精选优质文档-倾情为你奉上中南地产三先六快拿地到开盘从1年变6个月中南地产是长三角某百亿军团，2014年销售额为200多亿，项目遍及上海、南京、天津、武汉、成都、海南，属于全国化布局，2013年下半年A企提出“三先六快”的项目运营思路，在此之后项目开发速度大大提升。所谓的“三先六快”中的“三先”是指：1、先获取土地信息2、先开始规划设计3、先对设计及施工单位招标。“六快”是指：1、快速实现银行融资2、快速配置人力资源3、快速完成规划报批4、快速实现开工建设5、快速销售6、快速实现资金倒流。“三先六快”适用于新项目首期的开发建设，后期项目开发节奏会根据首期开盘去化情况进行调整，保证整个项目有1/3在售、1/3在开发、1/3在设计。A企为实现项目快速开盘，实现资金快速回笼和高效利用，明确了“三先六快”具体管理要求，其中“三先”要求设计、规划、招标等重要工作前置，多部门协同，各项工作并行，缩短整体工期。“三先”具体时间要求先获取土地信息提前1个月获取土地信息先规划设计土地获取后15天完成产品定位及规划设计先招标
