南北商业广场 -业态定位分析研究12发展目标最大化商业价值，打造城东新兴商业版块，具有标志性和不可替代性。对城市的贡献 完善城市载体功能 启动新的城市发展理念 新城市延展的城市客厅 对社会的贡献 引入新的消费理念和行业模式 更多社区和人群的活动场所 更多就业机会企业的收益 理想的前期销售收入及后期市场良好的运作 增强实力 更多的市场份额 更多的开发管理经验典范建筑- 形象 模式- 招商- 运营- 服务 文化 品牌3避免问题不规则的城市现状和业态组合4 宏观情况回顾与分析 整体商业市场 基础/地块分析 竞争分析 需求分析 项目SWOT分析 市场空白点分析 市场定位与商业主题 商品组合建议 设计建议 租金预测 附件目录5u沭阳属于江苏北大门。全国的四线城市。u雄踞两大金三角核心位置 沭阳属苏鲁皖大三角和徐州、淮安、连云港小三角的中心； 属于陇海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区，京沪高速公路经济带江苏省的北大门 。 宏观情况回顾与分析区位图示6宏观情况回顾与分析全县人口共183万，县城人口55万(2010年6月最新统计)是全国人口第二，全省人口最多的县份，半小时车程辐射120万人口
