1、1衡水迎宾馆新建 4 万平方米五星级酒店项目一、项目承办单位介绍：衡水迎宾馆（衡水市人民政府招待处）是市委、市政府定点接待单位，国家四星级宾馆。现址坐落于市中心位置。占地 50 亩。总建筑面积 2 万平米。客房 306 间（自然间） ，餐饮包间 22 个，大小会议室(含衡水会堂)13 个及其他辅助功能设施（商品、足疗、洗浴等等） 。曾接待过江泽民、李鹏、温家宝、万里、李先念、姜春云、刘云山、费孝通等多位党和国家领导人。二、项目建设内容：在新址建设建筑面积约 4 万平方米左右的以住宿、餐饮、会议商务、休闲娱乐等综合功能为主的五星级花园式酒店。三、项目建设背景及条件：衡水市人民政府招待处始建于 1
2、962 年。目前设备设施已不适应衡水市经济社会发展的需求。衡水作为 430 万人口的地级城市，尚无五星级酒店。衡水迎宾馆五星级酒店的建设势在必行，并有着良好的基础条件和经营前景。迎宾馆新址于 2009 年 10 月 12 日已经选定，位于衡水市新老市区结合部，衡水市南北主要景观道路迎宾大道东侧，市区景观河滏阳河西侧，与规划中的湿地公园同属一个地块。总占地约 230 亩。当前市里已成立了建设指挥部，正在协调市直各有关部门抓紧开展工作。预计 2010 年 3 月份以前达到“七通一平”的开工条件。四、项目投资总额及资金筹措：项目总投资预计 2.5 亿元左右。在当前资金筹措中，现址开发置换是主要来源。
3、现址占地 50 亩、一级甲等地类。衡水市当年类似地段商业地出让价格在 300 万元/每亩左右。以此计算，现址可置换资金 1.5 亿元。尚2有 1 亿元的资金缺口，拟通过合资或合作等方式吸引埠外投资。五、合作方式：合作、合资。六、市场预测及经济效益分析：衡水市位于河北省中南部，是京九铁路、石德铁路的交叉点，有三条高速公路通过，明年还将建成太（原）青（岛）城际快速铁路中转站，交通位置十分优越。衡水市有着 11 个县市区、430 万人口，但目前尚无五星级酒店。项目建成后，将大大提升衡水市的接待能力和水平，在经济发展、投资环境、城市知名度等方面发挥重要作用，并可带动当地接待服务行业的进一步发展。项目建
4、设周期预定两年，即：2011 年 6 月份前后竣工投入使用。按照衡水市 2008 年宾馆餐饮服务业的消费水平计算，迎宾馆新址建成后，年经营额可达到 1.2 亿元左右，年利润水平可达到 5000 万元左右（含折旧） 。5 年可收回全部投资。七、项目进展情况：项目位置区域已选定，正在规划设计中，预计 12 月份可基本确定规划设计方案。八、联系人及联系方式：单位名称：衡水市人民政府招待处（衡水迎宾馆）通讯地址：衡水市人民西路 69 号联系人：王富安电话：03182026054联 系 人：王 力电 话：0318-6888888 转（办） 、13703181203（手机）传 真：0318-6886888电子邮件：
