1、1目 录一 、 总则.2二 、 编制依据.2三 、 工程概况.3四、 屋面、墙体、窗节能方案.3五、水电安装节能方案.16六、地板辐射采暖与通风工程节能方案.20七、验收监督.16八、 工程质量保证措施.18九、 安全施工措施.22十、 文明施工、环境保护保证措施.232一、总 则为了加强建筑节能工程的施工质量管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，特制定车刘村综合改造及安置小区项目工程建筑节能施工专项方案。建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检测，外墙气密性现场检测，以及系统节能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工
2、程质量达到验收条件后方可运行。建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：1、分项工程应全部合格；2、质量控制资料应完整；3、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；4、严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外墙气密性现场实体检测结果应合格；5、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。二、编制依据1、 陕西省居住建筑节能设计标准实施细则 （SGJ15-2005）2、 居住建筑节能设计标准DBJ61-65-20113、 工程建设标准强制性条文 （2002 版）4、 建筑外墙外保温防火隔离带技术规程 （JGJ289-2012）5、 外墙外保温工程技术规程 （JGJ144-2008）6、 建筑节能工程施工
3、质量验收规范 （GB 50411-2007）7、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）8、 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 （GB/T7106-2008）9、 岩棉板外墙外保温系统应用技术规范 （DBJ61-T75-2013）10、 建筑用硅铜结构密封胶 （GD16776-2005）11、施工图纸12、施工组织设计3三、工程概况车流村综合改造及安置小区项目位于西安市三桥新街以北，快速干道以南，三桥立交以东，三民村铁路线以西，地铁一号线皂河站紧邻本工程。2#楼建筑总面积为 12800.55m2,地上建筑面积为 11872.65m2,地下建筑面积927.90m
4、2；为地下 2 层、地上 22 层、建筑高度 64.1 米；结构类型为剪力墙结构，基础类型为平板筏基础。8#楼建筑总面积为 11605.62m2,为地下 2 层、地上 30 层、建筑高度 87.3 米；结构类型为剪力墙结构，基础类型为平板筏基础。9#楼建筑总面积为 13442.80m2,为地下 2 层、地上 34 层、建筑高度 98.9 米；结构类型为剪力墙结构，基础类型为平板筏基础。地下室二期建筑总面积 26181.42m2,地下 2 层，基础埋深 10.06m；结构类型为条形基础和独立基础+抗水板。建设单位：陕西展宇房地产开发有限公司设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司监理单位：陕西永明
5、项目管理有限公司施工单位： 上海建工七建集团有限公司四、屋面、墙体、窗节能方案（一） 、建筑节能设计概况1、工程节能设计说明：屋面做法:上人屋面：屋面采用 70mm 厚挤塑聚苯板保温系统，上人屋面为混凝土面层。传热系数为 0.44。 不上人屋面：屋面采用 70mm 厚挤塑聚苯板保温系统，屋面为水泥砂浆面层。传热系数为 0.44。4（二）外墙保温及填充墙做法：外墙 8#楼采用 70mm、9#楼 90mm、2#楼 85mm 厚岩棉板保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。外墙填充墙体：采用 200 厚加气砼砌块。（3）采暖与非采暖隔
6、墙做法：采暖和非采暖空间墙体采用膨胀玻化微珠保温砂浆，厚度为 25mm，传热系数为1.48。（四）门窗及玻璃做法：建筑外窗 2#8#9#楼采用普通铝合金和塑钢窗 low-E 中空玻璃，外窗传热系数K 2.7W/m2K,外窗气密性为 6 级，建筑耗热量计算值为 10.62，均符合公共建筑节能设计标准规定性指标要求。（二） 、施工准备1、为实现本工程建设的“优质、高速、安全、文明、低耗”的目标，确保工程按要求顺利完成。根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。采用项目管理体制的同时，经济合同手段为主，并辅助以部分行政手段，明确各方责任、权利。1.1 在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组
