认知富力城市场环境解析SWOT分析与市场定位项目定位与营销战略营销策略分解客群洞悉与定位富力城锁定客群地理来源区位 户型 价格 置业目的 家庭结构锁定客群购买能力客群锁定维度通过区位/户型/价格三个维度共同精准锁定客群锁定客群客群地理来源麒麟片区项目区位所决定的地缘客户江宁东山区光华路片区项目具备区位上的双重属性在板块划分上，属于南京核心板块之城东板块光华路片区、紫金山片区以及麒麟片区都将成为本案重要的地缘客户来源在行政归属上，属于一主城三副城之江宁副城，紧邻东山片区因此东山片区也是本案重要的地缘客户来源紫金山片区紫金山片区客群分析项目名称 建筑类型 客群来源 置业属性 置业目的 职业背景保利紫晶山 花园洋房、别墅主要来自城东，其次为市区其他区域改善型 以自住为主以私营业主、企业高管、公务员为主紫气钟山 花园洋房 城东及仙林地区以改善为主，部分首置以自住为主以企业高管，企事业单位基层员工和公务员为主紫金东郡 花园洋房 主要来自城东 改善型 以自住为主 以企业高管，公务员为主郎诗钟山绿郡 洋房 主要来自城东 改善型 以自住为主 以企业高管，公务员为主紫园 洋房、别墅主要来自城东，其次为市
