1、监理规划审批表编号：工程名称 工程地点 工程类容 住宅楼、酒店及地下车库建设单位 设计单位 施工单位 致：技术负责人我项目监理部依据建设工程相关法律、法规、本工程委托监理合同、施工合同、有关标准、设计文件，完成了本工程监理规划的编制，请审查。附件：监理规划总监理工程师：报审日期:公司技术负责人审批意见：公司技术负责人：审批日期：$住宅小区监理规划编制人：审核人：技术负责人：湖北$有限公司2018/5/1目 录一、工程概况二、监理工作范围、内容、目标三、监理工程依据四、监理机构组织形式、人员配备及岗位职责五、监理工作制度六、工程质量控制七、工程造价控制八、工程进度控制九、安全生产、文明施工管理的
2、监理工作十、合同与信息管理十一、组织协调十二、监理工作设施一、工程项目概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、设计单位： 4、勘查单位： 5、施工单位： 6、建设单位： 7、项目规模：住宅、商业酒店、地下车库总建筑面积 95307 平方米本项目位于湖北省黄冈市黄州区明珠大道，地形呈不规则长方形，用地面积约 7.39 公顷，交通、景观优势极为明显。项目分为 19#住宅楼、地下车库、商业及酒店。住宅面积为 65642.48 平方米，商业面积为 7748.69 平方米，地下室车库面积为 21951.96 平方米。其中 1#楼地下 1 层地上 15 层，建筑面积 5572.77 平方米，主体为剪力墙结
3、构，桩基为钻孔灌注桩桩径 600MM。2#楼地下 1 层地上 16 层，建筑面积 5971.86 平方米，主体为剪力墙，桩基为人工挖孔桩和墩基础。3#楼为地下 1 层地上 15 层，建筑面积为 5590.77 平方木，主体为剪力墙结构，基础形式为独立柱基础。4#楼地下 1 层地上 16 层，建筑面积为 5971.86 平方米，主体为剪力墙结构，基础形式为独立柱基础。5#楼地下 1 层地上 15 层，建筑面积为 5590.77 平方米，主体为剪力墙结构，基础形式为独立柱基础。6#楼地下 1 层地上 1 层地上 26 层，建筑面积为 10372.55 平方米，主体为剪力墙结构，桩基为钻孔灌注桩。7
4、#楼地下 1 层地上 24 层，建筑面积 9566.69 平方米，基础形式为筏板基础。8#楼地下 1 层地上 22 层，建筑面积为 8760.83 平方米，主体为剪力墙结构，基础形式为筏板基础。9#楼地下 1 层地上 20 层，建筑面积为 7954.97 平方米，主体为剪力墙结构，基础形式为独立柱基础。酒店商业综合楼商业 3 层酒店 5 层总建筑面积为8132.24 平方米，桩基为钻孔灌注桩。地下车库面积为 21705.96 平方米，基础为钻孔灌注桩及独立柱基础。二、监理工作范围、内容、目标（一）监理工作范围按照委托监理合同，本工程监理工作范围为工程施工阶段及保修期工程的全过程“三控制、三管理
5、、一协调”的监理工作。即：质量控制、进度控制、造价控制、安全管理、合同管理、信息管理、组织协调。（二）监理工作内容监理工作的主要任务是实施质量、进度、投资控制，安全生产监督及合同信息管理，做好协调工作。具体内容为：1、协助业主做好施工准备工作；2、组织施工图纸会审和监理技术交底；3、审核承包单位提出的施工组织设计、施工专项方案，施工进度计划，质量保证体系,安全保证体系及施工安全防护措施，并督促实施；4、审查承包人各项施工准备工作，下达开工令；5、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的进场验收及保管措施；6、审核承包人提出的分包工程项目及选择分包单位；7、监督承包人在施工中严格按照国
6、家有关标准、规范和设计图纸文件及管理程序进行施工，审核和检查施工过程中的关键环节、重要部位和隐蔽工程，控制工程质量；8、参与工程质量事故的分析及处理，商定质量事故处理措施和验收办法；9、检查承包人的工程进度计划和事前、事中、事后的控制措施；10、严格复核已完工程量，签发工程中期付款凭证，控制工程投资；11、监督各施工单位文明施工，检查安全防护措施；12、及时、准确记录施工过程中的有关信息，严格执行工程变更程序、费用索赔、工程延期及延误程序，加强合同管理，协调业主与承包人之间的争议；13、督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；14、组织工程各阶段的初验、参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意