7、建本工程的项目部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本以及文明施工等负责。1.2 项目对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能，全权处理项目事务。1.3 项目部以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。2、组织施工技术人员熟悉和学习图5纸，了解设计上要求施工达到的技术标准、明确施工工艺流程。并进行图纸自审、会审等工作，做好施工图纸的会审记录。3、施工前组织各专业施工班组共同学习图纸，根据图纸要求做好技术质量交底和安全施工交底工作，商定施工中各专业工种的配合。4
8、、编制本工程分项工程的施工方案，组织有关施工人员进行方案交底。5、根据施工图、施工组织设计等文件，编制施工机具配置计划和材料进场计划、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。6、施工人员准备6.1 根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层；6.2 根据工程特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，确定各工种劳动力的进场的具体时间，保证工程的连续性；劳动力组合及需用计划。6.3 对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的思想，遵守有关施工和安全技术法规，遵守地方、街道的治安法规。定期对工人进行技术考核和观摩。6.4 在大批施工人员进场前，做好
9、后勤工作，全面考虑工人的“衣、食、住、行、医”要求，并将这部分工作落实到位。7、物质条件准备 7.1 材料准备根据施工进度计划和施工工料分析，拟定加工及定货计划。建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、保温材料，特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，防水的管理。7.2 构配件加工准备根据施工进度计划所提供的各种构配件需用量，提前做好加工工作，并编制相应的需用量计划。提前做好预制、预埋件的加工工作。7.3 机械设备准备根据施工方案中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，确保按期进场
10、；按照施工平面布置图的要求，进场后6的材料按规定地点和方式堆放，并进行相应的材料保护工作；7.4 计量器具准备依据工程需要使用的水平仪、铅垂仪等计量器具送市质量技术监督局检验校核。拟选择有一级资质的市质量监督中心试验站或实验室并与之签订代为技术检测的合同。（三） 、施工组织管理机构1、项目管理理念是企业经营理念在项目管理上的具体体现，项目管理理念是企业理念实现的基本保证。执行“三位一体” ，组合有效资源，运用适当方法，达到预期目标。执行“三位一体”战略“标价分离、分层负责、精工细做，集约增效”是成本管理方面；“过程精品、动态管理、节点考核严格奖惩”是质量管理方面；“形象、文明施工、安全生产、立
11、体标化”是现场管理方面。这三个方面的各项指标归纳细化为公司对项目的目标责任管理合同，把项目作为一个整体实行三位一体的全面考核。项目管理在于使所有参与项目进程的人员、单位在项目的完成过程中取得合理的利益回报，项目有责任为项目目标的实现整合最有效的社会资源，使各参与方的利益回报在合理的范围之内，使之提供的服务及时、准确、充分、必要、合理、有效。组合过程是一个动态的管理过程，也是动态的协调过程，根本目的是为了保证业主要求目标的实现，该组合过程的有效标准是针对与之相对应的各阶段目标和项目的最终目标得出的。2、机构组成项目经理、副经理、技术负责人、工程部、质安部等严格按照确定的领导班子，安排其进场施工，
12、推动工程建设顺利进行。（四） 、施工目标“以工期为核心，以质量为生命线” ，以集约化、专业化的现代工程施工总承包7管理方法，以科学化、信息化的现代工程管理手段，在优质、快速的前提下，确保既定目标实现。在保证总工期的前提下，达到业主的满意要求。严格执行西安市政府发布的建设工程文明施工管理暂行规定 ，进行文明施工管理，全面实现工程项目管理的综合目标，为企赢得社会效益和成本效益目标的最优化。（五） 、工程施工方法（1） 、屋面保温层 施工方法屋面热工艺性能依据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分） （JGJ26-95）和屋面具体做法。屋面保温层施工工艺1.1 材料要求所用材料的密度（kg/m 3）
13、 、含水率、导热系数等技术性能必须符合规定和设计图的要求，应有质量证明文件。1.2 主要机具一般应备有铁锹（平锹） 、木刮杠、水平（准）尺、手推车、木拍子等。1.3 作业条件1.3.1 铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清除干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。1.3.2 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定，采用防水材料进行防水封闭处理，确保管根部位无渗漏。1.3.3 保温材料的运输、存放应注意防潮、防止操作和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。严禁在雨天、雪天进行保温层施工。1.4 操作工艺1.4.1 工艺流程基层清理 管根
