1、1深圳中学非教育教学时段管理项目(单一来源）谈判文件项目名称：深圳中学非教育教学时段管理项目(单一来源）项目编号：SZCG20181035招 标 人：深圳中学 二零一八年十月2第一章 关键信息谈判须知前附表序号 内容 规定1 招标单位 深圳中学2 采购方式 单一来源谈判3 资金来源 财政性资金4 预算金额 189,517.9 元5 联系人 潘老师6 电话 0755-251635717 举报电话 0755-821558158 答疑投标者如对本谈判文件有疑问，请在投标期内（2018年 10 月 31 日 12 时前）以书面形式向招标人询问，招标人将于 2018 年 11 月 2 日及时予以答复，所
2、有答疑均以公告形式答复。9 投标人的替代方案 不接受10 踏勘现场 不安排现场踏勘11 招标答疑会议 不召开答疑会12 投标有效期 60 日历天(自投标截止时间算起)13 谈判应答文件份数1 正 2 副，共 3 份，并在谈判应答文件的封面注明“正本”或“副本”，电子文档 U 盘或光盘一份。以上资料用同一封袋密封装订提交。14谈判应答文件投递地址深圳市罗湖区人民北路深中街 18 号深圳中学立人楼五楼 B508 会议室 215 投标截止时间 2018 年 11 月 6 日 14:0016 谈判地点 深圳市罗湖区人民北路深中街 18 号深圳中学立人楼五楼 B508 会议室 217 谈判时间 2018
3、 年 11 月 6 日 14:003谈判应答文件初审表资格性检查表1 投标人不具备招标资质要求，或未提交相应资格证明材料(详见 第五章 投标单位的能力及资质要求，其中未列示的资质要求不得导致废标。)2 投标人不具备国家有关法律规定的有关资质的符合性检查表1 资格性检查中存在缺漏或内容不符的情况2 将一个包中的内容拆开投标3 谈判文件未规定允许有替代方案时，对同一服务投标时，同时提供两套或两套以上的投标方案4 投标总价高于预算限额（投标总价以最终报价为准）5 同一项目出现两个及以上报价，按规定又无法确定哪个是有效报价（投标总价以最终报价为准）6 谈判应答文件载明的招标项目完成或服务期限不满足谈判
4、文件规定的7 所投产品、工程、服务在质量、技术、方案等方面没有实质性满足谈判文件要求（是否实质性满足谈判文件要求，由评标委员会来做出评判）8 未按谈判文件附件所提供的样式和要求完整填写谈判应答文件的，以及未按谈判文件要求详细填报材料、品牌、型号的9 谈判应答文件未按谈判文件要求递交装订本，或未按谈判文件要求标注谈判应答文件页码的10 商务条款偏离表或技术规格偏离表所填写“偏离情况”和“投标规格”与谈判应答文件实质内容不符的11 投标报价有严重缺漏项目12 法律、法规规定的其他情形评标信息本次评标采用最低评标价法：是指以价格因素确定成交候选供应商的评标方法，即在满足谈判文件实质性要求前提下，以报
5、价最低的投标供应商作为成交候选供应商或成交供应商的评标方法；谈判小组所有成员集中与单一供应商进行谈判，谈判结束后，谈判小组将要求参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价。依据中华人民共和国政府采购法第三十九条“在保证采购项目质量和双方商定合理价格的基础上进行采购”确定成交供应商。4第二章 单一来源谈判邀请函深圳市明喆物业管理有限公司：根据中华人民共和国政府采购法、深圳经济特区政府采购条例、深圳经济特区政府采购条例实施细则的有关规定，我校经校内审批同意就本项目采用单一来源谈判的方式进行采购，欢迎贵单位参加本项目谈判：1. 项目编号：SZCG20181035 2. 项目名称：深圳中学非教育教学时段
6、管理项目3. 项目内容：详见谈判文件4. 投标人资格要求：（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的有合法经营资格的国内独立法人（证明文件：须提供营业执照、复印件加盖投标人公章）；（2）投标人近三年内无行贿犯罪记录和无违规违法行为的承诺函，格式自拟；（3）本项目不接受联合体投标，不允许分包，不接受投标人选用进口产品参与投标；（4）投标人必须为本项目受邀请的供应商。5. 投标截止时间：2018 年 11 月 6 日 14:00 6. 谈判时间：2018 年 11 月 6 日 14:007. 谈判地点：深圳市罗湖区人民北路深中街 18 号深圳中学立人楼五楼 B508 会议室2。8. 逾期送达或不符
7、合投标规定的谈判应答文件恕不接受。9. 本谈判文件所涉及的时间一律为北京时间。5第三章 招标项目基本情况及要求一、项目背景深圳中学是深圳市政府重点建设的面向 21 世纪示范性全寄宿制完全中学，是国内首批全员全程使用现代化教学手段、建立信息网、网络化、数字化的新型现代化学校。目标：为进一步加强深圳中学学生非教学时段的管理，为学生提供良好的学习和生活环境。二、商务要求1、服务期限：至 2018 年 12 月 31 日。2、服务地点：用户指定的地点。3、付款方式：每月 5 日为上月管理服务费结算日，凭承包方完税发票，由甲方签署付款凭证,办理付款手续。4、售后服务的要求4.1 项目提供 1 年的免费保
