1、1渭南市宣化馨城保障房小区 1#住宅楼施工组织设计编制人：审核人：审批人：林州市二建集团建设有限公司2016 年 12 月 1 日2目 录第一卷 编制依据 .6第二卷 工程概况 .10第一章 2.1 工程简介： .10第二章 2.2 建筑设计概况： .10第三章 2.3 结构设计概况： .12第四章 2.4 水暖专业设计概况： .13第五章 2.5 电气专业设计概况： .14第三卷 本工程施工重点、难点和对策 .15第一章 3.1 施工重点、难点： .15第二章 3.2 施工重点、难点对策： .15第四卷 施工部署 .19第一章 4.1 工程目标： .19第二章 4.2 管理组织机构： .20
2、第三章 4.3 施工部署： .23第四章 4.4 施工准备工作： .25第五章 4.5 施工现场平面布置： .26第五卷 主要分部分项工程、施工技术方案 .32第一章 5.1 施工测量： .32第一节 5.1.1 工程概况： .32第二节 5.1.2 施工测量的准备工作: .32第三节 5.1.3 建筑物定位放线： .32第四节 5.1.4 基础开挖放线： .34第五节 5.1.5 结构施工测量： .34第六节 5.1.6 装修工程施工测量： .36第七节 5.1.7 电梯安装施工测量： .37第八节 5.1.8 沉降观测： .37第二章 5.2 土方开挖 .39第一节 5.2.1 工程概况：
3、 .39第二节 5.2.2 施工准备： .39第三节 5.2.3 开挖方案： .39第三章 5.3 钢筋工程： .41第一节 5.3.1 钢筋 .41第二节 5.3.2 钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度： .41第三节 5.3.3 基础钢筋绑扎： .43第四节 5.3.4 地下室墙体钢筋的绑扎： .45第五节 5.3.5 顶板钢筋绑扎 .46第七节 5.3.6 主体钢筋的绑扎 .48第八节 5.3.7 钢筋保护层的要求： .50第九节 5.3.8 质量要求： .51第四章 5.4 模板工程： .513第一节 5.4.1 模板体系 .51第二节 5.4.2 支、拆模工艺流程： .55第三节 5.4.
4、3 支模质量要求: .55第四节 5.4.4 技术措施： .56第五节 5.4.5 模板拆除： .56第五章 5.5 混凝土工程： .56第一节 5.5.1 底板混凝土： .57第二节 5.5.2 剪力墙混凝土施工： .59第三节 5.5.3 楼板混凝土施工： .60第四节 5.5.4 施工缝的留置要求： .60第五节 5.5.5 混凝土试块的留置 .61第六节 5.5.6 质量验收标准； .61第六章 5.6 防水工程： .61第一节 5.6.1 防水概况： .61第二节 5.6.2 施工要求： .62第三节 5.6.3 地下室防水： .62第四节 5.6.4 屋面防水施工： .64第五节
5、5.6.5 室内有防水要求的部位防水施工： .65第七章 5.7 土方回填： .65第八章 5.8 脚手架工程： .66第一节 5.8.1 双排脚手架的构造： .66第二节 5.8.2 外脚手架的验算： .67第三节 5.8.3 满堂红脚手架： .71第九章 5.9 砌筑工程 .71第一节 5.9.1 施工准备： .71第二节 5.9.2 施工工艺： .72第十章 5.10 楼地面工程： .73第一节 5.10.1 地砖楼（地）面： .74第二节 5.10.2 水泥地面： .75第三节 5.10.3 细石混凝土地面： .75第十一章 5.12 内装修工程： .75第一节 5.12.1 内隔墙抹
6、灰： .75第二节 5.12.2 墙顶刮腻子及涂料粉刷： .77第十二章 5.13 门窗工程： .77第一节 5.13.1 塑钢窗： .78第二节 5.13.2 防火门安装： .78第十三章 5.14 电气工程： .80第一节 5.14.1 施工依据： .80第二节 5.14.2 电气工程施工范围: .80第三节 5.14.3 电源引入及配电系统: .80第四节 5.14.4 穿墙套管的做法如下： .81第五节 5.14.5 钢管敷设： .82第六节 5.14.6 管内穿线： .84第七节 5.14.7 桥架安装： .854第八节 5.14.8 电缆敷设: .86第九节 5.14.9 配电箱（
7、柜）安装： .86第十节 5.14.10 开关、插座安装： .87第十一节 5.14.11 防雷接地及保护接地系统： .88第十二节 5.14.12 灯具安装： .90第十三节 5.14.13 消防系统： .90第十四节 5.14.14 智能布线系统： .91第十四章 5.15 暖卫、通风工程： .92第一节 5.15.1 工程基本概况 .92第二节 5.15.2 劳动力配备： .92第三节 5.15.3 施工方法： .93第四节 5.15.4 基本操作方法： .93第五节 5.15.5 施工技术措施： .96第六节 5.15.6 施工要点： .103第六卷 施工进度计划 .106第一章 6.
