泓域咨询 /现制茶饮项目建设用地申请报告现制茶饮项目建设用地申请报告报告说明2015年以前，我国现制茶饮行业处于连锁发展时期，诞生多个全国性的连锁品牌。2015年-2019年，现制茶饮中新式茶饮快速发展，强调“现制”到“鲜制”的转变，典型特征为在饮品中加入新鲜水果、奶制品、烧仙草等食材，重视饮品的颜值，好看好喝，这一阶段诞生了包括喜茶、奈雪的茶、乐乐茶等品牌，属于连锁茶饮消费升级1.0时期。根据谨慎财务估算，项目总投资21378.31万元，其中：建设投资18015.29万元，占项目总投资的84.27%；建设期利息185.28万元，占项目总投资的0.87%；流动资金3177.74万元，占项目总投资的14.86%。项目正常运营每年营业收入37500.00万元，综合总成本费用28686.03万元，净利润6456.19万元，财务内部收益率23.37%，财务净现值11165.90万元，全部投资回收期5.28年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部