7、见；15、整理工程建设的各种资料，分类归档，形成清晰、明了、全面、准确的监理资料，及时移交给业主；16、保修期内，如发现有工程质量问题，应协助检查工程状况，鉴定工程质量问题责任，督促保修。（三）监理工作目标1、质量目标：确保全部工程达到现行的建设工程质量验收标准；确保分项工程一次性验收合格率达 100；2、进度目标：按承包合同约定工期控制。3、投资目标：力争控制在建设单位与施工单位签订的工程承包合同中确定的工程总价款之内；4、安全管理目标：督促施工单位贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系，确保安全生产无事故。三、监理工作依据1、工程建设委托监理合同文件
8、及工程建设合同文件；2、设计文件、地质勘察报告、图纸清单及说明；3、施工图中设计要求的标准、工程招投标文件及附件；4、国家颁布的有关工程建设的法律、法规、政策和规定；5、政府部门批准的工程建设项目的有关文件、可行性研究报告；6、 建设工程质量管理条例7、 建设工程安全生产管理条例8、 建设工程监理规范 （GB/T 50319-2013）9、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2013）10、 砌体工程施工质量质量验收规范 （GB 50203-2011）11、 混凝土结构施工质量验收规范 （GB 50204-2015）12、 屋面工程质量验收规范 （GB 50207-2012）1
9、3、 地下防水工程质量验收规范 （GB 50208-2011）14、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB 50202-2013）15、 建筑排给水及采暖工程施工质量验收规范 （GB 50242-2011）16、 大体积混凝土施工规范 (GB 50496-2009)17、 电梯工程施工质量验收规范 (GB 50310-2002)18、 城镇道路工程施工质量验收规范CJJ1-2008 等有关规范和标准；19、其它有关的工程建设管理文件。四、项目监理机构的组织形式、人员配备及岗位职责根据本项目特征，其设置的基本原则是确保项目目标顺利实施这一目的出发，因目标而设人、设结构，使监理人员职责分明，各
10、有重点，做到各尽其责。因事而定岗定责，使每个监理人员都保持适当的监理幅度，充分发挥每个监理人员的积极作用。既分工，又协作，使监理人员之间及时沟通信息，准确地贯彻监理部的各项工作指令，保证项目的顺利实施。按照总监理工程师（代表）的指令处理工程质量、进度、投资控制、安全、合同、信息管理、协调组织等方面的工作。（一）监理机构的组织形式如下：总监理工程师监理工程师总监理工程师代表监理员（二）项目监理机构的人员配备计划：根据本项目工程需要和业主要求，监理机构拟设总监理工程师一名，总监理工程师代表一名，专业监理工程师两名。监理实施过程中，与施工单位的组织形式、施工任务以及施工现场划分的区域相互配合选派监理
11、人员数量，根据工程进度需要派驻，以满足监理工作需要。工程施工主要监理人员一览表姓名 职务总监理工程师总监理工程师代表专业监理工程师专业监理工程师注：现场监理人员随工程需要可做适当调整（三）项目监理机构人员岗位职责：1、总监理工程师职责：1）确定监理机构人员的分工和岗位职责，负责管理监理机构的日常工作；2）主持编写监理规划，审核监理人员编写的监理实施细则；3）审查分包单位的资质并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理例会，签发监理机构的文件和指令；6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核、签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故调查；10）调解业主与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段性报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表职责：1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
