1、河南建业物业管理有限公司2安阳建业桂花居前期物业管理投标书河南建业物业管理有限公司河南建业物业管理有限公司2目 录文件名 页码1.1 有关资质文件1.2 法定代表人身份证明书1.3 投标代表授权委托书1.4 投标函1.5 公司简介1.6 管理业绩资格资质证明文件1.7 现时管理的物业2.1 前期介入管理2.2 物业服务费收费标准报价报价文件2.3 投标分项报价表3.1 项目负责人简历3.2 物业管理总体设想3.3 物业管理组织机构框架图3.4 物业管理行政管理方案3.5 公共秩序维护和消防服务方案3.6 清洁绿化服务方案3.7 物业管理应急预案3.8 物业管理物质装备计划技术文件3.9 物业管
2、理人员配备计划河南建业物业管理有限公司23.10 物业管理总体目标3.11 物业管理相应的规章制度3.12 物业管理所使用的法律、法规4.1 服务承诺4.2 收取物业管理费的方式4.3商务文件1.资格、资质证明文件1.1 有关资质文件1.2 法定代表人身份证明书1.3 投标代表授权委托书1.4 投标函1.5 企业简介1.6 管理业绩1.7 现时管理的物业河南建业物业管理有限公司21.2 法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书单位名称：河南建业物业管理有限公司单位性质：有限责任公司地 址：郑州市经济技术开发区经南二路 28 号成立时间：1994 年 8 月经营期限：20 年姓名：丰光， 性别：
3、男， 年龄：32 岁，系河南建业物业管理有限公司的法定代表人。特此证明。投标人：河南建业物业管理有限公司1.3 投标代表授权委托书投标代表授权委托书河南建业物业管理有限公司2本授权委托书声明丰光系河南建业物业管理有限公司的法定代表人，现授权委托我公司的刘江华为我公司安阳建业桂花居项目招标活动中我方代表，我方针对本次投标做出的书面承诺以及签署的所有文件，均对我方具有约束力，我方保证遵守。代理人无转委托权，特此委托。代理人：刘江华 性别：男 身份证号码：410181197811190015职务：河南建业物业管理有限公司安阳分公司经理投标人：河南建业物业管理有限公司法定代表人：丰光授权委托日期： 1
4、.4 投标函投标函致：安阳建业住宅建设有限公司我方已全面阅读和研究了本次招标文件和招标补充文件，并经过对现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌握了本招标的全部有关情况，同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本投标的要约内容，河南建业物业管理有限公司2以本投标书内容进行投标。经测算，前期启动开办费为 176973 元，物业服务费收费标准为 0.71 元/平方米月。现场派驻经理为刘江华，管理人数 27 人，物业管理的目标为达到或超过国家一级普通住宅小区物业管理服务等级标准 。我方将严格按照有关物业管理招标法规及招标文件的规定参加投标，如我方中标，在接到你方发出的中标通知书的规定时间内，按中标通
5、知书，招标文件和本投标书约定与贵方签订物业服务合同，并递交人民币壹万元的投标保证金，履行规定的一切责任和义务。本投标书自开标之日起七天内有效，在此有效期内，全部条款内容对我方具有约束力。我方如出现以下行为之一者，你方可无条件没收我方的投标保证金。1、收回标书。2、擅自修改或拒绝接受已经承诺的条款。3、在规定的时间拒签合同或拒付履约保证金。4、在投标、评标过程中有违法违纪行为。河南建业物业管理有限公司2投标人：河南建业物业管理有限公司投标人代表：1.5 企业简介企业简介1.5.1 公司实力：河南建业物业管理有限公司成立于 1994 年，是国家建设部认定的物业管理一级资质企业，现为中国物业管理协会
6、常务理事单位。公司秉承“追求卓越、坚忍图成”的企业精神，坚持“物业管理、尽善尽美”的质量方针，专业提供全方位的物业管理服务、房屋租售、工程完善配套服务，获得了业主的一致赞誉，在社会上树立了良好的企业形象。1998 年 8 月，公司率先在河南省行业内通过 ISO9002：1994 第三方国际质量体系认证，成为河南省第一家获此殊荣的物业管理企业，在规范化管理方面迈出了关键的一步。公司的质量体系及各项运作模式日趋完善，从业人员的质量意识、服务意识得到极大提高，各方面均取得了优异的成绩。由公司管理的“金水花园” 、 “建业广场” 、 “建业城市花园”等小区多次被评为河南省、郑州市“文明住宅小区” 、
7、“十佳住宅小区” 、 “卫生先进小区”等殊荣。1997 年-2002 年， “金水花园” 、 “建业城市花园”先后荣获国家建设部“全国物业管理优秀住宅小区” 、 “全国河南建业物业管理有限公司2物业管理示范住宅小区”之行业最高荣誉。公司凭借多年锤炼和沉淀的品牌、人才、管理模式、资金以及客户资源等优势，不断引入国内外先进物业管理理念，注重环境和社区氛围的营造，丰富公司的省域化和时代化内涵，塑造物业管理品牌。通过多年的努力，公司在市场上取得了骄人的业绩，在物业管理行业中奠定了坚实的基础，成为省内最具规模和极负盛誉的专业物业公司之一。1.5.2 管理团队：公司实行董事会领导下的总经理负责制，本着“高
8、效、精干、务实”的原则，按照“定机构、定岗位、定编制、定职责、定工资”的“五定”工作要求，建立了现代企业管理机制。公司汇聚了一批优秀管理人才，高层管理人员 90%以上为 MBA 学历，中层管理员工具有本科学历的占 40%， 100%获得全国物业管理专业培训资格证书。姓名 职位 证书闫颖春集团财务总监兼物业总经理王志红 副总经理河南建业物业管理有限公司2许光平 副总经理靳洪涛 总助毛红艳 总助陈清萍 总助郑玲 部门主管唐云香 部门主管谢书敏 部门主管河南建业物业管理有限公司2张礼辉 部门主管1.5.3 物业服务网：公司 2002 年底启动省域化发展战略，经过 3年的运作，先后在濮阳、商丘、新乡、南阳、三门峡、驻马店等 13 个地市成立物业分公司，为公司规模化发展奠定了坚实的基础，其管理的小区服务规范、运作成熟，迅速成为当地物业管理行业的一面旗帜。1.5.4 管理理念：
