1、实 测 实 量 方 案一 、 组 织 构 架项 目 部 成 立 的 以 项 目 经 理 为 组 长 、 项 目 技 术 负 责 人 为 副 组 长的 实 测 实 量 小 组 ， 小 组 成 员 包 括 专 职 质 检 员 、 技 术 员 。1.实 测 实 量 小 组 成 员序 号 姓 名 工 作 岗 位 职 责 负 责 楼 号1 项 目 经 理 组 长2 技 术 负 责 人 副 组 长3 质 检 员 组 员4 技 术 员 组 员5 质 检 员 组 员1#、 4#、5#楼6 技 术 员 组 员7 质 检 员 组 员6#、 商 业2#楼2.项 目 管 理 人 员 职 责 2.1.组 长 2.1.1
2、.全 面 负 责 实 测 实 量 工 作 的 管 理 ， 为 实 测 实 量 工 作 第 一 负责 人 。2.1.2.组 织 策 划 ， 编 制 、 落 实 实 测 实 量 方 案 。 2.1.3.组 建 实 测 实 量 工 作 组 ， 明 确 岗 位 职 责 并 进 行 考 核 。 2.1.4.对 实 测 实 量 的 人 员 、 仪 器 进 行 合 理 安 排 ， 加 强 对 实 测 实量 工 作 的 控 制 ， 定 期 召 开 实 测 实 量 工 作 组 会 议 ， 保 证 实 测 实 量 工作 的 有 序 进 行 。2.1.5.带 领 各 组 成 员 努 力 实 现 项 目 部 对 实
3、测 实 量 的 目 标 。 2.1.6.执 行 实 测 实 量 的 相 关 标 准 、 规 范 ， 定 期 进 行 记 录 检 查 ，并 采 取 纠 正 和 预 防 措 施 ， 实 施 持 续 改 进 。2.2.副 组 长 岗 位 职 责 2.2.1.协 助 组 长 ， 副 组 长 建 立 健 全 实 测 实 量 管 理 的 各 项 制 度 和措 施 ， 确 保 实 测 实 量 的 顺 利 进 行 。 2.2.2.按 照 实 测 实 量 的 主 要 职 能 分 工 ， 协 调 、 配 合 。 2.2.3.参 与 方 案 的 编 制 工 作 ， 落 实 本 方 案 ， 确 保 实 测 实 量 工
4、 作目 标 的 实 现 。 2.2.4.增 强 实 测 实 量 的 检 测 力 度 ， 检 查 各 项 实 测 实 量 工 作 进 行情 况 。2.2.5.负 责 实 测 实 量 的 管 理 工 作 ， 组 织 自 查 、 自 评 。2.2.6.协 同 组 长 开 展 各 项 工 作 ， 管 理 好 实 测 实 量 成 员 。 2.3.组 员 岗 位 职 责 2.3.1.认 真 细 阅 有 关 图 纸 ， 参 加 设 计 图 纸 交 底 ， 了 解 设 计 意 图 ，掌 握 集 团 公 司 关 于 实 测 实 量 的 技 术 规 范 、 质 量 评 定 标 准 。 2.3.2.根 据 工 程
5、特 点 排 列 出 重 点 关 键 部 位 质 量 监 控 点 。 2.3.3.督 促 、 实 施 质 量 技 术 措 施 ， 做 好 工 程 质 量 的 检 查 和 评 定工 作 。 2.3.4 深 入 现 场 操 作 点 ， 严 格 操 作 过 程 的 质 量 监 控 ， 及 时 向 作业 人 员 反 馈 操 作 质 量 评 定 信 息 并 做 好 记 录 。2.3.5 对 检 验 出 的 不 合 格 的 分 项 工 程 部 位 如 实 及 时 的 填 写 。 2.3.6 负 责 对 工 程 实 际 存 在 的 或 潜 在 的 不 合 格 因 素 进 行 调 查 分析 。 2.3.7.依
