1、 邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目竣工环境保护验收监测报告邹城市昊宇房地产开发有限公司 2018 年 11 月11、 项目概况本项目位于邹城市生态科技新城、岚济路以北、京福高速公路以西，地理位置优越，项目总投资 16000 万元，其中环保投资 160 万元。环评阶段项目规划总占地面积 40194m2，总建筑面积 72516.34m2，项目实际建成总占地面积 40197m2，总建筑面积 72451.34m2。主要建设内容为 12 栋 11 层小高层住宅楼，同时配套供水、供电、消防、绿化等公共服务设施。邹城市昊宇房地产开发有限公司于 2013 年 07 月委托济宁富美环境研究设计院编制完成了邹城
2、市怡宁家园经济适用住房建设项目环境影响报告表，并于 2013 年 8 月 7 日通过邹城市环境保护局的审批，于 2013 年 8 月 14 日通过济宁市环境保护局的审批（济环报告2012185 号）（见附件）。受邹城市昊宇房地产开发有限公司的委托，山东宏博检测技术有限公司承担了邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目的环境保护验收检测工作。监测技术人员于 2018 年 11 月 3 日4 日进行了现场采样、监测和调查。依据监测结果和调查情况，编制该项目竣工环境保护验收监测报告表。本次验收项目内容为：邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目环境影响报告表及其批复所确定的相应环保措
3、施内容。本次验收监测内容：（1）该项目废水监测；（2）噪声监测；2、 验收监测依据2.1 环境保护法律、法规2.1.1 环境保护法律（1）中华人民共和国环境保护法，2015 年 1 月 1 日起施行；（2）中华人民共和国大气污染防治法，2016 年 1 月 1 日起施行；（3）中华人民共和国水污染防治法，2018 年 1 月 1 日起施行；（4）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2016 年 11 月 7 日修订；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1997 年 3 月 1 日施行；（6）中华人民共和国环境影响评价法，2016 年 7 月 2 日修订；2.1.2 环境保护行政法规（1）
4、国务院令第 682 号建设项目环境保护管理条例（2017.10）；22.2 建设项目竣工环境保护验收规范（1）建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类2018 年 5 月 15 日。2.3 建设项目环境影响评价及审批部门审批决定（1）邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目（2013 年07 月）；（2）关于邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目环境保护行政主管部门的审查意见（2013 年 8 月 7 日）（附件 2）（3）关于邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目的审批意见（济环报告2012185 号（2013 年 8
5、 月 14 日）（附件 3）； 3、 建设项目工程概况3.1 项目地理位置本项目位于邹城市生态科技新城、岚济路以北、京福高速公路以西。（项目地理位置见附图 1）3.2 建设内容本项目实际建成总占地面积 40197m2，总建筑面积 72451.34m2，共建设 11 层住宅楼 12栋。工程建设情况见表 3-1。表 3-1 建设内容一览表类别 项目名称 项目内容 备注主体工程 11 层住宅楼 12 栋，总建筑面积 72451.34m2 同环评设计供电工程 用电由邹城供电公司供给 同环评设计供水工程 用水由邹城自来水供水供给 同环评设计供热工程 采用城市集中供热，热源取自热力有限公司供给 同环评设计
6、公用工程燃气工程 采 用 天 然 气 ， 由 邹 城 市 燃 气 总 公 司 供 给 同环评设计环保工程污水治理工程项目废水主要为生活污水，废水经市政污水管网进入邹城市城市污水厂集中处理后排放 同环评设计3废气治理工程每栋住宅楼内均设置了厨房油烟专用烟道，住户厨房油烟通过专用烟道引至楼顶排放。同环评设计噪声治理措施小区内道路设置限速、禁鸣标志，道路两旁种植树木、绿化带；换热站设置单独泵房，自来水加压站单独设置在地下，采取隔声、减振措施。同环评设计固废废物处理措施小区内分散设置带盖密闭垃圾桶，生活垃圾委托环卫部门清运处理。同环评设计绿化工程 小区实施绿化 同环评设计3.3 水源及平衡图表 3-5
7、 项目用水类型及用水量序号 用水对象 日用水量 (t/d)1 生活用水 3852 绿化用水 243 不可预计水量 20.5合计 429.5图 3-1 项目供排水平衡图 单位：m 3/d3.4 项 目 产 污 环 节 详 见 表 3-6。表 3-6 产污环节一览表类别 工程项目 处理（保护）措施308385生活用水损耗 77排入市政管网进入邹城市第二污水处理厂集中处理20.5不可预计水量 损耗 20.5429.5新鲜水 绿化等 损耗 24244环境空气 饮食油烟每栋住宅楼内均设置了厨房油烟专用烟道，住户厨房油烟通过专用烟道引至楼顶排放。生活污水 本项目小区污水管网已与市政污水管网对接，生活污水经
