1、 龙 口 市 农 村 危 房 鉴 定 项 目招招 标标 文文 件件件HLZB2018F-009项 目 名 称： 龙口市农村危房鉴定项目 招 标 人 ： 龙口市住房和规划建设管理局（盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 招标代理机构：龙口市华龙工程招标代理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期： 2018 年 11 月 12 日龙口市农村危房鉴定项目 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 1 页 目 录第一部分 投标邀请书 .2第二部分 招标内容及技术规格要求 .4第三部分 投标人须知 .6A 说明 .6B 招标文件说明 .7C 投标文件的编写 .8
2、D 投标文件的递交 .11E 开标和评标 .12F 定标 .19G 授予合同 .2030. 中标通知 .2031. 授予合同时变更数量的权力 .2033. 签订合同 .20H 中标服务费 .21J 解释权 .21第四部分 合同格式 .22第五部分 投标文件格式 .23龙口市农村危房鉴定项目 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 2 页 第一部分 投标邀请书经龙口市政府采购管理办公室批准，龙口市华龙工程招标代理有限公司受龙口市住房和规划建设管理局的委托，现对龙口市农村危房鉴定项目进行公开招标。1招标内容：龙口市农村危房鉴定采购；详见第二章招标内容及技术要求：2有关要求：2.1 资格要求供应
3、商须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：2.1.1 在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法营业执照，营业执照经营范围包含本次采购内容；2.1.2 具有省级建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书。2.1.3 具有质量技术监督部门颁发资质认定计量认证证书（其中含房屋危险性和建筑抗震性能）。2.1.4 开标现场须通过信用查询；2.1.5 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.1.6 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.1.7 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；2.1.8 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；2.1
4、.9 本项目不接受联合体投标。2.2 付款方式：合同执行完毕提交鉴定报告并经相关部门审查通过后按合同价款付清全款。2.3 鉴定报告提交时间：自签订合同之日起 30 天内完成并提交报告。3有关说明3.1 投标报价应一次性报定，包括完成本项目服务工作期间所需的现场丈量、评估调研费、文印、设备、人工、材料、车辆、会务、论证、差旅、保险、利润、税金、通讯、配合、服务、办公设备、评估报告编制、政策性文件规定及合同包含的所有风龙口市农村危房鉴定项目 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 3 页 险、责任等全部费用。 （报价若有遗漏，均应免费提供，响应报价总价即为交付使用的价格）。3.2 本招标文件中
5、所提出的为标准工况下的技术要求，投标人在编制投标文件时，除须满足本技术文件中所提的各项要求外，应同时满足国家最新版的规范和标准的各项要求。3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标3.5 本项目最高限价为人民币 130 元/户；招标人不接受超出最高限价的投标报价。3.6 采购人不组织统一考察现场。无论投标人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与投标有关的风险、责任和义务。3.6 招标代理费收取方式：银行电汇、现金。3.6.1 代理费收费标准：100 万以下（含）100-500 万（含）500-1000 万(含)1000-5000 万
6、（含）5000-1 亿（含）1 亿以上服务 0.8% 0.45% 0.25% 0.10% 0.05% 0.01%3.6.2 本项目代理费收费标准：代理费 8135 元，由中标人在领取中标通知书之前一次性支付至代理公司。4投标保证金 17000 元，只接受一种交纳方式：银行电汇，且汇款单位名称必须与投标人名称一致，以其他任何形式交纳的保证金均无效，投标保证金交纳截止时间为：投标截止时间前（以到账时间为准），否则视为无效投标保证金，不能进入开标评标程序。收款人全称：龙口市华龙工程招标代理有限公司银行账号：220803071165开户银行：中国银行龙口支行5招标议程安排5.1 招标文件发售时间：20
7、18 年 11 月 12 日至 2018 年 11 月 19 日。（节假日除外）招标文件发售地点：龙口市华龙工程招标代理有限公司。招标文件售价:人民币 300 元整，招标文件售出不退。最 高限 价项目龙口市农村危房鉴定项目 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 4 页 5.2 投标文件递交时间：2018 年 12 月 4 日 09:00，逾期递交或未按规定密封的投标文件不予接受。投标文件递交地点：龙口市政府采购大厅开标厅（绛水河东路 4 号）。投标文件递交截止时间：2018 年 12 月 4 日 09:00 时前。5.3 开标时间：2018 年 12 月 4 日 09:00 时。开标地点
8、：龙口市政府采购大厅开标厅（绛水河东路 4 号）招标代理机构：龙口市华龙工程招标代理有限公司开户银行：中国银行龙口支行开户名称：龙口市华龙工程招标代理有限公司帐 号：220803071165地 址：龙口市东莱街道松岚苑北临街楼中段邮 编：265701电 话：0535-8542276传 真：0535-8542276联 系 人：霍霞招标人：龙口市住房和规划建设管理局地址：龙口市行政中心四楼联系人：贾维祺电 话：13964570599龙口市农村危房鉴定项目 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 5 页 第二部分 招标内容及技术规格要求一、项目概况及要求根据关于开展全市建档立卡贫困户住房安全评估
9、鉴定的通知（龙建字【2018】51 号），要求各镇街区对全市 8559 户建档立卡贫困户住宅安全情况进行排查，共排查出“住房危险”和“疑似危房”房屋 637 户， “住房安全”房屋 7922 户。根据贫困户房屋修建年限、建筑材料的使用情况，对 7922 户建档立卡贫困户房屋进行排查和筛选，鉴定并出具房屋质量鉴定报告。投标人在进行房屋安全鉴定时，应当有两名以上鉴定人员参加。房屋安全鉴定报告应当客观、真实地反映鉴定房屋的安全状况，不得伪造、变造鉴定结果，鉴定报告由鉴定人、技术负责人、单位负责人分别签字。鉴定机构、鉴定单位对其出具的鉴定报告依法承担法律责任。房屋安全鉴定报告应当标明被鉴定房屋的危险等