8、1 总工期控制 .106第二章 6.2 主要分部工程工期安排 .106第七卷 工期保证措施 .107第一章 7.1 工期目标： .107第二章 7.2 工期保证措施： .107第八卷 季节施工措施 .110第一章 8.1 雨期施工措施 .110第二章 8.2 冬季施工 .110第一节 8.2.1 混凝土工程： .110第二节 8.2.2 装修工程： .111第三节 8.2.3 水暖工程： .111第九卷 9.主要材料用量计划 .112第十卷 主要机具设备配备 .113第一章 10.1 设备配置说明 .113第二章 10.2 本工程所采用的主要机械设备表 .113第三章 10.3 拟投入本工程的
9、试验和检测、测量仪器设备表: .115第十一卷 .115第十二卷 质量保证措施 .116第一章 11.1 质量目标： .116第二章 11.2 质量保证体系 .116第三章 11.3 组织保证措施 .116第四章 11.4 质量管理制度 .117第一节 11.4.1 技术交底制度 .117第二节 11.4.2 工序交接检制度 .117第三节 11.4.3 隐蔽工程签证检查制度 .118第四节 11.4.4 施工测量复核制度 .118第五节 11.4.5 施工过程的质量三检制 .118第六节 11.4.6 严格执行材料半成品、成品采购及验收制度 .118第七节 11.4.7 仪器设备的标定制度
10、.1195第八节 11.4.8 质量奖惩制度 .119第九节 11.4.9 坚持持证上岗制度 .119第十节 11.4.10 实行质量否决制度 .119第十一节 11.4.11 认真执行“样板制” ， .120第十二节 11.4.12 做好施工中的协作配合工作 .120第五章 11.5 技术保证措施 .120第一节 11.5.1 技术资料管理： .120第二节 11.5.2 工程测量 .121第三节 11.5.3 钢筋工程 .122第四节 11.5.4 模板工程： .122第五节 11.5.5 混凝土工程： .124第六节 11.5.6 防水工程： .125第七节 11.5.7 暖卫工程： .
11、126第八节 11.5.8 电气工程： .127第六章 11.6 运用新技术、新工艺，确保工程质量 .128第七章 11.7 加强对分包队伍的管理及质量控制 .129第十三卷 安全技术措施和保证制度 .130第一章 12.1 安全生产目标 .130第二章 12.2 安全生产保证体系 .130第三章 12.3 安全生产教育 .131第四章 12.4 安全技术措施和保证制度 .132第五章 12.5 工程安全措施 .133第一节 12.5.1 土方工程 .133第二节 12.5.2 结构工程 .134第三节 12.5.3“四口及临边”防护： .134第四节 12.5.4 机械安全： .135第五节
12、 12.5.5 脚手架的材料要求： .136第六节 12.5.6 满堂红架子 .136第七节 12.5.7 装饰装修工程 .136第十四卷 文明施工及环保措施 .138第一章 13.1 文明施工措施 .138第二章 13.2 环境保护措施 .140第三章 13.3 消防保卫措施 .147第十五卷 降低造价技术措施 .149第一章 14.1 技术措施： .149第二章 14.2 管理措施 .150第十六卷 成品保护措施 .1516第一卷 编制依据1、国家和地方行政主管部门关于基本建设的方针、政策、法规。2、现行的国家施工规范和质量验收标准。3、建设部颁发的建设工程现场管理规定 。4、本楼设计的建
13、筑、结构、水电暖施工图。5、林州二建企业标准、综合管理体系。6、建设工程强制性规范条文。1.1 陕西东辰建筑设计工程有限公司设计的建筑、结构、水暖、电气图纸：图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期建筑施工图 14 页 2016 年 4 月结构施工图 25 页 2016 年 4 月暖通施工图 14 页 2016 年 4 月电气专业施工图 24 页 2016 年 4 月给排水专业图纸 12 页 2016 年 4 月1.2 主要图集、 标准、 规程、规范：类 别 名 称 编 号建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95钢筋混凝土结构预埋件 91SG362建筑产品优选集 91YJ39防水套管
14、 S312建筑排水用 硬 聚 氯 乙烯（PVC-U）管道安装 96S341混凝土结构施工图框架梁及剪力墙平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-13混凝土结构施工图现浇板平面整体表示方法制图规则和构造详图(板式楼梯) 11G101-2钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和 构造详图（现浇混凝土框架、平板、梁、剪力墙） 11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和 构造详图（独立基础、筏形基础及桩基承台） 11G101-3砌体填充墙结构构造 （12G6141）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 J84-2001砌体工程施工及验收规范 GB50
15、003-2011多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001建筑物抗震构造详图 （11G3291）混凝土结构耐久性设计规范 GB/T504762008 附录 B混凝土结构工程施工质量及验收规范 GB50204-2002住宅建筑规范 GB/503682005民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252001（2006 版）图集国家屋面工程技术规范 GB5034520127屋面工程质量验收规范 GB502072002居住建筑节能设计标准 DBJ61652012建筑外门窗保温性能分级及检测方法 GB/T84842008建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T70162008塑
16、料门窗工程技术规范 JGJ1032008建筑玻璃应用技术规程 JGJ1132009建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准 JGJ1102008无障碍设计规范 GB507632012建筑外墙防水工程技术规范 JGJ/T2352011外墙外保温工程技术规程 JGJ1142004民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 公安部公通字（2009）46 号文件建筑设计符合规范 GB500162014安全防范工程技术规范 GB503482004标准图：陕 09J01、 陕 09J02、陕 09J06 、陕 09J08 陕 09J10 陕 09J12 陕 09J16 系列木质防火门图集 陕 02J06标准图 陕 1
