1、*业务用房及周转宿舍建设项目 可行性研究报告1第一章 总 论 .31.1 项目概况 .31.2 建设单位概况 .41.3 可行性研究工作范围和依据 .51.4 主要技术经济指标 .61.5 经济效益与社会效益 .71.6 结论与建议 .7第二章 项目建设背景及建设的必要性 .82.1 项目建设背景 .82.2 项目建设的必要性 .8第三章 场址选择与建设条件 .103.1 场址选择 .103.2 场址建设条件 .113.3 项目现场图片 .17第四章 建设规模与建设内容 .184.1 项目现状 .184.2 建设规模及内容 .18第五章 项目建设方案 .195.1 建设的指导思想 .195.2
2、 建设原则 .195.3 工程方案 .19第六章 节 能 .436.1 建筑节能 .436.2 节地与室外环境 .446.3 节能与能源利用 .446.4 节水与水资源利用 .446.5 节材与材料资源 .456.6 室内环境质量 .456.7 节能技术、产品使用 .46第七章 环境保护 .477.1 建设地址环境状况 .477.2 执行标准 .477.3 污染源分析 .477.4 环保措施 .487.5 环境监测 .537.6 环境影响评价 .53第八章 劳动安全与卫生防疫 .548.1 劳动安全防护 .548.2 卫生防疫措施 .548.3 医疗垃圾处理 .55第九章 项目实施进度计划 .
3、579.1 建设工期 .57*业务用房及周转宿舍建设项目 可行性研究报告29.2 项目实施进度计划 .579.3 项目招标方案 .57第十章 投资估算与资金筹措 .5910.1 估算范围 .5910.2 编制依据 .5910.3 编制方法 .5910.4 建设投资估算构成 .6010.5 资金筹措 .62第十一章 社会评价与风险分析 .6311.1 社会评价 .6311.2 风险分析 .63第十二章 研究结论与建议 .6512.1 研究结论 .6512.2 建议 .65附 件 ：1、组织机构代码证；2、法人证书；3、*发改201695 号；4、*建设规划许可证；5、方案设计；6、承诺书。*业务
4、用房及周转宿舍建设项目 可行性研究报告3第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称*卫生院业务用房及周转宿舍建设项目 1.1.2 建设单位*卫生院 1.1.3 建设地点该项目拟建于*土1.1.4 建设性质新建、扩建1.1.5 建设内容整个项目计划用地*，拟改扩建业务用房*，新建周转宿舍*套*，完善相关附属设施。1.1.6 建设规模项目占地面积为 5625.8 ，总建筑面积 1075 平方米。1.1.6 建设工期项目建设期 9 个月1.1.7 项目投资和资金来源(1)项目计划总投资为 256 万元。其中：建筑工程 225.5 万元，工程建设其他费用 19.5 万元，预备费 11 万元。(
5、2) 资金来源为 2016 年中央预算内资金 205 万元，地方配套资金 51 万元。*业务用房及周转宿舍建设项目 可行性研究报告41.2 建设单位概况*位于*东部，距县城 68 公里。东面与*马鞍*接壤，南面与达州市宣汉县马渡关镇隔河相望，西面和北面分别与*泥龙镇和笔山镇相邻。幅员面积 31.1 平方公里，耕地面积 8775 亩，辖方山、庄子、土坝、老君、柏林、穿柏、双渠、羊洞、长岩 9 隔行政村，66 个社，总人口 14836 人，4823 户。海拔 840 米，属典型山区*。*卫生院创建与五十年代，位于*在街 3 号，占地面积约1077 平方米，建筑面积 868 平方米，医疗业务用房 5
6、06 平方米，编制床位 20 张，实际床位 18 张。年门诊人次 18372 余人，年住院人次 658 余人，年总收入 190 万元。设有门诊、妇科、外科、内科、儿科、中医内科、理疗科、针灸科、肛肠科、五官科、心电、B 超、放射科、检验科、预防保健、城*居民医保、等科室，是一所集医疗、预防保健为一体的国家一级甲等*镇卫生院，是政府举办的非营利性医疗机构，是*城镇职工医疗保险及城*居民基本医疗保险定点医疗机构。能开展心电图、B 超、常规摄片、三大常规、肝功、肾功、生化电解质、血糖等检查。对农村常见病。多发病进行诊治，对急危病人的三级转诊任务，基本能满足本*和比邻*镇方圆 5 公里近 2 万人的基
7、本医疗服务。目前有卫技人员 16 人，其中大专以上学历 6 人、中专学历 10人、专业技术人员 12 人、其中执业医师 3 人、执业药师 1 人、执业助理医师 6 人、执业护师 1 人、执业护士 2 人、工勤人员 3 人，辖区内 18 名*村医生承担着各村基本公共卫生服务，能较好、较规范*业务用房及周转宿舍建设项目 可行性研究报告5地开展预防保健、健康教育、计划生育等农村卫生服务工作。近年来，在医疗体制改革的浪潮中，院领导班子和全院职工一道，奋力拼搏，负重前行，始终坚持“把优秀作为习惯，把完美作为标准”、始终坚持把“服务好、质量好、医德好、群众满意”作为宗旨，始终坚持“以病人为中心，全方位以人