6、据 实 测 实 量 控 制 措 施 ， 加 强 施 工 全 过 程 的 动 态 质 量 监控 。2.3.8.各 阶 段 与 实 测 实 量 小 组 成 员 一 起 做 好 实 测 实 量 的 工 作 ，做 好 各 项 记 录 。 2.3.9.及 时 向 上 级 报 告 各 分 部 分 项 的 实 测 实 量 结 果 ， 确 保 实 测实 量 资 料 的 完 整 、 准 确 。二 、 工 程 实 测 实 量 内 容1、 主 体 工 程 实 测 实 量 1.1 楼 板 厚 度 检 测 1.1.1 合 格 标 准 ： 混 凝 土 楼 板 厚 度 偏 差 （ -4,6） mm。1.1.2 测 量 方
7、法 及 数 据 记 录 ： 对 已 完 成 部 位 每 栋 楼 不 同 楼 层 随 机抽 取 不 少 于 10 块 楼 板 ， 对 抽 取 的 楼 板 每 块 不 少 于 5 个 点 进 行 检测 ； 在 室 内 距 纵 横 墙 端 300mm 交 叉 处 和 板 跨 中 点 进 行 取 点 。 以 合 格 率进 行 评 分 。如 图 1 所 示 ：图 1 楼 板 厚 度 检 测 示 意 图 1.2 钢 筋 保 护 层 厚 度 1.2.1 合 格 标 准 ： 梁 钢 筋 保 护 层 厚 度 偏 差 5mm； 板 、 墙 钢 筋 保护 层 厚 度 偏 差 3mm。1.2.2 测 量 方 法 及
8、数 据 记 录 ： 对 已 完 成 部 位 每 栋 楼 随 机 抽 取 不 少于 12 个 构 件 （ 梁 、 板 、 墙 均 衡 选 取 ） ;每 个 构 件 不 少 于 4 个 点进 行 测 量 。 以 合 格 率 进 行 评 分 。 1.3 受 力 钢 筋 间 距 1.3.1 合 格 标 准 ： 板 、 墙 受 力 钢 筋 间 距 偏 差 8mm。1.3.2 测 量 方 法 及 数 据 记 录 ： 对 已 完 成 部 位 每 栋 楼 随 机 抽 取 不 少于 10 个 构 件 （ 梁 、 板 、 墙 均 衡 选 取 ） ; 每 个 构 件 不 少 于 4 个 点进 行 测 量 ， 以 合
9、 格 率 进 行 评 分 。 1.4 混 凝 土 强 度 检 测 1.4.1 合 格 标 准 ： 工 程 检 查 中 进 行 混 凝 土 强 度 回 弹 ， 推 算 回 弹 强度 、 检 验 混 凝 土 强 度 有 无 异 常 。1.4.2 测 量 方 法 及 数 据 记 录 ： 每 栋 楼 抽 取 梁 、 板 、 墙 （ 随 机 抽 取不 少 于 10 个 构 件 ） ， 1 个 构 件 不 少 于 2 个 测 区 ,每 个 测 区 16 个点 。1.5 截 面 尺 寸 偏 差 检 测 1.5.1 合 格 标 准 ： 截 面 尺 寸 偏 差 （ -4,6） mm。1.5.2 测 量 方 法
10、及 数 据 记 录 ： 同 一 墙 /柱 面 作 为 一 个 实 测 区 ， 累计 实 测 实 量 不 少 于 20 个 实 测 区 ； 每 个 实 测 区 从 地 面 向 上 300mm和 1500mm 各 测 量 截 面 尺 寸 1 次 ， 作 为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的2 个 计 算 点 ； 钢 卷 尺 测 量 同 一 面 墙 /柱 截 面 尺 寸 ， 精 确 至 毫 米 。如 图 2 所 示 ： 图 2 墙 柱 截 面 尺 寸 测 量 示 意 1.6 墙 面 平 整 度 检 测 1.6.1 合 格 标 准 ： 平 整 度 （ 0,6） mm。1.6.2 测 量 方
11、法 及 数 据 记 录 ：a、 剪 力 墙 /砌 体 结 构 墙 ： 选 取 长 边 墙 ， 任 选 长 边 墙 两 面 中 的 一 面作 为 1 个 实 测 区 ， 累 计 实 测 实 量 不 少 于 10 个 实 测 区 。当 所 选 墙 长 度 小 于 3 米 时 ， 同 一 面 墙 4 个 角 （ 顶 部 及 根 部 ）取 左 上 及 右 下 2 个 角 ， 按 45 度 角 斜 放 靠 尺 ， 在 墙 体 中 部 距 地20cm 位 置 平 放 靠 尺 ， 累 计 测 三 次 表 面 平 整 度 ， 跨 洞 口 部 位 必 测 ；这 3 个 实 测 值 分 别 作 为 该 指 标 合
