评审评审 汇汇 报报 汇汇 报报内容内容 1.规划分析2.用地规划3.各系统规划4.专项工程规划5.控制指标体系6.城市设计引导7.近期建设规划8.规划实施第一部分：规划第一部分：规划分析分析 一、一、绪绪 论论 1随着城乡规划法的出台实施,要求各地在进行项目审批时,必须以控制性详规为依据,否则不得审批项目。2济源市城镇建设要求各乡镇必须编制控制性详细规划，用于指导城镇用地的合理建设。3梨林镇经济飞速发展，城市开发力度不断加大，在城镇快速发展的基础上，城镇用地规模逐步扩大。4随着经济的发展，城镇人口快速增长，势必推动城市建设规模的扩大。5梨林镇总体规划编制已完成，镇区道路框架已经形成，镇区整体用地结构已经确定，需编制控制性详细规划落实每个地块的具体性质，优化城镇土地资源配置和空间结构。并为下一步进行修建性详细规划提供依据，为土地开发提供技术指导，保证建设项目审批发证有规可依。 规定所规划范围内各类不同使用性质、用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标； 规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、