8、修服务，本地化 24 小时服务，质保期自验收合格之日起算。4.2 保修期内的承诺：保修期内，设备如发生故障，中标供应商维修人员应在接到故障通知后 4 小时内赴故障现场对设备进行抢修；如需更换小部件，应在接到故障通知 12 小时内更换修理完毕；如要更换大部件，应在接到故障通知 1 天内更换修理完毕。4.3 保修期内，假期开学前、重大考试（高考、中考、自主招生等期间提供专业检查支持）4.4 在保修期满以后，中标供应商应按其在深圳地区同类产品的最优惠价格提供保修服务。4.5 中标供应商应负责免费对用户的操作、维修、保养的人员（至少 2 名）进行培训(并提供设备使用维护说明书)，具体培训时间和培训方案
9、应由双方协商制定。4.6 售后服务机构的名称、地址、联系电话。5.投标报价5.1、本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标人的最终报价将作为中标单位与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整；5.2、投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；5.3、投标人的投标报价，应是本项目招标范围和谈判文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复；5.4、投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政
10、府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。三、技术要求6（一）服务范围深圳中学（本部（高中部）、初中部）。（二）服务标准及要求1、本部（高中部）：13 人2、初中部：7 人每个校区都必须制定科学性强、可操作性高的管理制度，工作计划，明确每个人的工作岗位和职责。所有管理人员必须按时到岗，不准迟到早退，工作时间不准做与工作无关的事。学校学生处、安全处将不定期检查到岗情况和工作状态。凡有学生上课（包括高中补课时间段）或学校、年级在校园内组织学生活动，学生管理人员必须按时到岗履行职责。（三）服务基本内容1、人员工作内容：中午 11:40 至 14:00，对学生买外卖，不文明守纪
11、，不按时在教室午休等行为进行及时有效的管理，确保午休时段校园宁静；下午 16:20 至 19:00，在校园内及校门口进行巡查，及时发现问题，及时科学合理解决好问题；晚上 21：30 至 23：30，在校园内及校门口进行巡查，督促学生回宿舍休息，对在操场、文体楼、教学楼等地逗留同学进行及时引导，及时发现问题，及时科学合理解决好问题。2、协调处理、解决同学间的矛盾和问题，及时化解学生的不良情绪。3、遇到重大突发事件要及时上报，并及时采取科学合理措施，妥善处理，保障学生的人身和财产的安全。4、每周五汇总，书面写出各校区学生非教育教学时段存在的主要问题并提出整改意见。5、及时跟班主任、年级长、学生处、
12、安全处沟通，反应突出问题，有效协助解决问题。6、及时完成学校主管部门交给的其他任务。7、两个校区各指定一名值班负责人，承担岗前培训及各自校区的工作计划的制定、工作的检查与督促、情况的汇总和汇报、工作的整改。（四）人员素质要求每个学生管理人员，应以超级“班主任”为己任；强化服务，严格管理；在服务、管理、教育等方面具备较高素质和较强能力。所有管理人员必须穿统一工作服，仪容仪表大方、端庄，举止文明。管理人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守教育从业规范，模范遵守校纪校规。有责任心和爱心，爱岗敬业，乐于奉献。对深圳中学生的身体、心理、思想、品质、习惯等方面有充份的了解和探讨。 管理人员个人素质
13、条件：高中或高中以上文化程度（含职高），年龄 20 至 50 岁，会说比较标准的普通话，熟悉教育学、心理学，有较好的沟通能力和管理。（五）相关事项管理人员的人事关系及工资发放由中标单位负责；学校不提供管理人员的住房。上班时间在学生餐厅就餐。管理人员男女比例、办公地点、办公设备等由校方和中标单位共同商定。（原则上学校提供办公设备并负责设备维修，保管由中标单位负责、设备遗失由中标单位负责）。四、有关要求1、 谈判应答文件要求：谈判应答方在投标之前必须认真阅读本谈判文件所有内容，谈判应答方因未能遵循此要求而造成的对本谈判文件要求谈判应答方所提供的任何资料、信息、数据的遗漏或任何非针对谈判文件要求项目
14、的报价均须自担风险并承担可能导致其应答文件被招标废弃的后7果。2、 投标书格式2.1、评标指引表2.2、声明及承诺函2.3、法定代表人资格证明书（参考备用）2.4、法定代表人授权书2.5、分项报价清单表2.6、供应商情况介绍2.7、项目管理班子配备情况2.8、项目实施方案2.9、服务条款2.10、商务条款偏离表2.11、技术规格偏离表2.12、谈判文件要求的其他内容及投标人认为需要加以说明的其他内容其中营业执照等与谈判应答方自身相关的材料均须提交复印件（盖章）。投标时请注明项目名称并将所有提交资料(1 正 2 副，共 3 份）装入同一档案袋盖章并密封好。3、其他产品相关的资质文件。4、投标方联系人及联系电话。5、以上材料须使用中文，并保证内容的真实性、准确，所有材料须加盖法人单位公章，送至深圳中学高中部。8第四章 合同主要条款依据谈判文件和谈判应答文件的实质性条款签订。9第五章 谈判应答文件的格式、附件10密封袋封条格式谈判应答文件/开标一览表项目名称： 项目编号： 投标单位： （加盖公章）单位地址： 法定代表人/被授权人： 联系电话：
