1、聊城市体育馆建设项目 可行性研究报告聊城市体育馆建设项目可行性研究报告聊城市体育馆建设项目 可行性研究报告第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称聊城市体育馆建设项目1.1.2 承办单位概况承办单位：聊城市体育公园管理中心法人代表：1.1.3 可行性报告编制依据(1)中 华人民共和国体育法(2)聊城市城市总体 规划(3)聊城市建设事业 “十一五”计划、 (4)城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定(5)聊城市 发 改委关于下达聊城市体育 馆建设计划的通告 (6)建 设项 目选址意 见书(7)建 设用地 规划许 可证聊城市体育馆工程建设项目选址意见书(8)建 设单位提供的有关资料及数据
2、1.1.4 项目提出的理由由于历史的原因，多年来，聊城市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。近年来，体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在。聊城市目前体育设施的现状远远落后于城币的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响聊城市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城_巾品位和档次的提高。为此，特提出建设该项目。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点本项目建设地点位于聊城市体
3、育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤东邻规划二桥引桥，南侧为规划城市道路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧、西 侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。聊城市体育馆建设项目 可行性研究报告1.2.2 建设规模与目标(1)建 设规模聊城市体育馆是规划总用地 1164 公顷的聊城市体育中心主体工程，位于体育中心用地东侧，根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合松原币的具体崎况，拟建 5500 座位的体百馆及附属设施，总建筑面积 24500平万米。(2)建 设目标将聊城市体育馆建设成为聊城市资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为松原城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众
4、的需要。聊城市体育馆的建设还将使聊城市具备了作为冰雪项目训练、比赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。1.2.3 主要建设条件项目拟建地点位于聊城市松花江南岸，南堤北扩形成的新城区东部，总建设用地面积约 1164 公顷，用地北邻新修城市防洪大堤，东，南、西三面邻规划城市道路，交通极为方便、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。1.2.4 项目总投资及效益该项目总投资约 1.96 亿元，项目建成后，将列进一步发展松原币的体育事业起到极大的推动作用，对松原币的全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用并将为拉大城市框架、提升聊城市的城市
5、品位、扩大对外开放等万面起到积极作用有着显著的往会效益。1.2.5 主要技术经济指标体育馆主要技术经济指标见下表聊城市体育馆建设项目 可行性研究报告第二章项目建设的必要性2.1 聊城市体育设施现状建市以来，聊城市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。建于 2001 年的前郭县民族体育场，由于当时的条件所限，建设标准较低，设施较落后。体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在，篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击，自行车、跆拳道、摔跤，柔道、台球、武术，网球、田径等项目均没有正规的室内训练、比赛场所，市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。聊城市的体育设施现状落后
6、于省内其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等规模的城市，达不到国家有关规定标准，与聊城市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。随着城市规模的不断扩大，聊城市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响聊城市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。2.2 开发建设的必要性2.2.1 城市建设发展和完善城市基础设施的需要松原体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建
