第三章 城市详细规划原理控制性详细规划规划设计 建设管理（一）控制性详细规划概述二、控制性详细规划 控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制，建筑建造控制和城市设计引导，市政工程设施和公共服务设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。概念总体规划控制性详细规划修建性详细规划123 宏观 不涉及具体工程技术 不作为判断具体开发建设活动的依据 承上启下，强调规划的延续性 与管理结合，与开发衔接，作为城市规划管理的依据 体现城市设计的构想 城市政策的载体 微观 具体的规划设计指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计总规、控规和修规三者之间的关系： 中国的控制性详细规划是借鉴德国、美国和英国的Zoning（区划）以及和香港的法定图则的基础上逐渐发展起来。 中国最早的控制性详规：上海虹桥开发区规划阶段 特点第一阶段第二阶段第三阶段 从形体设计走向形体示意 从指标抽象逐步走向完整、系统的控制性详细规划 从形体示意到指标抽象“摆房子” 指
