1、1技术标部分第 1 章 技术标书总说明1.1 承建工程的指导思想我公司若中标后，对承建该工程的指导思想是：一是确保建筑结构安全，满足使用功能，建精品工程，创优质工程，达到业主满意；二是加强施工项目科学管理，确保工程按期完成。1.2 工程项目管理目标（1） 工期目标合同工期 天；开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。（2） 质量目标保证一次性验收合格；同时应达到青岛市“质量诚信、用户满意”工程要求；符合国家有关技术、标准、规范，确保无质量通病；用户满意度达到 90以上。（3） 环境保护目标在施工过程中按照 ISO14001 环境管理体系要求，树立全员环保意识，最大限度的减少人为环境污染：采
2、取有效措施控制施工排污、施工噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染等，以确保周围单位及居民的正常生产、生活；使用环保型、节能型建筑材料，杜绝有毒气体、粉末颗粒等对室内工作、生活人员的危害。（4）对职工的安全健康保护目标在整个施工过程中，严格遵守国家职业安全健康法律法规，培养员工的安全意识和能力，完善安全保障设施，确保工作环境无安全隐患，保障劳动者的基本人权和根本利益，降低工伤事故和职业病对职工的生命与健康威胁，促进社会的健康发展，做到“安全生产，预防为主，健康至上，持续改进” 。预先采取安全措施，消除或尽可能降低生产施工中的危险，在经济技术条件许可的前提下，优先选用安全系数高的材料、设备及工艺，提
3、高事故预防水平。积极采取先进的生产工艺和管理方式，创造良好的工作环境，降低各种生理和心理工作负荷，保障员工身心健康。（5） 安全生产、文明施工目标杜绝重大安全事故，争取工伤事故死亡率为零，一般事故小于 1.5，争创“青岛市标准化管理示范工地” 。（6） 服务与协调目标信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主、监理、建设行政主管部门的控制与监督。做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。1.3 新技术应用积极推广应用四新技术，从科技含量争取工期缩制。例如：柱模板采用定型钢模，电梯井采用筒模，梁采用竹胶定型模板，楼板模板定型钢模板，支持体系采用机式脚手架快拆
4、体系，以提高劳动生产力，采用砼泵送技术，掺加高性能砼外加剂，冬季施工用抗冻早强添加剂，有效缩短技术间歇时间，满足施工工期要求，在条件允许情况下，采用梁柱、板一次整体浇注工艺，采用钢筋现场加工成型绑机，积极采用闪光对焊、电渣压力焊、滚压直螺纹钢筋连接等施工工艺和技术。1.4 施工方案及施工方法说明（1） 施工现场平面布置(查)本工程工期紧、体量大，一次性投入的人力、物力、机械较多，各工种需穿插进行。为了保证场内交通顺畅和工程安全、文明施工，减少现场材料、机具二次搬运以及避免环境污染，应对现场平面进行科学、合理的布置。本工程施工平面布置原则确定如下：1）施工总平面布置根据工程进展情况，分阶段调整平
5、面布置。2）合理布置塔吊，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。3）现场布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。4）依据工程特点和各施工阶段施工要求，综合考虑施工任务，对施工平面实行分阶段布置和管理，把办公区、生产区和生活区分开布置。5）施工平面紧凑有序，按专业划分施工用地，尽量避免各专业用地交叉而造成的相互影响、干扰。（2） 分部分项工程的施工做法本工程柱墙及梁板工程施工采用覆膜竹胶模板；粗直径钢筋的连接采用现场滚压直螺纹连接；采用商品混凝土泵送工艺。1.5 施工现场安全评估根据青岛市建设委员会的要求，现在施工的工程在施工之前要对工程的施工现场进行安全评估。主要评估内容为：毗
6、邻高压线的状况；施工对毗邻建筑物构筑物（含围挡墙、护坡、挡土墙）影响；靠近山体、水体、油库、地下管线、坑道、堤坝、危险、军事设施、测量标志的状况；施工对周边通信、道路等公用设施的影响；施工现场的临建设施选址是否合理；结构是否安全，围墙是否牢固可靠；施工现场对周边交通、行人、集贸市场和学校等人流密集区域的影响；施工中各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、活动对环境的污染和危害；其他可能造成严重后果的危险源。第 2 章 编制依据及原则2.1 编制依据（1）龙湖锦璘原著五期（11#楼、幼儿园）招投标文件、岩土工程勘察报告、部分工程图纸及投标答疑等。（2）现行国家、省、市工程建设有关法律、法规、规
7、范、规程、标准规定及相关工程施工的文件。（3）我公司质量、环境、职业安全健康管理体系文件、管理制度、施工项目管理的有关规定。（4）我公司对工程现场的查看，对工程的认识及我公司同类工程的施工经验。2.2 编制原则我单位在编制本工程施工组织设计中认真遵循以下原则：（1）坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量手册 “精心组织、精心施工、优质高效、顾客满意”的质量方针，进行科学组织、科学管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。本施工组织设计针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方