7、设项目的快速发展，提高城市化水平，这也符合聊城市城市建设体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设的发展战略。2.2.2 聊城市体育事业发展的需要随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，聊城市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了聊城市竞技体育运动水平的提高，由于没有专业的体育馆，无法承办高水平的体育赛事，也不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。聊城市体育馆的建设，聊城市体育馆建设项目 可行性研究报告还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目的优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目的室内训练比赛基地。2.2.3 推动聊城市经济发展的需要聊城市体育馆的建
8、设，可提高聊城市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸；】大量的外地人员来松原参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动松原经济的发展，同时也可以促进聊城市对外经济技术和文化的交流。2.2.4 改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一聊城市体育馆建设地点临近规划中的宏伟的松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带一个重要景观，一个亮点，对于体现新
9、时期聊城市的城市建设水平、树立聊城市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。2.2.5 精神文明建设的需要“国运盛、体育兴” 。随着人 们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗
10、志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。聊城市体育馆建设项目 可行性研究报告第三章 建设规模3.1 建设规模根据国家、省有关建设标准的规定及松原币的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，城市聊城市体育馆设计规模为 5000 座，包含比赛馆和综合训练馆，比赛馆主体建筑为地上三层，综合训练馆主体地上二层、局部四层，总建筑面积24500 平方米。3.2 建设规模方案3.2.1 结构形式、建筑面积拟定建设的体育馆建筑由比赛馆和综合训练馆组成，比赛馆平面呈椭圆形，南北长
11、儿 6 米，东西宽 96 米，建筑主体为地上三层，地下局部一层，布置设备用房。训练馆(全民健身中心)位于比赛馆南侧，底层与比赛馆连通，主体地上二层，局部四层，椭球形屋面顶点最高处 34.5 米，总建筑面积 24500 平方米，其中，地上23360 平方米。3.2.2 使用功能聊城市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。聊城市体育馆由比赛馆和综合训练馆两部分组成。比赛馆中心场地尺寸为 7 3 米 x 42 米，可满足冰球、短道速滑、花样滑冰等冰上运动比赛需要，也可开展篮球、手
12、球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等项目。比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新司中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、休息廊和存衣、小卖、卫生间等服务设施，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。三层为观众观光、休息廊及电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。训练聊城市体育馆建设项目 可行性研究报告馆( 全民健身中心) 首 层与比赛馆首层室内相通，设有门厅、接待、更衣淋浴设施及举重、健身、乒乓球、台球等训练用房，二层为综合训练馆，布置篮球、
13、羽毛球、乒乓球等训练场地及其他群众文体用房，局部三、四层为群众文体用房。观众通过二层室外平台也能进入比赛馆观众厅。体育馆局部地下一层，设冷冻机房、空调机房、水泵房、配电室等设备用房。聊城市体育馆建设项目 可行性研究报告第四章项目选址4.1 地理概况聊城市位于山东省西部，地处松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江畔，是 1992 年经国务院批准建立的地级市。幅员面积 2.2万平方公里。总人口 277 万人，农业人口 203 万人，非农业人口74 万人。有汉、满、蒙古、回、朝鲜等 31 个民族。聊城市历史悠久，文化灿烂。远在七千年前，这里就有人类繁衍生息。宋辽金时期，女真族英雄儿女在这里创造 7“兴金灭