12、 格 率 的 3 个 计 算 点 。 当 所 选 墙 长 度 大 于 3 米 时 ， 除 上 述 3 尺 外 ， 在 墙 长 度 中 部 位置 平 放 靠 尺 ， 累 计 测 四 次 表 面 平 整 度 ， 跨 洞 口 部 位 必 测 ， 这 4个 实 测 值 分 别 作 为 该 指 标 合 格 率 的 4 个 计 算 点 。 b、 混 凝 土 柱 ： 可 以 不 测 表 面 平 整 度 。如 图 3 所 示 ： 图 3 平 整 度 测 量 示 意 （ 注 ： 第 五 尺 仅 用 于 有 门 洞 墙 体 ）1.7 墙 面 垂 直 度 检 测 1.7.1 合 格 标 准 ： 平 整 度 （ 0,
13、7） mm。1.7.2 测 量 方 法 及 数 据 记 录 ：a、 剪 力 墙 /砌 体 结 构 墙 ： 任 取 长 边 墙 的 一 面 作 为 1 个 实 测 区 ，累 计 实 测 实 量 不 少 于 10 个 实 测 区 。 当 墙 长 度 小 于 3 米 时 ， 同 一 面 墙 距 两 端 头 竖 向 阴 阳 角 约30cm 位 置 ， 分 别 按 以 下 原 则 实 测 2 次 ： 一 是 靠 尺 顶 端 接 触 到 上部 混 凝 土 顶 板 位 置 时 测 1 次 垂 直 度 ， 二 是 靠 尺 底 端 接 触 到 下 部 地面 位 置 时 测 1 次 垂 直 度 。 混 凝 土 墙
14、 体 洞 口 一 侧 为 垂 直 度 必 测 部 位 。这 2 个 实 测 值 分 别 作 为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的 2 个 计 算 点 。 当 所 选 墙 长 度 大 于 3 米 时 ， 除 上 述 2 尺 外 ， 在 墙 长 度 中 部 位置 靠 尺 基 本 在 高 度 方 向 居 中 时 测 1 次 垂 直 度 。 混 凝 土 墙 体 洞 口 一侧 为 垂 直 度 必 测 部 位 。 这 3 个 实 测 值 分 别 作 为 判 断 该 实 测 指 标 合格 率 的 3 个 计 算 点 。 b、 混 凝 土 柱 ： 任 选 混 凝 土 柱 四 面 中 的 两 面 ，
15、分 别 将 靠 尺 顶 端 接 触到 上 部 混 凝 土 顶 板 和 下 部 地 面 位 置 时 各 测 1 次 垂 直 度 。 这 2 个实 测 值 分 别 作 为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的 2 个 计 算 点 。 如 图 4所 示 ：图 4 墙 、 柱 垂 直 度 测 量 示 意 1.8 顶 板 水 平 极 度 差 1.8.1 合 格 标 准 ： 水 平 极 差 （ 0,15） mm。1.8.2 测 量 方 法 及 数 据 记 录 ：同 一 功 能 房 间 混 凝 土 顶 板 作 为 一 个 实 测 区 ， 累 计 实 测 实 量 10 个实 测 区 ； 使 用 激 光
16、扫 平 仪 ， 在 实 测 板 跨 内 打 出 一 条 水 平 基 准 线 。 同 一 实 测区 距 顶 板 天 花 线 约 300mm 处 位 置 选 取 4 个 角 点 ， 以 及 板 跨 几 何 中心 位 ， 分 别 测 量 砼 顶 板 与 水 平 基 准 线 之 间 的 5 个 垂 直 距 离 。 以最 低 点 为 基 准 点 ， 计 算 另 外 4 点 与 最 低 点 之 间 的 偏 差 。 偏 差 值 15mm 时 实 测 点 合 格 ； 最 大 偏 差 值 20mm， 5 个 偏 差 值 （ 基 准 点偏 差 值 以 0 计 ） 的 实 际 值 作 为 判 断 该 实 测 指 标
