泓域咨询 /现制茶饮项目园区申请报告报告说明2015年以前，我国现制茶饮行业处于连锁发展时期，诞生多个全国性的连锁品牌。2015年-2019年，现制茶饮中新式茶饮快速发展，强调“现制”到“鲜制”的转变，典型特征为在饮品中加入新鲜水果、奶制品、烧仙草等食材，重视饮品的颜值，好看好喝，这一阶段诞生了包括喜茶、奈雪的茶、乐乐茶等品牌，属于连锁茶饮消费升级1.0时期。根据谨慎财务估算，项目总投资22609.49万元，其中：建设投资16722.52万元，占项目总投资的73.96%；建设期利息234.72万元，占项目总投资的1.04%；流动资金5652.25万元，占项目总投资的25.00%。项目正常运营每年营业收入49100.00万元，综合总成本费用38177.74万元，净利润8002.39万元，财务内部收益率28.98%，财务净现值15636.42万元，全部投资回收期4.92年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本项目能够充分利用现有设施，属于投资合理、见效快、回报高项目；拟建项目交通条件好；供电供水条件好，因而其建设条件有明显优势。
