精选优质文档-倾情为你奉上 房地产市场的周期1. 房地产周期循环的定义房地产周期是重复出现的房地产总收益的不规则波动。由于房地产是现代社会主要财富存在形式，房地产与金融系统紧密结合，房地产周期是经济周期的重要组成部分。2. 房地产周期循环的原因影响房地产周期循环的主要原因包括：影响供需的主要因素，其中以金融相关因素的变动最为关键;市场信息的不充分、从供需两方面调整不均衡的时间落差(timelag，简称“时差”);生产者与消费者的心理因素，如追涨不追跌、一窝蜂的投机或非理性预期;政策影响，如容积率控制、农地征用控制;政治冲击，如社会政治动荡;制度因素，如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等;生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。3. 传统房地产周期理论的主要内容传统房地产周期理论的主要内容包括：在市场供求平衡的前提下，房地产市场会正常运作，且这种平衡性会持续一定的时期;在此时期内，投入房地产市场的资金的利润预期保持不变，投资者具有自我调节投资量的能力。房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性，且