14、堵孔、固定 弹线找坡度 抹找平层或防水层保温层铺设 填补板缝 检查收保护层81.4.2 基层清理现浇混凝土的基层表面，应将尘土、杂物等清理干净，表面凸起物10mm 应铲平。 。1.4.3 铺设保温层1.43.1 本工程找坡层为细石砼，铺设砼前前应根据设计要求的厚度拉线找出泛水坡；铺设顺序应从一端开始退着向另一端进行，要振捣密实，表面用木杠刮平，用木抹子粗抹一遍。1.4.3.2 铺设聚苯板块等保温材料，应先将接触面清扫干净，板块应铺平垫稳；分层铺设的板块，其上下两层的接缝应错开；各层板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致。1.5 质量要求1.5.1 保证项目保温材料的
15、强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。1.5.2 基本项目1.5.2.1 松散的保温材料，分层铺设，压实适当，表面平整，坡向正确。1.5.2.2 板状保温材料，应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并嵌填密实。（2） 、膨胀玻化微珠保温墙面体系及构造说明1.1 基本构造如下基层墙体：混凝土及各种砌体墙界面层：界面砂浆扫毛保温层：膨胀玻化微珠保温砂浆（按产品厂家配比）保护层：聚合物抗裂砂浆+耐碱涂塑玻纤网格布（瓷砖饰面时为热镀锌电焊钢丝网）+ 聚合物抗裂砂浆饰面层：面层耐水腻子+涂料（粘接 砂浆+面砖+勾缝剂）91.2、施工工艺流程涂料饰面：基层墙体清
16、理 墙体基层界面拉毛 吊垂直、套方弹控制线、做饼、冲筋、做口 抹 25mm 厚玻化微珠保温砂浆 保护层施工（聚合物抗裂砂浆+ 铺耐碱涂塑玻纤网格布 +聚合物抗裂砂浆） 饰面层施工（面层腻子并打磨+涂料面层） 。1.3、具体施工方法：1） 、基层检查及处理基层墙面应清洁、牢固、平正；墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等；墙面松动部分应剔除干净，墙表面凸起物大于 10mm 时应剔除。2） 、墙体基层界面处理墙体用界面剂进行加强处理。界面拉毛可用磙刷、扫把、抹刀进行施工，水料比重约（重量比）1:3，可按施工需要适当调整用水量至合适稠度。拉毛不宜太厚，但必须保证所有的基层墙面都做到毛面处理，不漏刷。3
17、） 、吊垂直、套方弹控制线、做饼、冲筋、做口根据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直，根据垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温层厚度灰饼，每个灰饼之间的距离（横、竖、斜向）不超过 2m，可直接用保温浆料做找平层。4） 、抹保温砂浆a、按要求抹 25mm 保温砂浆，浆料应至少两遍施工，每遍间隔应在 24 小时以上，后一边施工厚度应小于前一遍，最后一遍施工厚度以 10mm 左右为宜。最后一遍施工时应达到冲筋、灰饼厚度并用大杠搓平。b、保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约 7 天）后方可进行抗裂保护层施工。10c、门窗洞口外侧面抹保温砂浆，在抹保温砂浆
18、时，距窗框边应留出 10mm 缝隙以备打密封胶用。d、保温砂浆的配置按照材料供应厂家提供的配比严格配置，搅拌约 3-5min。可按施工操作性适当调整加水量，搅拌均匀后倒出备用。e、需设专人专职进行保温砂浆的搅拌，以保证搅拌时间和加水量的准确。拌好的保温砂浆需在 4 小时内用完，浆料变稠后禁止在加水搅拌使用，硬化后的浆料严禁再次破碎使用。当饰面为涂料时可采取现在保温层上抹一层聚合物抗裂砂浆然后满铺耐碱玻纤网格布固定，然后再次抹聚合物抗裂砂浆压住网格布，以施工后网格布略微可见为宜；当饰面为瓷砖时，采取在保温层上加设 10mm10mm 的钢丝网固定的方式设置保护层，必须注意钢丝网不能直接挂于保温层上
19、，应先抹一层聚合物抗裂砂浆然后用锚固膨胀钉固定好钢丝网，再抹聚合物抗裂抹面砂浆。5） 、面层施工对于涂料饰面，保护层施工完后抹 2mm 厚面层耐水腻子打磨后按原设计要求刷涂料；对于瓷砖饰面，可直接在砖背抹上相应的粘接砂浆粘贴瓷砖即可。（3）、岩棉板外保温墙面施工方法1） 、岩棉板施工一般规定：a、外墙岩棉板保温系统由保温层、薄抹面层和饰面构成。岩棉板粘贴用摆锤法固定在基层上，薄抹面层中满铺耐碱玻纤网格布。b、所用的岩棉板材料应成捆平放，液态胶存放温度不低于 0，避免阳光高温暴晒。干混料存放时注意防雨、防潮和保质期。c、岩棉板宽度不宜大于 1200mm，高度不宜大于 600mm。2） 、施工工艺
