房地产开发全流程(共11页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上第一部分：房地产开发流程第一章：房地产开发总流程获取土地信息市场调研、投资分析90天申领项目建议书招标/拍卖取得土地使用权签订土地出让合同、办理土地证70天方案设计建设用地规划许可证建设工程规划许可证40天施工图设计25天高层780天、小高层580、多层340天施工许可证工程施工阶段30天竣工验收备案40天申领入户许可证20天物业接管15天办理初始登记交房入住注：1工程施工阶段是指从打桩开始到交房结束的整个运作过程（高层按地上25层、地下两层考虑，小高层按地下一层、地上13层考虑，多层按6层考虑。主体施工：框架结构按8天/层考虑，砖混按10天/层考虑）2 项目从拿地到交房入住的总周期为：高层建筑为1110天，小高层建筑为910天，多层建筑为670天3 本总流程汇总了房地产开发的12个关键节点，详细流程参加全流程专心-专注-专业第二章：房地产项目开发全流