认 条件后能够结转 收入的合约额 。营业额营业 额 = 结 利合约额 - 增值 税= 结 利合约额 / （1+ 增值 税率）。利润额营业 利润 = 营业 收入- 营业 成本- 税金及附加- 销 售费 用-管理费 用- 财务费 用- 资产 减值 + 投资 收益+ 其他收益。成本利润 率成本利润 率= 利润额 成本额 。一、基础术语 篇合约额合约额 是指房屋出售后向市房产 局管理部门办 理商品房买卖 合同登记备 案金额 。毛 利= 营业额 - 营业 成本。IRR内部收益率(IRR) ），就是资 金流入现值总额 与资金流出现值总额 相等、净现值 等于零时 的折现 率Part 01WHY ?存出保证 金存出保证 金，是指企业 按规 定或合同约 定交存的保证 金，比如土地购 置保证 金、竞标 保证 金、监管资 金等成本分摊 方
