珠海地产板块组成 东 部主城区属珠海中心市区，城市化水平高，房地产 开发较 成熟，产 品品质较 高，目前均价已突破10000元/ ，且多定位为中高端住宅，面对 客群支付能力相对较 高 。 西部主城区在近两年地产 开始才兴 起，发 展水平较 低，开发缓 慢，产 品定位以中低端普通住宅为 主，整体素质 相对较 差，面对 客群支付能力有限。 搜房板块划分情况唐家科技文教区新兴豪宅区新香洲老香洲吉大前山南湾 拱北横琴城市新区行政文化中心老城中心区目前的行政文化商业核心区域商贸中心海景高尚生活区繁华街区过境通道老工业区价值洼地新兴高尚住宅区以旅游业突出海岛特色东部地产板块由新旧香洲区、拱北、吉大、南湾、前山六大片区组成东部地产六大板块住宅市场特征东部各地产板块客户组成 老香洲/本土级珠海 以珠海本地客户、公务员等中端客户为主新香洲/本土+新珠海人珠海公务员、企业中高级白领、周边私营业主 前山/新珠海人周边私营业主、企业中级主管外来珠海多年安家型客户为主，相对低端 拱北-吉大/泛澳门混成客户全国客户、港澳客户、珠海高端客户南湾/华南级全国客户、港澳客户、珠海公务员 唐家湾/华南级全国客户、港澳客户