17、 合 格 率 的 5 个 计算 点 。 最 大 偏 差 值 大 于 20mm 时 ， 5 个 偏 差 值 均 按 最 大 偏 差 值 计 ，作 为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的 5 个 计 算 点 。 如 图 5 所 示 ：图 5 顶 板 水 平 度 测 量 示 意 2、 装 饰 工 程 之 抹 灰 工 程 实 测 实 量 2.1 墙 体 表 面 平 整 度 检 测 2.1.1 合 格 标 准 ： 平 整 度 （ 0,3） mm。2.1.2 测 量 方 法 及 数 据 记 录 ：a、 任 选 一 面 墙 作 为 1 个 实 测 区 ， 累 计 实 测 实 量 不 少 于 10 个
18、 实测 区 。 每 一 测 尺 实 测 值 为 1 个 合 格 计 算 点 。 当 所 选 墙 长 度 小 于 3 米 时 ， 同 一 面 墙 4 个 角 （ 顶 部 及 根 部 ） 取 左上 及 右 下 2 个 角 ， 按 45 度 角 斜 放 靠 尺 ， 在 墙 体 中 部 距 地 20cm位 置 平 放 靠 尺 ， 累 计 测 三 次 表 面 平 整 度 。 跨 洞 口 部 位 必 测 。 这3 个 实 测 值 分 别 作 为 该 指 标 合 格 率 的 3 个 计 算 点 。 当 所 选 墙 长 度 大 于 3 米 时 ， 除 上 述 3 尺 外 ， 在 墙 长 度 中 部 位 置 平
19、放 靠 尺 ， 累 计 测 四 次 表 面 平 整 度 。 跨 洞 口 部 位 必 测 。 这 4 个 实测 值 分 别 作 为 该 指 标 合 格 率 的 4 个 计 算 点 。b、 混 凝 土 柱 ： 可 以 不 测 表 面 平 整 度 。如 图 6 所 示 ： 图 6 平 整 度 测 量 示 意 （ 注 ： 第 五 尺 仅 用 于 有 门 洞 墙 体 ） 2.2 墙 面 垂 直 度 检 测 2.2.1 合 格 标 准 ： 平 整 度 （ 0,3） mm。2.2.2 测 量 方 法 及 数 据 记 录 ：a、 任 取 墙 的 一 面 作 为 1 个 实 测 区 ， 累 计 实 测 实 量
20、不 少 于 10 个实 测 区 。 当 墙 长 度 小 于 3 米 时 ， 同 一 面 墙 距 两 端 头 竖 向 阴 阳 角 约30cm 位 置 ， 分 别 按 以 下 原 则 实 测 2 次 ： 一 是 靠 尺 顶 端 接 触 到 上部 顶 板 位 置 时 测 1 次 垂 直 度 ， 二 是 靠 尺 底 端 接 触 到 下 部 地 面 位 置时 测 1 次 垂 直 度 。 墙 体 洞 口 一 侧 为 垂 直 度 必 测 部 位 。 这 2 个 实测 值 分 别 作 为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的 2 个 计 算 点 。 当 所 选 墙 长 度 大 于 3 米 时 ， 除 上
21、 述 2 尺 外 ， 在 墙 长 度 中 部 位置 靠 尺 基 本 在 高 度 方 向 居 中 时 测 1 次 垂 直 度 。 墙 体 洞 口 一 侧 为 垂直 度 必 测 部 位 。 这 3 个 实 测 值 分 别 作 为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的3 个 计 算 点 。 b、 柱 ： 任 选 柱 四 面 中 的 两 面 ， 分 别 将 靠 尺 顶 端 接 触 到 上 部 混 凝 土顶 板 和 下 部 地 面 位 置 时 各 测 1 次 垂 直 度 。 这 2 个 实 测 值 分 别 作为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的 2 个 计 算 点 。 如 图 7 所 示
