不动产估价专题第一节 不动产与不动产价格第二节 不动产估价概述第三节 估价方法:市场比较、成本、收益、假设开发、路线价第四节 基准地价估价第五节 特殊类型地价评估第六节 不动产估价程序第七节 房价与地价关系讨论第一节不动产与不动产价格一、不动产的概念指不能移动位置或者移动位置后会改变其性质、损害其价值的有形财产。 包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物等。 土地、房屋、探矿权、采矿权等。冰箱、电视、空调。钢筋、水泥。房屋拆迁补偿范围。第一节不动产与不动产价格一、不动产的概念 2013年11月20日，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。 将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。第一节不动产与不动产价格一、不动产的概念 本课程主要讲房地产价格评估。第一节不动产与不动产价格房地产估价规范2015年4月8日，住房城乡建设部发布房地产估价规范（GB/T50291-2015） 自2015年12月1日起实施。原房地产估价规范GB/T50291-1999同时废止。 1.1房地