8、面做出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。 确保质量：实行全面质量管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工。确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标（伤亡事故为零） 。降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。 （2）认真研究建设单位的招标文件、施工合同和施工设计图纸，进行详细的现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标
9、文件、施工合同及设计图纸相呼应，符合招标文件、施工合同及设计图纸的要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。 （3） 保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备，做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。 （4）遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音，杜绝传染病。（5）严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作第 3 章 工程概况3.1 建筑概况青岛
10、龙湖锦璘原著五期（11#、幼儿园）项目位于青岛市城阳区夏庄街道王沙路东侧，安乐社区。（1）本工程为龙湖锦璘原著五期（11#、幼儿园）项目，建筑面积为4818.75m2，其中 11#楼建筑面积为 2041.38，幼儿园建筑面积为 2777.37。（2）本工程 11#楼为二类居住建筑，幼儿园为二类公建，耐火等级二级，抗震设防烈度 7 度，建筑使用年限为 50 年。本工程主要装修做如下：（1）屋面按照图纸设计要求，本工程屋面共分为有保温非种植屋面、覆土种植屋面 2种屋面类型。（2）外墙按照图纸设计要求，本工程的外墙面采用无保温涂料外墙、有保温涂料外墙 2 种外墙面（3）楼面按照图纸设计要求，本工程的
11、楼面分为细石砼楼面、地采暖细石砼楼面、JS 防水楼面、水泥砂浆防水楼面、细石砼保温防水楼面、水泥砂浆楼面、地砖防水楼面等 9 种楼面类型。（4）楼地面根据图纸设计要求，本工程楼地面分为 JS 防水地面、细石砼地面 2 种楼地面类型。（5）内墙面乳胶漆保温墙面、腻子墙面、水泥砂浆墙面、贴面砖保温墙面、涂料墙面等 6 种内墙面类型。（6）顶棚腻子顶棚、防潮腻子顶棚、乳胶漆顶棚等 3 种顶棚类型。3.2 结构概况：（1）主体结构设计建筑结构抗震等级剪力墙项目名称 层数建筑高度（相对标高）结构形式框支框架 加强区非加强区基础类型11#楼 8F 24.50m 剪力墙 四级 四级 筏板基础幼儿园 3F 1
12、1.70m 框架 三级 三级 独立基础（2）建筑可靠度设计设计使用年限 50 年结构的安全等级 二级地基基础设计等级 甲级3.3 电气系统概况本工程由 35KV 丹山站 10KV 丹和线和 35KV 天泰站 10KV 泰和线承担本工程全部负荷。二级负荷电源分别由不同变压器的低压母线段引至，当一个回路发生故障时，另一回路不应同时发生故障。变配电室设在地下车库一层，住户用电电源由地下车库小区变电站引来，物业用电电源及备用电源由地下物业变配电室的低压配电柜引来。二级负荷电源由两回路供电。3.4 通风与空调系统概况（1）住宅防烟楼梯采用自然排烟；地下车库层走廊设置机械排烟系统（2）电梯机房设置通风装置
13、，变配电室设置机械通风系统，水泵房、弱电机房、工具间设排风系统，配电间、物业用房、报警阀室设送风系统。3.5 消防设计（1）本工程 11#楼住宅耐火等级为二级；10#楼为多层公建，耐火等级为二级；（2）建筑间距、消防车道、消防登高面的设置见总平图；3.6 建筑节能设计根据气候条件要求，本工程位于寒冷地区，主要满足冬季保温要求。依据国家和本地区相应规范的要求，公共建筑达到 50%的节能效果。选用节能材料如下：外墙：100 厚 A 级岩棉板； 屋面：80 厚 B1 级挤塑聚苯板；外门窗洞口周边侧墙：20 厚 B1 级聚苯板外墙出挑构件及附墙部件采用 20 厚聚苯板交圈处理第 4 章 施工准备工作计
14、划4.1 布置原则与依据1、布置原则本工程工期紧、体量大，一次性投入的人力、物力、机械较多，各工种需穿插进行。为了保证场内交通顺畅和工程安全、文明施工，减少现场材料、机具二次搬运以及避免环境污染，应对现场平面进行科学、合理的布置。本工程施工平面布置原则确定如下：（1）施工总平面布置根据工程进展情况，分阶段调整平面布置。（2）合理布置塔吊，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。（3）现场布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。（4）依据工程特点和各施工阶段施工要求，综合考虑施工任务，对施工平面实行分阶段布置和管理，把办公区、生产区和生活区分开布置。（5）施工平面紧凑有序，按专业划分施工用地，尽量避免各专业用地交叉而造成的相互影响、干扰。2、布置依据（1）招标文件有关要求及青岛市相关规定。（2）现场实地勘察情况。（3）龙湖锦璘原著五期项目总平面图。（4）施工总进度计划。（5）总体施工部署。（6）安全文明施工及环境保护要求。（7）有关规范、规定4.2、施工现场设计步骤