8、为本”的理念，切实完善服务态度、优化服务流程、规范诊疗行为、提升服务质量、严肃行业纪律，在加强内部管理，提高业务水平、强化服务质量的同时还进一步加大人才培养力度、改善就医环境、完善设施设备、始终坚持把“院训”和“医训、护训”作为卫生院文化的重要组成，以求真、务实、创新的态度，切实为各位患者服务的工作作风，以昂扬的斗志谱写*卫生事业新篇章。 1.3 可行性研究工作范围和依据1.3.1 研究范围通过对本项目背景、必要性、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计划、环境保护、劳动安全与卫生防疫、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目新建、扩建的必要性、迁建方案、投资估算
9、，以便为项目的提供可靠的决策和依据。1.3.2 研究依据（1）有关法律法规中华人民共和国城市规划法中华人民共和国环境保护法*业务用房及周转宿舍建设项目 可行性研究报告6中华人民共和国土地管理法（2） 规范、规程及标准 相关标准建筑设计防火规范GB50016-2014综合医院建筑设计规范GB51039-2014民用建筑设计通则GB50352-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014综合医院建设标准(2004 年征求意见稿)建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001 年修订版)无障碍设计规范GB50763-2012现行国家及地方有关建筑设计规范、规程和规定投资
10、项目可行性研究指南（国家计委办公厅）（3）有关规划、文件1、*国民经济与社会发展的第十三个五年计划纲要2、*发展和改革局平发改审关于*卫生院业务用房及周转宿舍建设项目建议书的批复3、*规划局中华人民共和国建设用地规划许可证4、承办单位提供的其它基础资料1.4 主要技术经济指标详见下表：序号 指标名称 单位 数量 备注一 总用地面积 5625.8二 总建筑面积 10751 地上 1075*业务用房及周转宿舍建设项目 可行性研究报告72 容积率 13 建筑密度 % 304 绿地率 % 30三 建设投资 万元 2561 建筑工程费用 万元2 建筑工程其他费用 万元3 预备费 万元1.5 经济效益与社
11、会效益是对现有医疗资源的一次有效整合，是县委、县政府从百姓实际需求和利益出发的“民生投资”。构建和谐社会，维护社会稳定有着重要的意义，社会效益显著。1.6 结论与建议1.6.1 研究结论项目的建设符合*卫生院自身发展需要；对调整医疗卫生布局、优化医疗卫生结构，促进*医疗卫生事业的可持续发展，构建和谐社会，维护社会稳定有着重要的意义。项目建设是十分必要的。本项目作为公效益性项目，符合国家的有关政策，使*卫生院在医、保等方面的工作上一个新台阶，有利于医院的可持续性发展。同时本项目各项建设条件良好，项目建设是必要的，也是可行的。1.6.2 建议建议项目建设单位加快前期工作，积极落实资金，抓好工程管理
12、，尽快投入使用，发挥其应有的效益。第二章 项目建设背景及建设的必要性*业务用房及周转宿舍建设项目 可行性研究报告82.1 项目建设背景健康是人类生存与发展的基础，是评价一个国家经济发展和社会进步的重要标志，是社会主义物质文明与精神文明的重要内容，是维护公民基本权力、实现国富民强的重要保证。随着社会经济发展和人民生活水平的提高，健康的价值及重要性也愈来愈突出，国人把健康称为国家和民族发展的根基。我国政府历来十分重视国民的健康水平，因为它关系到中华民族的整体素质，关系到国家和人民的长远利益，关系到中国的未来。改革开放以来，我国卫生事业有了很大发展，取得了举世瞩目的成就。*委县政府一直很重视改善城*
13、医疗卫生服务设施，提高医疗服务水平，*卫生事业取得了较大的成就，但仍然存在存在一些不足。2.2 项目建设的必要性2.2.1 外部因素：*卫生院现位于*在街。*位于*东部，距县城 68 公里。东面与*马鞍*接壤，南面与达州市宣汉县马渡关镇隔河相望，西面和北面分别与*泥龙镇和笔山镇相邻。幅员面积 31.1 平方公里，耕地面积 8775 亩，辖方山、庄子、土坝、老君、柏林、穿柏、双渠、羊洞、长岩 9 隔行政村，66 个社，总人口 14836 人，4823 户。海拔840 米，属典型山区*。*相对比较偏远，卫生院对于*及周边就诊看病相对比较*业务用房及周转宿舍建设项目 可行性研究报告9便捷，同时*卫生
14、院能满足基本的医疗服务。2.2.2 内部因素：年门诊人次 18372 余人，年住院人次 658 余人，年总收入 190万元。能满足本*和比邻*镇方圆 5 公里近 2 万人的基本医疗服务。*业务用房及周转宿舍建设项目 可行性研究报告10第三章 场址选择与建设条件3.1 场址 选择3.1.1 选址原则（1）建设地应由*卫生部门按*镇医疗卫生网点布局要求及*城市规划局的统一规划要求定址。（2）有足够的用地面积。建议建设用地面积根据国家建委及卫生部 1979 年编制的综合医院建筑标准综合医院的用地标准确定。（3）建设地要求交通方便，与城市干道有直接的联系，能组织大量人流车流的集散，病人便于到达，同时环境应安静，远离污染源。（4）建设地力求规整，场地长宽比不宜太大。宜面临两条城市道路，不应临近少年儿童活动密集场所（如学校，幼儿园等）。3.1.2 项目选址位置的确定按照上述选址要求，结合*镇各类医院的分布，本项目选址位置定为*。1、具有优良的空间环境和良好的配套基础 2、具有可靠的就医者来源，发展前景广阔3、优化资源配置
