从1978 年的土地相关法规的调整算起,中国的房地产业已经伴随着改革开放经历了近40 年的风雨历程,但是,即便如此,国内的房地产市场仍不是一个完全竞争的市场,而是一个以政策为主导的政府市场。2003 年以来,随着中国与世界经济的联系越来越紧密,国内房地产市场的发展也逐渐处在一个更为广阔的政治、经济、人文环境之中,中央与各地政府、企业与金融机构,以及各级市场在不断博弈中发展和成熟。WehavemanyPowerPointtemplatesthathasbeenspecificallydesignedtohelpanyonethatissteppingintotheworldofPowerPointfortheveryfirsttime.中国房地产市场发展的历史和现状第一阶段:1978-1991 年 理论突破与试点起步阶段1980 年9 月,北京市住房统 建办 率先挂牌,成立了北京城市开发总 公司,拉开了房地产综合开发 的序幕。1978年,理论界提出了住房商品化,土地权等概念,允许私人建房,城市居民可以自建自购,开始住房制度改革。1982 年,国务 院在四个城市进 行售房试 点。1984