8、化粪池预处理后，通过市政污水管网排入邹城市第二污水处理厂处理。噪声防治小区内道路设置限速、禁鸣标志，道路两旁种植树木、绿化带；换热站设置单独泵房，自来水加压站单独设置在地下，采取隔声、减振措施。固体废物固废废物处理措施小区内分散设置带盖密闭垃圾桶，生活垃圾委托环卫部门清运处理。生态补偿 绿化工程 小区实施绿化3.5 项目变动情况本项目实际建设内容与环评及批复基本一致，未发生重大变动；环评阶段项目规划总占地面积 40194m2，总建筑面积 72516.34m2，项目实际建成总占地面积 40197m2，总建筑面积72451.34m2。 4、 环境保护设施4.1 废水污染物治理措施本项目废水主要为生
9、活污水。表 4-1 废水产生及排放情况一览表污染源名称 治理措施 主要污染物 排放去向生活用水 化粪池 经化粪池预处理后，通过市政污水管网排入邹城市第二污水处理厂处理。4.1.2 废气污染物治理措施本项目废气主要为厨房油烟；污染源名称 主要污染物 治理措施和排放去向油烟废气 油烟每栋住宅楼内均设置了厨房油烟专用烟道，住户厨房油烟通过专用烟道引至楼顶排放。54.1.3 噪声治理措施本项目固定源噪声主要为置于项目区内的水泵、风机、空调等；流动源主要为进出小区的汽车产生的噪声和社会生活噪声。采取的措施包括设置绿化隔离带；同时对停车场中的汽车加强管理，规范停车，按邹城市禁鸣规定，不随意鸣笛。4.1.4
10、 固废治理措施本项目固体废弃物主要为生活垃圾，由环卫部门收集集中处置；4.2 环保设施投资及三同时落实情况4.2.1 环保投资具体见表 4-4。表 4-4 项目环保投资一览表采取措施 投资额（万元）配套污水管网设施 80垃圾收集 10废气防治措施 20噪声防治措施 10水土流失防治措施 10绿化及景观 30合计 1604.2.2“三同时”落实情况邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目按照环评批复的要求投入一定资金，建设了环保设施。根据中华人民共和国环境保护法和建设项目环境保护管理办法的要求，进行了环境影响评价，该工程的环保设施执行了“三同时”的规定。5、 环境影响报告表
11、的主要结论与建议及审批部门审批决定5.1 建设项目环境报告表的主要结论与建议环评结论：综上所述，该项目符合国家产业政策和邹城市整体-规划的要求。项目区内污水排入城市污水管网进入邹城市第二污水处理厂处理；燃料废气与厨房油烟废气经油烟净化器处理后达标后经房顶烟气排放筒直接排放；噪声经隔声、减振处理后符合国家标准，固体废物合理处置。在认真落实各项污染防治措施，并严格执行“三同时”制度，落实设计和环评报告表中提出的各项环保措施，对周围环境影响较小，从环保角度上讲，本项目是可行的。6建议：1、施工期间注意洒水，并采取有效措施，防止扬尘和物料运输过程中洒落，加强管理，按照有关规定施工，防止对周围环境造成影
12、响。2、配备相应管理人员和检验人员，按照国家标准和要求，对消防设施、安全通道定期进行检查，确保各设施能正常使用。3、加强内部环境管理，充分利用自然条件，多种花草树木，以起到绿化、防尘、降噪功能。4、拟建项目建设过程中所采用的建筑材料必须符合国家绿色建筑材料的相关标准，应尽量使用已经取得国家认证的绿色建筑材料和产品。5.2 环境影响评价报告表批复邹城市环境保护局 2013 年 8 月 7 日关于邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目环境保护行政主管部门的审查意见，对报告表的审查意见如下：邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目，投资 16000 万，位于邹城市生态科技新城、黄庙
13、社区西、西苇路东，占地面积 40194m2，总建筑面积 72516.34m2，预计可解决 1100 户居民的住房。经研究，在落实好如下环保措施的前提下，同意该项目项目上报济宁市环保局审批。一、施工期应坚持文明施工作业，加强对施工队伍的管理，合理安排施工进度和时间，合理布置施工场地，降低设备声级和人为噪声，建立临时声障减少噪声污染，禁止晚十二点至晨六点之间进行产生噪声的施工作业，确保噪声满足建筑施工场界噪声限值（GB125232011）；二、施工场地应注意土方的合理堆置，施工期废水水经沉淀池沉淀后循环使用；采取定时洒水，对施工场地及时清扫、冲洗等措施减轻扬尘污染；建筑垃圾及时清运，防止施工现场的
14、环境污染。三、施工期要合理规划，移栽和保护树木和花草，施工完成后，要对造成破坏的生态进行恢复。四、运营期生活废水须经污水处理设施处理后，进入市政污水管网，最终排入城市污水处理厂，废水处置要符合污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010 ）表 1 中 B 等级标准，同时满足污染物排放总量目标要求。五、运营期生活垃圾由环卫部门定期收集运送至垃圾处理厂，要采取措施防治噪声污染，要加强车辆管理，控制汽车尾气及噪声，防止对生态环境造成影响。噪声排放符合社会生7活环境噪声排放标准（GB223372008）2 类功能区标准。六、要严格执行“三同时”制度，加强自身环保监督管理力量。项目建成后，经环保部门