17、0J121标准图 陕 12J926 等钢筋混凝土过梁 陕 02G05-09陕西省建筑节能导则地方预拌砂浆 JG/T2302007采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002地下防水工程施工及验收规范 GBJ20883地下工程防水技术规范 GB501082008喷射混凝土支护技术规范 GBJ8685建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254-59-96电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002国家通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-97建筑机械使用安全技术规程
18、 JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-2010建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91建筑装饰装修工程施工及质量验收规范 GB502102001混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2010建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010，J257-2003钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ109-96 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97规范规程行业建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-988高层建筑箱形与筏形基础
19、技术规范 JGJ6-2011建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 CECS 41:92建筑给水铝塑复合管道工程技术规程 CECS 105:2000建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2000建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002电气装置安装工程
20、电缆线路施工质量验收规范 GB50168-92建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97火灾自动报警系统工程施工及验收规范 GB50166-92国家电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310-88建筑施工安全检查标准 JGJ59-99标准地方 工程建设监理规程 DBJ01-41-981.3 主要法规：序号 名 称 编 号1 建筑工程质量管理监督法规文件汇编 陕西省建设工程质量监督总站2 中华人民共和国计量法 85 年主席令第 28 号3 建设工程质量管理条例 2000 年 1 月 10 日国务院颁发4 中华人民共和国建筑法 97 年主
21、席令第 91 号5 中华人民共和国安全生产法6 陕西省建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 陕建法（1997）144 号7 预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行） 陕建科（1999）230 号8 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 陕建质2000578 号关于加强住宅安全防范设施建设的通知 西安市建发【2004】79 号相关规定关于印发建筑安全玻璃管理规范的通知 （发改运行【2003】2116 号）陕西省建筑领域推广应用和限制、禁止使用技术的公告陕建发【2010】139 号给排水采用图集：地下室消防电梯排水井的潜水泵启闭08S305 01SS105
22、消防柜采用国标15S20216 02S40311 层27 层及付 1 层4 层消火栓栓口稳压减压采用15S202 02S404管道支、吊、托架采用03S402 地漏均采用04S3019管道和设备保温采用03S401 09S302消火栓管道自喷管道采用 10S406 03SS408卫生洁具采用09S304 04S204室内消火栓自喷灭火系统采用99S203电气采用图集：陕 09D19 陕 02D5012陕 99D5011 陕 039D5013暖通采用图集：陕 09N10第二卷 工程概况2.1 工程简介：序号 项 目 内 容1 工程名称 渭南市宣化馨城保障房小区 1#楼工程2 承建单位 渭南市明泽
23、房地产开发有限公司3 设计单位 陕西东辰建筑设计工程有限公司4 监督单位 渭南市建设工程质量安全监督中心站5 监理单位 陕西建新项目管理咨询有限公司宣化馨城监理部6 施工单位 林州市第二建筑集团建设有限公司7 勘察单位 陕西地矿第二工程勘察院8 建筑面积 26392m29 工程地点 渭南市前进路北段与双王大街十字东南角10 质量目标 合格，争创 “长安杯”11 结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构12 基础形式 地基采用素混凝土桩（CFG）复合地基2.2 建筑设计概况：序号 项 目 内 容1 功能 保障房小区 1#住宅楼 建筑总面积（m 2） 26392m2地下室面积 84798 m 2其中住宅面积
24、 25544.02 m2建筑基层面积 1090.3m2地上 33 层建筑层数 地下 1 层地下一层 1 层33 层 住宅套数 塔楼2建筑规模建筑层高 5.1m 各 2.85m 528 套 5.25m0.0 相当于绝对标高 347.00 m 基底标高 -5.1m3 建筑高度室内外高差 0.5 m 建筑总高 94.55 m上人屋面 65 厚 XPS 保温板，3mm 厚聚脂胎 SBS 改性沥青防水卷材两道；铺地砖保护层屋面。4 屋面不上人屋面65 厚 XPS 保温板，4mm 厚聚脂胎 SBS 改性沥青防水卷材，（自带保护层）一道；3mm 厚聚脂胎 SBS 改性沥青防水卷材一道。5 外墙面 外墙面为外墙涂料。
