精选优质文档-倾情为你奉上专项维修资金的管理和使用一、 公共设施日常维修费：房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常小修、养护费用；大中修费用、更新改造等费用，由乙方制定计划，报送甲方审核后，按当地房屋管理部门专项维修金使用管理办法要求，由全体业主共同承担。发生下列危及房屋使用安全的紧急情况，需要立即对共用部分进行维修、更新、改造的，按照有关规定使用专项维修资金。1） 屋面防水损坏造成渗漏的；2） 电梯故障危及人身安全的；3） 高层住宅水泵损坏导致供水中断的；4） 楼体外立面有脱落危险的；5） 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；6） 消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的；7） 化粪池清掏、清运费用甲、乙双方约定从专项维修基金中列支。8） 其他：专项维修基金的使用由乙方提出年度使用计划，经厦门市物业管理行政主管部门审核后划拨；9） 专项维修基金不敷使用时，经厦门市物业管理行政主管部门审核批准，以业主占有的房屋建筑面积比例续筹；10） 专项业主转让房屋所有权时
