泓域咨询 /烘焙食品项目用地申请报告烘焙食品项目用地申请报告报告说明奶油是以乳经离心分离后得到的稀奶油，主要成分为乳脂肪，营养丰富，可直接食用。奶油有动物奶油和植物奶油，其中动物奶油主要是由牛奶中的脂肪分离获得；植物奶油是以大豆等植物油加工而成的。奶油目前主要用于蛋糕、冰淇淋的制作。随着国内居民生活水平的提升，蛋糕作为下午茶甜品需求持续攀升，进而带动奶油行业快速发展。根据谨慎财务估算，项目总投资7245.92万元，其中：建设投资5837.38万元，占项目总投资的80.56%；建设期利息71.95万元，占项目总投资的0.99%；流动资金1336.59万元，占项目总投资的18.45%。项目正常运营每年营业收入12000.00万元，综合总成本费用10031.39万元，净利润1436.29万元，财务内部收益率13.58%，财务净现值-386.59万元，全部投资回收期6.59年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目的建设符合国家产业政策；同时项目的技术含量较高，其建设是必要的；该项目市场前景较好；该项目外部配套条件齐备，可以
