房地产开发经营与管理重点归纳(共13页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上Importance for Aki房地产开发经营与管理第一章 房地产概述房地产特性位置固定性数量有限性用途多样性供求区域性投资风险性难以变现性外部影响性使用限制性保值增值性大量投资性长期使用性房地产业的特点 房地产业投资大、周期长、效益高 房产、地产交易的不可分割性 房地产业的产品保值性、增值性和地域性 房地产业的发展要受城镇综合因素的影响房地产在国民经济中的地位对GDP的贡献6-12%对地方财政的贡献（土地出让金、房地产企业税收、向房地产企业的收费）对相关产业的拉动建筑业、建材、冶金、机械、电器、家具；金融、邮电通信、交通运输、商业对就业的拉动建筑装修、物业管理、中介评估房地产投资类型按投资形式划分（直接投资和间接投资）按投资所处的环节划分（开发投资和置业投资）按物业类型划分（居住、商业、工业、特殊）房地产直接投资和间接投资直接投资投资者直接参与房地产开发或购买房地产的过程，参与有关管理工作，包括从购地