1、蚌埠市张公山第一幼儿园房屋建筑物拆除权整体转让标的说明书及竞价须知标的说明一、转让标的：本次转让的是吴湾路 500 号蚌埠市张公山第一幼儿园房屋建筑物拆除权。整体转让不分拆，依据评估机构的测算，拆除房屋建筑面积共约 1691 平方米。特别提示：1、本标的说明提供的房屋建筑面积仅供参考，不做转让依据。竞买人应在在竞价前现场查看转让标的，了解房屋状况，自行承担看样过程中的各种费用及人身、财产安全责任。拆除房屋的实际面积、结构、状况均以房屋交付时的现状为准。2、竞买人缴纳保证金，参与竞价，即视同竞买人接受转让标的的现状和交易条件。二、拆除范围：本次拆除权的四至为：四至围墙或建筑物外墙。四周围墙需保留
2、。树木、水泥地坪需拆除，西侧沿街营业房拆至嘉美口腔诊所。注意：西南侧围墙外有借山盖房的情况，在进行拆除施工时不仅需保留共用墙体，且不能破坏他人的建筑物，负责自行承担赔偿责任。三、竞买条件：竞买人须是具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业法人。四、转让底价（竞价起始价）本次拆除权竞价的起始价为 11000 元。竞价时最高出价为成交价格，最高出价人成为受让人。五、成交价款的支付时限：受让人在成交公示期止后 3 个工作日内缴清成交价款及 4%的交易服务费并与转让方签订拆除施工协议。竞价须知1、资格审核方式本次竞价采用资格现场审核的方式。竞价现场须提交的资料：1、建筑工程施工总承包叁级及以上资质证
3、书原件；2、企业营业执照、组织机构代码证原件或“三证合一”后的营业执照原件；3、企业安全生产许可证原件；4、企业法定代表人签署并加盖公章的授权委托书原件；5、法定代表人的身份证复印件（加盖公章）；6、受托人的身份证原件；7、转账凭证。以上资料在提供原件的同时须提供加盖公章的复印件。8、法人或受托人签字或盖章的本标的说明书及诚信竞价承诺书。二、受让方确定方式现场资格审核后，如只有一家通过资格审核，则在不改变要约条件的前提下，确定通过资格审核的企业为受让方；如有二家及以上企业通过资格审核，则在通过资格审核的企业中，以竞价的方式，以价高者得为原则，确定受让方。三、竞价保证金1、竞价保证金 3 万元须
4、由报名企业账户转入我中心账户，不接受现金缴款（户名：蚌埠市产权交易中心，开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行，账号：1280601021000080979004770）。2、受让人的竞价保证金在成交后转至转让方账户作为履约保证金（另行协议约定），拆除清运完毕并经转让方实地验收合格后，保证金全额无息退还。 3、其他竞买人的竞价保证金在成交公示期止后 3 个工作日内，按原转入账户无息转回。四、关于资质证照竞买人报名提交的资质证照原件中，如发现有造假成分，则其所交竞价保证金不予退还。成为受让人的，除其竞价保证金不予退还外，还要取消其受让资格，转让方收回转让标的另行处置。五、拆除时限、验收标准及违约责任1、缴
5、清成交项款及交易服务费后，受让人应与转让方签署拆除协议，待转让方出具书面通知后方可进场施工。2、自交付之日起 15 日内受让人须完成所有房屋的拆除、清运工作。3、受让人须完成拆除施工并将拆除形成的垃圾全部清运出场。垃圾清运标准为不高于原建筑地坪。拆除、清运完毕时转让方将组织现场验收。4、如受让人未能按期完成拆除、清运垃圾作业，或垃圾清运未能通过转让方的验收，则每逾期一天，受让人承担 5000 元/天的违约金，按天累计计算，违约金从履约保证金中扣除。5、确因天气等客观因素造成拆除施工不能正常进行的，受让人在征得转让方同意的前提下，可适当延长拆除时限。六、标的交付标准竞买人应现场看样，并以现状为出
6、价依据。转让方、中介方视竞买人的竞买行为是在了解标的状况、接受竞价须知所有条款基础上做出的决定。转让方不承担结构、位置、面积等任何瑕疵担保责任。七、转让方验收受让人按约定的时限和标准完成后，由转让方现场验收。现场验收不合格时，转让方有权要求受让人限期达标，受让人拒绝履行义务的，转让方可根据实际违约状况扣除部分或全部保证金，用作对转让方的补偿。八、施工安全责任受让人承担拆除、清运过程中的安全生产责任，对拆除施工过程中的人员、财产、环境安全负全责。如发生安全事故，转让方不承担任何连带责任。九、转让方提供临时用电和生活用水的条件，但拆除施工期间的水、电费用由受让人按实际使用量承担。十、本标的说明书的最终解释权归蚌埠市禹会区教育和体育局。蚌埠市禹会区教育和体育局蚌埠市产权交易中心2018 年 11 月 6 日