10、级，并在报告中提出维修加固建议。经鉴定为危险房屋的，投标人应当根据危险程度的不同提出下列处理意见：（一）观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；（二）处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；（三）停止使用，使用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；（四）整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。龙口市农村危房鉴定项目 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 6 页 第三部分 投标人须知A 说明1. 适用范围本招标文件仅适用于本次招标项目的招标采购。2. 定义2.1 招标人系指龙口市住房和规划建设管理
11、局2.2 招标代理机构系指龙口市华龙工程招标代理有限公司2.3 投标人系指响应招标、参加投标竞争并向招标代理机构提交投标文件的法人。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2.4 中标人系指经评标委员会综合评审,评选出的投标文件符合招标文件要求、评标得分最高、能圆满地履行合同的投标人。2.5“设备”系指中标人按招标文件和合同的要求，向用户提供所需的货物及有关技术资料。2.6“服务”系指招标文件规定投标人须承担的测试、检验、调试、技术支持、维修、售后服务以及其他相关的义务。3. 合格的投标人供应商须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的
12、条件，并提供以下证明材料：3.1.1 在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法营业执照，营业执照经营范围包含本次采购内容；3.1.2 具有省级建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书。3.1.3 具有质量技术监督部门资质认定计量认证证书（其中含房屋危险性和建筑抗震性能）。龙口市农村危房鉴定项目 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 7 页 3.1.4 开标现场须通过信用查询；3.1.5 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.1.6 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.1.7 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.1.8 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中
13、没有重大违法记录；3.1.9 本项目不接受联合体投标。4. 其它4.1 无论投标过程中的做法和结果如何，投标人均应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。4.2 无论投标结果如何，招标人或招标代理机构均无向投标人解释其中标/未中标原因的义务。4.3 无论投标结果如何，投标人的投标文件不予退还4.4 无论中标与否,已购买标书的投标人对招标文件负保密责任。4.5 投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场答复，并制作记录。B 招标文件说明5. 招标文件的构成5.1 招标文件由下述部分组成：5.1.1 投标邀请书5.1.2 招标内容及技术要求 5.1.3 投标人须知5.1.4 合同格式
14、5.1.5 投标文件格式5.2 招标文件以中文编印，且以中文为准。5.3 除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。6. 招标文件的澄清6.1投标人对招标文件如有异议的，可要求澄清，应在投标截止日期10日前发送至龙口市农村危房鉴定项目 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 8 页 HLZBHX邮箱，接收人将所有问题进行汇总，经与招标人、财政部门等共同研究后，以补遗书通过电子邮件形式在3日内发至投标人报名所留邮箱进行答复，不再另行通知。补遗书将作为招标文件的补充部分,开标时以书面方式发给各投标人以备存
15、档，任何口头答复、通知无效。6.2凡对本次招标提出的询问，均以招标代理机构的书面答复为准。7. 招标文件的修改7.1 在投标截止期前，招标人可能会因任何原因，包括投标人提出的问题，发出按时序编号的补遗书的形式对招标文件进行修改。7.2 补遗书以电子邮件的形式发给所有投标人，作为招标文件的组成部分对所有投标人都有约束力。7.3 为使投标人在编制投标文件时有合理的时间纳入上述补遗书的内容，招标人可酌情延长送交投标文件截止时间和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。7.4 开标前招标人发出的全部电子邮件资料，开标时均提供书面材料给所有已购买招标文件的投标人，以备存档。C 投标文件的编
16、写8. 要求8.1 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性响应，否则，其投标可能被拒绝。9. 投标语言及计量单位9.1 投标文件及投标人和招标代理机构就投标交换的文件和来往信件，应以中文书写。9.2 除在招标文件的第二部分技术要求中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。10. 投标文件的组成10.1 投标文件应包括下列部分： 龙口市农村危房鉴定项目 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 9 页 10.1.1 报价函、响应报价一览表、单位基本情况表、技术商务偏离表、综合说明、资格证明
17、文件等。10.1.2 采购文件第二部分要求提供的内容。10.1.3 投标内容符合招标文件规定的证明文件及投标人认为需加以说明的其他内容。10.1.4 投标保证金。10.1.5 投标人应将投标文件装订成册，并填写“投标文件资料清单、目录” ，以方便阅读。11. 投标文件格式11.1 投标人应按招标文件中提供的投标文件格式填写，投标文件正本和副本用 A4幅面的纸张打印，并提供电子文档（光盘）密封在投标文件正本内,以供备份，电子文档及介质不退。11.2 正本中的“开标一览表”用于开标时唱标用。所有价格折扣、优惠条件必须在开标一览表中注明，否则评标时不予承认。11.3 投标人必须按本标书的顺序对各章的
18、每一项给予明确应答,必须清楚地表明是否满足本标书中各章每一项的要求。12. 投标报价12.1 投标报价应一次性报定，包括完成本项目服务工作期间所需的现场丈量、评估调研费、文印、设备、人工、材料、车辆、会务、论证、差旅、保险、利润、税金、通讯、配合、服务、办公设备、评估报告编制、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等全部费用。投标人只允许有一个报价，招标人和招标代理机构不接受有任何选择性的报价。13. 投标货币13.1 投标文件中的所有报价均用人民币填报。14. 投标人资格证明文件15. 投标内容符合招标文件规定的响应文件15.1 投标人须提交证明其投标内容符合招标文件规定的响应文件，作为投标文件的一部分。15.2.1 综合说明；