22、 ：图 7 墙 、 柱 垂 直 度 测 量 示 意 2.3 地 面 平 整 度 检 测 2.3.1 合 格 标 准 ： 水 泥 混 凝 土 地 面 平 整 度 偏 差 （ 0,5） mm。2.3.2 测 量 方 法 及 数 据 记 录 ：每 一 个 功 能 房 间 地 面 都 可 以 作 为 1 个 实 测 区 ， 累 计 实 测 实 量 不 少于 6 个 实 测 区 。 每 一 测 尺 实 测 值 为 1 个 评 定 计 算 点 。 任 选 同 一 功 能 房 间 地 面 的 2 个 对 角 区 域 ， 按 与 墙 面 夹 角 45 度 平放 靠 尺 测 量 2 次 ， 加 上 房 间 中
23、部 区 域 测 量 1 次 ， 共 测 量 3 次 。客 厅 、 餐 厅 或 较 大 房 间 地 面 的 中 部 区 域 需 加 测 1 次 。如 图 8 所 示 ：图 8 地 面 平 整 度 测 量 示 意 2.4 室 内 净 高 检 测 2.4.1 合 格 标 准 ： 室 内 净 高 偏 差 10mm。2.4.2 测 量 方 法 及 数 据 记 录 ：a、 每 一 个 功 能 房 间 作 为 1 个 实 测 区 ， 累 计 实 测 实 量 不 少 于 10个 实 测 区 。 施 测 前 ， 所 选 套 房 必 须 完 成 地 面 找 平 层 施 工 。 同 时 还 需 了 解 所 选套 房
24、 的 各 房 间 结 构 楼 板 的 设 计 厚 度 和 建 筑 构 造 做 法 厚 度 等 。 各 房 间 地 面 的 4 个 角 部 区 域 ， 距 地 脚 边 线 300mm 附 近 各 选 取 1点 （ 避 开 吊 顶 位 ） ， 在 地 面 几 何 中 心 位 选 取 1 点 ， 测 量 出 地 面与 天 花 顶 板 间 的 5 个 垂 直 距 离 ， 即 当 前 施 工 阶 段 5 个 室 内 净 高实 测 值 。 b、 合 格 率 计 算 点 ： 用 图 纸 设 计 层 高 值 减 去 结 构 楼 板 和 地 面 找 平 层施 工 设 计 厚 度 值 ， 作 为 判 断 该 房
25、间 当 前 施 工 阶 段 设 计 理 论 室 内 净高 值 。 当 实 测 值 与 设 计 值 最 大 偏 差 值 在 （ -15， +15） mm 之 间 时 ，5 个 偏 差 值 的 实 际 值 作 为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的 5 个 计 算 点 。但 实 测 值 与 设 计 值 最 大 偏 差 值 15mm 或 -15mm 时 ， 5 个 偏 差 值 均按 最 大 偏 差 值 计 ， 作 为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的 5 个 计 算 点 。如 图 10 所 示 ：图 10 室 内 净 高 测 量 示 意 2.5 开 间 /进 深 检 测 2.5.1
26、 合 格 标 准 ： 室 内 净 高 偏 差 （ 0,10） mm。2.5.2 测 量 方 法 及 数 据 记 录 ： 每 一 个 功 能 房 间 的 开 间 和 进 深 分 别各 作 为 2 个 实 测 区 ， 累 计 实 测 实 量 不 少 于 6 个 功 能 房 间 。 同 一 实 测 区 内 按 开 间 （ 进 深 ） 方 向 测 量 墙 体 两 端 的 距 离 ， 各 得 到两 个 实 测 值 ， 比 较 两 个 实 测 值 与 图 纸 设 计 尺 寸 ， 找 出 偏 差 的 最 大值 ， 其 小 于 等 于 10mm 时 合 格 ； 大 于 10mm 时 不 合 格 。 如 图 11 所示 ：图 11 开 间 /进 深 检 测 示 意 图 2.6 阴 阳 角 方 正 检 测
