精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业第四章 房地产价格评估一、练习题1、术语解释（1 ）地产 （2）房地产 （3）不动产 （4 ）基准地价 （5）标定地价 （6 ）楼面地价2、单项选择题（1 ）最佳使用是( ) 必须考虑的评估前提。 a.地产 b. 房屋建筑物 c.企业资产 d. 资产（2 ）基准地价系数修正法所要修正的因素是( ) 。 a. 地理位置和交通条件 b. 个别因素和市场转让条件 c. 容积率和覆盖率 d. 特别利害关系和特殊动机（3 ）假设开发法属于一种( )。 a. 加和法 b. 积算法 c. 类比法 d. 倒算法（4 ）某宗地年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10，其评估价值最有可能为( ) 元。 a. 85000 b. 12631 c. 72369 d. 12369 （5 ）计算建筑期利息的工期应按( )计算。 a. 合同工期 b. 额定工期 c. 协商工期 d. 实际工期（6 ）待估建筑物账面原值 100 万元，竣工于 1990 年底，假定 1990 年的价格指数为 l00% ，从 1991 年到 1995 年的价格指数每年
