房地产市场营销石晓丽资源与环境科学学院 房地产市场营销的最根本的出发点？没有调查，就没有发言权房地产市场调研与预测第一节 房地产市场调研概述第二节 房地产市场调研的方法和基本程序第三节 房地产市场预测第四节 房地产定性与定量预测方法第一节 房地产市场调研概述一、概念与作用二、主要内容1 概念以房地产为特点的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究和预测，并最终为营销决策服务的专业方法2 作用（1）是企业进行经营决策的必要前提需要什么样的住房?需要多少？对住房价格的承受能力多大？对本企业提供的商品房的意见和建议有哪些？2 作用（2）是改善企业经营管理，提高市场竞争力的主要途径 案例3-12 作用（3）企业进行竞争的必要手段孙子谋攻：“知己知彼，百战不殆。不知彼而知己，一胜一负；不知彼，不知己，每战必殆。” 2 作用（4）进行预测的必要条件未雨绸缪二、主要内容（1 ）政治法律环境：国家政策如何？（2 ）经济环境：人均收入？人口增长？基建规模？（3 ）社区环境：（4 ）房地产市场竞争情况：市场占有率？营销策略组合？（5 ）消费者情况：为什么买房？买
