精选优质文档-倾情为你奉上从容积率和建筑密度看小区品质容积率和建筑密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，建筑密度是直接指标。 容积率和建筑密度之间的关系如下：容积率=建筑密度*建筑层数（总建筑面积/建筑用地面积） 举例来讲： 容积率0.8-1.2时，全部6层时，根据换算建筑密度为13%-20%。这时小区景观环境较好。 容积率1.2-1.5时，全部6层时，根据换算建筑密度为20%-25%。这时小区环境一般，为一般多层建筑。 这时，如果夹杂少量小高建筑，可适当降低建筑密度，从而提高小区品质。 容积率1.5-2.0时，为一般的多层+小高层社区。环境一般。 容积率2.0-2.5时，为一般的小高层社区。 由此可见，至少可以得出以下结论： 1、一般而言，小区建筑密度小于20%时，小区环境较好。20%-25%时，小区环境一般。（只适应于多层 为主的社区） 2、可根据容积率计算物业类型配比。 举例：当容积率为1.7，建筑密度为20%时，项目拟建多层和小高层两种物业，则物业如何配比？ 计算：设多层建筑密度为x,则
