2014 年8 月【麓湖生态 城】个案分析麓湖生态 城个案思路框架地块 基本情况样 板间 品鉴营销 推广简 析项 目经济 指标项 目产 品分析项 目区位概况项 目规 划情况项 目客群分析项 目情况分析地块 基本情况地块 基本情况项 目地块规 模较 大，楼面地价较 低，一共有6 宗地块 ，合计5392.84 亩宗地1宗地2宗地位置 双流 县华 阳镇 沙河村2 、3 、4 、5 社，正兴镇 田家寺村4、5、6 社所属板块 南沿线华 阳段拿地时间 2009-06-102009-06-25占地面积 896.25 ( 亩 ）土地用途 住宅兼容商业使用年限 商业40 年住宅70 年容积 率 商业 用地的容积 率1.0 居住用地的容积 率2.0建筑密度 商业 用地60% 居住用地45%建筑高度 建筑物制高点满 足机场 航空限高要求土地成交单 价 90.00 ( 万 元/亩)土地成交总 价 80662.50 ( 万 元)楼面地价 675.00 ( 元/平方 米)宗地位置 双流县华 阳镇 沙河村2、5社，香山村 12 、13 、14 、15 、16 、17 、18 社，正 兴镇 田家寺村4 、5 、6