14、辽”的辉煌业绩。上世纪初，伟大的革命先行者孙中山先生在著名的建国方略中，曾设想在松嫩两江交汇处建一座称之为“东镇” 的中枢城，即今日的松原。聊城市原幅员辽阔，地上地下资源富集，风光秀丽。资源富集特产富饶。素有“ 粮仓、肉库、渔乡、油海 ”之美誉。中国陆上第六大油田一吉林油田就座落在松原。松原地处世界黄金玉米带上，是全国重要的商品粮基地，盛产玉米、大豆等作物。松原地处世界三大草原之一的科尔沁草原和松嫩平原的交汇处，是欧亚草原带延伸的东端，也是吉林省草原比较集中、面积较大的地区之一，全市有草原面积 5 3 万公顷。松原境内有 “三江、一河、一湖”(第一松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖)，江
15、河总径流量398 亿立方米，总流域面积 8012 平方公里。聊城市区位优势明显，交通便利。聊城市地处松嫩平原南端，坐落在美丽富饶的松花江畔，处于长哈经济带中间，是吉林、黑龙江、内蒙古三省区的结合部，是规划中的吉林省中部城市群之一。境内有四条铁路和五条国省干线公路通过，交通网络四通八达，水运条件也得天独厚，将成为联结东北 3 省和内蒙古自治区8 市 14 县的重要交通枢纽和物流中心。松原体育馆项目建设所在地位于松花江南岸，东邻规划建设中的松花江二桥，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之间的新的城市滨江风景带，是聊城市城市滨江开发建设的重要节点。随着城市防洪大堤改道工程的完成和松花江二桥的建设
16、，滨聊城市体育馆建设项目 可行性研究报告江新区交通网络实现四通八达，共同构成了纵横交错的现代城市交通框架。无论从人流、物流都为本项目的实施奠定 7 基础。体育馆的建设和开发对于拉大城市框架，完善城市功能，扩大城市规模，加速城市发展有着重要的意义。将成为建市以来，聊城市第二轮城市开发建设的前沿阵地。 聊城市建设事业“十五”计划和到 2 01 5 年规划确立 7 城市建设要充分体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设，做到自然环境与人文景观交融和谐的的城市发展战略。到 201 5 年，要围绕松花江景区开发建成三条主要风景线和城区松花江两岸风景区，展示江城特色。不远的将来，体育馆及周边的滨江新区将成为展
17、示聊城市现代化滨江城市风貌的窗口。新区内的道路、管网和基础设施正在实施之中。在省委省政府的高度重视和大力支持下，在市委市政府的正确决策下，在全市人民的建设下，体育馆建设必将加快步伐，与周边其他重点项目一道，推动聊城市新一轮的城市开发建设热潮。4.2 场址现状4.2.1 选址与地理位置根据松原币滨江城市风貌带总体规划及城市规划建设总体要求，本项目场址选择于松花江南岸，南堤北扩后新形成的城市建设用地范围内，用地北面为新修松花江防洪大堤，东临松花江二桥 5l 桥，南面为规 划城市干道，西侧为广场西街。聊城市为新华夏地带，普遍分布有第四系全新统风积堆积不良级配中砂、不良级配含细粒土中砂及冲积堆积不良级
18、配中砂、不良级配合细粒土中砂。聊城市主要土壤类型有四种：黑土、黑钙土、草甸土、河淤土。还有部分草炭土、盐碱土和风沙土。本项目用地范围以河淤土为主。4.2.2 场址土地权属类别及占地面积该场址土地属国有土地，项目单位通过征地获得土地使用权，场址用地面积 1164 公顷，可建设用地面积 9 5 公顷，可以满足项目建设需要。4.3 场址建设条件4.3.1 气象条件聊城市体育馆建设项目 可行性研究报告聊城市属中温带大陆性季风气候。气候变化明显，四季分明：春旱少雨，升温快；夏季炎热，降水集中；秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好；冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。年平均气温45，低温出现在一月，最低气温一 3
19、61；高温出现在七月，最高气温 369。年平均日照 28 79 8 小时，无霜期 142 天左右。最大降雨量 1 062 毫米，年降水量在 400 毫米至 500 毫米之问，多集中七、八月份，约占全年降水量的三分之二。全年多风，尤以春季风多而且大。春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速 34 米秒。地处东北的气象条件对建筑物有较高的保温节能要求，工程施工组织应满足当地气象条件的特殊要求。4.3.2 水文条件聊城市境内江河纵横，水系发育呈树枝状的河网，支流众多，泡沼密布，尤以三江一河一湖闻名。即：松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖。第=松花江从市区穿 过。第= 松花江长 9
20、58Km，流域面积 734 万 Km。，流域径流总量 1 65 亿 m。第=松花江下游段幼低山丘陵区逐步过渡到平原区。松花江流域冬季漫长严寒，江水封冻时间多在 11 月中下旬，解冻在 4 月中下旬，封冻期 1 301 80 天，最大冰厚 1020 米，土壤冻层深 1 525 米。第=松花江洪水主要由暴雨形成，最大洪水多 发生在 7、8 月份，有的年份洪峰出现在 9 月份，4 月份河流解冻期由于降雨、积雪融化以及开河时河道槽蓄量的急剧释放，都将出现冰凌洪水。一般凌汛的洪峰流量不是太大，只相当伏汛的中小洪水，但水位往往很高，陡涨陡降，过程尖度，有的年份最高洪水位出现在凌汛期。第二松花江基本上是暴雨洪水河流。防洪主要任务是防夏秋季洪水，由于冬季积雪和河流封冻，春季融雪解冻时，有的年份会形成凌汛。沿江现有堤防设计防洪标准为百年一遇洪水。4.3.3 周边建筑物与环境条件聊城市体育馆位于体育中心用地东部，西面为 30 米红线的
