精选优质文档-倾情为你奉上论转让个人住房征收个人所得税难的原因及对策文章 来源莲 山课件 w ww.5 Y K j.Co M 6 随着经济的发展和人民生活水平的提高，房屋交易市场不断活跃，房屋交易明显增多，个人转让住房的个人所得税问题也引起人们普遍的关注。现行税收政策规定，个人转让住房应按财产转让所得的20%征收个人所得税。但由于受多种因素影响，个人转让住房征收所得税难度较大，效果不理想。 一、个人所得税征收的现状 各地对个人转让住房征收个人所得税采取不同的征收方式，有纳入房地产交易大厅征收的，有纳税人主动申报纳税的，有纳税人主动申报与纳税人所在地主管税务机关负责征收结合的，征收效果差距较大。 据调查，2005年全市发生个人转让住房4500人次，征收个人所得税仅6万元。由于在征收方式上没有将个人所得税的征收纳入房地产交易大厅，并在办理房产证前征收，征收环节的控管不力，同时，纳税人主动申报纳税的较少，主管税务机关对纳税人交易房产情况不能及时准确掌握，事后的查处需要投入大量的人力、物力
