1、大盘个案研究2、大盘专题分析1个案研究的选择与关注点 楼盘 关注点 区域案例一凤 凰城 项 目周边 区域个案经验 借鉴东 ：新塘案例二翡翠绿 洲 项 目周边 区域个案经验 借鉴东 ：新塘案例三广州雅居乐 外地发 展商进 入广州的经验 教训 多种物业类 型的开发经验南：番禺案例四祈福新村 广州最成熟最具影响力的郊区大盘 成功辐 射广州客户 的因素南：番禺案例五万科四季花城 品牌地产 商进 入广州的成功之作 广州人对 精品的鉴赏力西：金沙洲案例六东 方夏湾拿 广州渡假盘 的发 展现状北：从化2个案分布4 祈福新村5万科四季花城6 东方夏湾拿2 翡翠绿洲3 广州雅居乐本项目广州中心区1 碧桂园凤凰城说明：“广州中心区”包括东山区、越秀区、荔湾区、海珠区和天河区3凤凰城别墅城市4基本情况 规模 总占地12000亩 已开发约5000亩 约5000户，2万人区位 行政区划隶属增城，区域成熟度不高 邻近广州经济开发区、新塘开发区 紧邻广园东快速干线开盘时间 2002.5.1 自然资源 地块内、地块边缘都有山体资源，生态环境好广园东快速路广深高速中信广场凤凰城花园酒店广州中心区车程50-60分钟凤