15、验收合格方可正式投产。济宁市环境保护局（济环报告2012185 号）2013 年 8 月 14 日关于邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目的批复，对报告表的批复如下：关于邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目环境影响报告表的批复济环报告2012185号邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡宁家园经济适用住房建设项目总资 16000 万拟在邹城市生态科技新城、黄庙社区以西、西苇路东建设。项目规划总用地面积 40194m2，规划总建筑面积 67082.12m2，主要包括新建 12 栋 11 层小高层住宅楼，其中住宅建筑面积64132.4m2，架空层建
16、筑面积 2884.72m2，配套服务建筑面积 65m2，地下建筑面积5434.22m2，停车位 396 个。经审查，项目建设符合国家产业政策，在建设单位认真落实环评提出的环保措施确保污物达标排放，主要污染物排放量符合总量控制要求的前提下，同意项目建设。一、施工期应坚持文明施工作业，加强对施工队伍的管理，合理安排施工进度和时问，合理布置施工场地，建立临时声障减少噪声污染，防止对周围环境特别是敏感保护目标的影响，确保噪声排放符合建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523 2011）。加强施工期扬尘污染防治，采取围护防尘措施；施工期建筑污水须经沉淀池处理后回用于工地，生活污水直接进入市政管网；施工
17、挖方和建筑垃扱尽量用于工程建设，剩余部分应合理选择堆置地点，生活垃圾及时清运。二、项目区要采取“雨污分流”措施，生活污水（138.47m 3/d）经城市管网排入邹城市市第二污水处理厂处理：外排废水应满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ3432010）及污水处理厂接纳水质标准要求，同时满足总量控制管理指标要求（COD33.73 吨/年，NH 3-H2.81 吨/年）。三、本项目餐饮业油烟经油烟净化器处理后达到饮食业油烟排放标准（DB37/597-2006）后排放；做好进出车辆的管理，进出车辆的汽车尾气排放要符合国家机动车污染物排放标准的有关要求；垃圾收集系统合理布局，避免对周围环境产生明显不良影
18、响。四、优化平面布置，运营期设各噪声和外部交通噪声，要采用多种合理、有效的防治措8施，确保噪声满足工业企业厂界环境声排放标准（GB12348 2008）、社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2 类功能区标准要求。五、加强项目建成后的环境与卫生管理，做好固废的分类收集和妥善处置。生活垃扱委托环卫部门定期清运处理，同时做好绿化美化。六、项目建设要严格执行“三同时”制度。项目建成经环保部门验收合格后方可正式投入运行。你单位在接到本批复后 10 个工作日内，将批复后的环境影响报告表送邹城市环保局，并按规定接受各级环保部门的监督检查。6、 验收监测标准表6-1 废水验收执行标准及限值一览
19、表监测点位 项 目 执行标准 标准限值（最高允许值， pH 值除外） 备注pH 6.59.5BOD5（mg/l） 350CODCr（mg/l） 350NH3-N（mg/l） 25污水排放口SS（ mg/l）污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）标准及邹城市第二污水处理厂接纳水质标准要求，同时达到污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）表 1 A 等级排放限值要求400表6-3噪声验收执行标准及限值一览表环境要素 执行标准 标准限值噪声工业企业厂界环境噪声排放标准（ GB12348-2008）、社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008 ）2 类功能区标准要
20、求昼间 60夜间 507、 验收监测内容97.1 环境保护设施调试效果7.1.1 废水7.1.1.1 废水监测点位、项目及监测频次表 7-1 噪声验收监测因子、频次监测点位 监测项目 监测频次厂区污水排放口 PH、CODcr、 BOD5、氨氮、总氮 4 次/天，连续 2 天7.1.2 噪声7.1.2.1 噪声监测点位、项目及频次表 7-2 噪声验收监测因子、频次监测类别 监测点位 监测项目 监测频次厂界噪声 厂界四周（东、西、南、北厂界各设一 个点），具体点位示意图见图 噪声 昼夜各监测 1 次，监测 2天8、 质量保证及质量控制8.1 监测分析全过程质量控制为了确保监测数据具有代表性、完整性、精密性、可靠性、准确性，在本次监测中对监测全过程包括布点、采样、实验室分析、数据处理等环节进行严格的质量控制。具体措施如下：（1）及时了解工况情况，保证监测过程中工况负荷满足验收要求；（2）合理布设监测点位，保证各监测点位布设的科学性和可比性；（3）监测分析方法采用国家有关部门颁布的标准分析方法，监测人员经过考核并持有合格证书； （4）采样仪器要经过计量部门检定合格，并按照国家环保局发布的环境监测技术规范的要求进行全过程质量控制，声级计测量前后要进行自校。（5）监测数据严格实行三级审核制度，经过校对、校核，最后由技术负责人审定。8.1.1 监测分析方法表 8-1 监测分析方法及依据
