二手房独家委托的好处(共2页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上二手房独家委托的好处一、什么样的房产适合独家委托？1、价格合理，需求旺盛，房主售房目的明确，房主配合，看房方便2、价格虽高些，但需求旺盛，房主售房目的明确，房主配合，看房方便3、价格便宜，户型好，楼层好，区位一般的4、价格虽高些，但户型好，楼层好，年代较新，如果年代老，区位好，楼层及房型好也是签独家委托的对象5、价格合理，业主售房目的明确，业主配合，看房方便，房产位置离公司不是太远注：价格高，但房子比较好的可以通过经常的沟通与不成交的打押，房主价格会慢慢降低二、委托前的准备？1、在去做独家委托前，我们应该从多方渠道对该房产进行评估以确定合理价位，为现场的报价及打压价格做准备2、预先考虑房主可能提出的问题3、清楚了解独家委托与一般委托的区别以及独家委托的好处三、委托中应注意的事项1、提出该房产的正常市场价位，适时打压房价2、主动提出委托要求3、