1、平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土 矿权评字 2018第 1110 号广西金土矿业评估咨询有限公司二 0 一八年十一月九日通讯地址：广西南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号 邮政编码530022电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告（摘 要）广西金土 矿权评字2018 第 1110 号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：平果县国土资源局。评
2、估对象：平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权。评估目的：平果县国土资源局拟出让平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益底价参考意见。评估基准日：2018 年 9 月 30 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿矿区保有资源储量（333）+ （122b）1,414.03 万吨，评估利用的资源储量 1,414.03万吨，可采储量 1,160.35 万吨。生产规模 50.00 万吨/ 年,矿山服务年限23.21 年,评估计算年限为 10.
3、00 年，评估动用可采储量 500.00 万吨，产品方案：建筑石料用片石、碎石、石粉（各产品比例为 20%、60%、20%）。矿产品综合销售价格（坑口价，不含税）：25.34 元吨。正常生产年份销售收入 1,267.00 万元。折现率 8%。采矿权权 益系数 4.45。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权（评估计算年限为 10.00 年、拟动用可采储量 500.00
4、万吨）在评估基准日的出让收益评估值为 378.91 万元，大写人民币叁佰柒拾捌万玖仟壹佰元整，单位可采储量评估值约为 0.76 元/吨。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、 报告使用限制等事项。评估有关事项声明：评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自
5、平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3（本页无正文）法定代表人（签字）：矿业权评估师（签字）：矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二 一八年十一月九日平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1目 录第一部分：报告正文1评估机构 .32评估委托人 .33矿业权申请人 .34评估目的 .35评估对象和范围 .46评估基准日 .57评估依据 .58矿产资源勘查和开发概况
6、.79评估实施过程 .1410评估方法 .1511评估参数的确定 .1712评估假设 .2213矿业权出让收益评估值 .2214特别事项说明 .2415评估报告使用限制 .2416评估报告日 .25第二部分：报告附表附表一 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算表；平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2附表二 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权评估资源储量估算表；附表三 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二 评估委托书；附件三 平果县
7、马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿资源量简测报告及评审意见书、储量备案证明；附件四 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案及评审意见书；附件五 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件六 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件七 中国矿业权评估师执业证书；附件八 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件九 评估人员自述资料。平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿权评字2018第 1110 号广西金土矿业评估咨询有限公司受平
8、果县国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、 客观、公正的原则，按照必要的 评 估程序对所委托评估的“ 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权”进行了调研、市场调查、 资料收集和评定估算工作，对其在 2018 年 9 月 30 日的价值作出了反映。现将采 矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2431 号；法定代表人：丁汉龙；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033 号；营业执照统一社会信用代码：91450103667
9、006398X。2评估委托人单位名称：平果县国土资源局。3矿业权申请人评估委托人通过采矿权挂牌出让方式确定采矿权申请人。4评估目的平果县国土资源局拟出让平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 4岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益底价参考意见。5评估对象和范围5.1 评估对象本次评估的对象：平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权。5.2 评估范围评估范围为平果县国土资源局委托评估的范围。采矿权地理位置为平果县马头镇，矿区
10、面积为 0.0948km2，开采深度自+553.70m 至+418.00m 标高， 矿区共由 5 个拐点圈定。矿 区范围拐点坐标见下表：平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿矿区范围拐点坐标表1980 西安坐标系 大地 2000 坐标系拐点编号 X Y X Y1 2593173.000 36461393.000 2593174.8827 36461507.6369 2 2592048.000 36461493.000 2593049.8827 36461607.6369 3 2592735.000 36461183.000 2592736.8827 36461297.63694 2592959
11、.000 36461051.000 2592960.8827 36461165.63695 2593110.000 36461224.000 2593111.8827 36461338.6369 采矿权开采矿种：建筑石料用灰岩，开采方式：露天开采，保有资源储量（333）+ （122b）1,414.03 万吨，评估利用的资源储量 1,414.03 万吨，可采储量 1,160.35 万吨。生产规模 50.00 万吨/ 年,矿山服务年限 23.21年,评估计算年限为 10.00 年，评估动用可采储量 500.00 万吨。5.3 矿业权历史沿革该矿山属拟新立采矿权。平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩
12、矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 55.4 矿业权评估史该矿未进行过采矿权评估。5.5 矿业权有偿处置情况委托人拟通过有偿出让方式对拟新立采矿权进行处置。6评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为 2018 年 9 月 30 日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据1 中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改颁布）；2 中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）；3 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998
13、年第 241 号令）；4 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）；5 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175 号）；6 财政部、国土资源部关于印发的通知 ；7 固体矿产资源/储量分类（GBT17766 1999）；8 固体矿产地质勘查规范总则（GBT139082002）；9 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知（国土资发2003平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 6136 号）；10国土资源部 2008 年第 6 号关于实施矿业权评估准则的公告；11矿业权评估技术基本准则(CMV
14、S00001-2008)；12矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)；13矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)；14收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)；15矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；16矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)；17矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)；18矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；19矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）20国土资源部 2006 年第 18 号关于实施 的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；21 矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006 修订 ) ；22矿业权出让收益评估应用指南(试行) 。7.2 行为、权属和取价依据1 评估委托书；2 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿资源量简测报告；3 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案；
