房屋租赁常见法律风险及解决方案 深圳市房屋租赁行业协会合同无效的风险一、诉讼纠纷二、恶 意欠租三、损 失赔偿承租人装修的风险人员伤 亡房屋结 构变 更消防事故装饰 装修物如何处理易发 生纠纷襄阳市“414”重大火灾事故调查报告 2013年4月14日5时40分许，襄阳市樊城区前进路158号迅驰星空网络会所发生火灾，建筑物过火面积510，造成14人死亡，47人受伤，直接经济损失达1051.78万元。 该建筑所有权人为中铁七局集团有限公司，由其下属的第四工程有限公司（以下简称“中铁七局四公司”）负责管理。2008年10月，中铁七局四公司将其出租给一景酒店管理有限公司用于旅馆业经营，开设一景城市花园酒店。配电、消防、给排水等有关设施按当时状况一并租赁，但要求酒店办理相关手续后方能使用。合同约定房屋不能转租，对于消防责任没有明确约定。在酒店装修改造中，新增消防设施皆由一景酒店管理有限公司投资安装。 2009年12月，一景酒店管理有限公司违背合同约定，将“部分房屋”转租给徐苏开网吧。配电、消防、给排水等有关设施按当时状况一并租赁给网吧使用，但同样要求网吧办理相关手续后方能使用，并承诺遵守国家的法律
