精选优质文档-倾情为你奉上建设部规定（写字楼，商业，住宅按此规定）一、商品房预售许可证的取得要符合下列条件：1.项目取得建设用地规划许可证； 2.建设工程规划许可证； 3.国有土地使用证； 4.建设工程开工证； 5已投入的工程建设资金达到总投资的 25以上； 6 施工进度和竣工交付时间确定。二、开发企业申请办理商品房预售许可证应当提交下列证件（复印件）及资料：1、以下证明材料：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。2、开发企业的营业执照和资质等级证书；3、工程施工合同；4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。个人购房贷款，开发商要与贷款银行签有“银企合作协议”，内容主要是开发商在该银行开立存款帐户，售房款入该帐户
