1、 第 1 页 共 151 页1.编制说明针对本工程的实际情况和施工招标文书的要求，我公司把主要项目施工方法，施工部署, 施工平面布置,施工设备，投入本工程主要机具设备、模板架料采用计划、劳动力组织安排、劳动力计划，施工总进度计划，重点部位施工技术措施,安全生产技术措施、保证工期技术措施等在本施工组织设计中作为重点阐述。其它部分将按施工图进行施工组织设计深化。编制实施性施工方案。本公司机构健全，技术质量部，生产安全部将全程指导，督促，检查项目工程执行标准，规范，规程，施工组织设计，合同履行，公司规章制度执行情况。确保本公司承建的工程质量，安全，工期得到保证。在本施工组织设计中我们编制了采用新工艺
2、，新材料，新技术，新设备的计划。在实施中使用微机，摄影机对施工全过程进行管理，在科技领域中实现不断进取，推动生产力的大力发展，不断壮大。2、机构设置及施工管理网络2.1 机构设置公司工程管理机构图(见第 2 页) 2.2 项目经理部组织机构网络图项目工程部施工组织机构网络图(见第 3 页)公司工程管理机构图第 2 页 共 151 页第 3 页 共 151 页项目工程部施工组织机构技术组：2 人技术管理文件管理档案管理生产计划材料计划预 决 算项目经理：质量安全组：2 人质安监督质安检查质安验收原材料试验及结构试验文明施工土建施工组：4 人组织施工控制进度质量安全定位放线轴线控制安装施工组：2
3、人组织施工控制进度质量安全材料设备组:2 人材料供应材料验收平面管理设备使用维护保养水电维护后勤保卫组:4 人劳资管理食堂管理现场卫生保卫管理财务管理技术负责人： 生产负责人：施工操作行政负责人：第 4 页 共 151 页2.3 本工程采用标准及应收集的竣工档案资料2.3.1.本工程执行规范及采用标准明细表本工程在施工过程中严格执行国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规；严格按照国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程指导施工，确保工程质量；遵循分部分项工程施工工艺标准及操作规程，避免由于操作不当等所带来的经济损失和自然资源的浪费；同时严格按照公司根据国际标准ISO9001/2000、I
4、SO14001/1996 所制订的质量、环境、职业健康安全管理一体化管理手册、一体化管理作业文件及管理规章制度对现场进行管理，保证施工管理体系正常运转、保证工程质量和进度。本工程执行技术标准及施工验收规范详下表：序号 规范及标准 规范及标准名称1 GB50026-93 工程测量规范2 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范3 JGJ79-2002 建筑地基处理技术规范4 GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准5 GB50194-93 建设工程施工现场供用电安全规范6 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范7 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一
5、标准8 GB50010-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范9 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范10 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范11 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范12 06J123 墙体节能建筑构造13 DBJ50-069-2007 绵阳市建筑节能工程施工质量验收标准14 JGJ18-2003 钢筋焊接及验收规范15 GB50164-92 混凝土质量控制标准第 5 页 共 151 页16 JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程17 JGJ59-99 建筑施工安全检查标准18 GB502082002 地下防水工程质量验收
6、规范19 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范20 BJ50168-92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范21 GB50254-96 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范22 GB50169-92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范23 GB50258-96 电气装置安装工程电气照明装置施工验收规范24 GTJ/T29-88 建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规范25 JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规范26 GB50268-97 给水排水管道工程施工及验收规范27 GB50166-92 火灾自动报警系统施工及验收规范28 GB50231-98 机械设备安装工
7、程施工及验收通用规范29 CJJ/T29-98 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程30 CECS172000 埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程31 99D562 建筑物防雷设施安装32 02D501-2 等电位联结安装33 SGTJ-1.2.3.4.6 建筑安装工程施工图集34 QB/GSCQYJQMS-EMS-OHMS01、02质量、环境、职业健康安全一体化管理手册 、 质量、环境、职业健康安全一体化管理作业文件2.3.2 竣工档案资料收集、归档在施工期间，公司拟派出专职档案员负责收集整理施工中所形成的各种档案资料，并严格按照国家对工程竣工档案的要求进行归档。第 6 页 共 151 页3、
8、工程概况3.1 工程概述3.1.1 工程名称：先成丽景天下 9#楼3.1.2 参建单位：建设单位：重庆先成房地产开发公司地质勘察单位：绵阳恒博岩土工程勘察设计有限公司设计单位：北京正东国际建筑工程设计有限公司施工单位：重庆集才建筑工程有限公司3.1.3 地质概况地勘报告表明本工程位于回填和原生土地段，回填土、粉质粘土埋深较厚，桩基础普遍桩长 15 米左右。建筑物基础以中风化泥质砂岩作为持力层，中风化泥质砂岩在饱和（天然）状态下单轴抗压强度为 4.30MPa。本工程剪力墙结构，抗震等级为三级，建筑抗震设防类别为丙类。结构安全等级为二级，建筑基础设计等级为乙类，属类场地土，抗震设防烈度为 6 度，
9、设计基本地震加速度值为 0.05g，特征周期值为 0.40s，为抗震有利地段。3.1.3 建筑概况：建筑面积： 9#楼一单园建筑面积为 17341.45 m2，建筑底层面积为784.24m2；9#楼二单园建筑面积为 17712.78 m2，建筑底层面积为 1501.93m2；9#楼总建筑面积为 35054.23m2 左右。建筑层数：27 层。建筑层高和高度：层高 3.0m，建筑高度 81.0m，加电梯机房和设备房、构架、风井高度总高度 86.7m.工程地点：四川省绵阳市三台县芦溪镇使用性质：商业、住宅建筑设计等级为一级，合理使用年限为 50 年本工程0.000 标高相当于绝对标高 424.30
10、 米3.1.4 结构概况：建筑上部安全等级：二级；地基基础设计等级：乙级第 7 页 共 151 页主要结构类型：剪力墙结构；抗震设防烈度为 6 度基础形式：采用钢筋混凝土机械旋挖孔桩大直径灌筑桩基础建筑抗震设防类别：丙类结构抗震等级：剪力墙底部加强区（基础顶15.000）及非加强区抗震等级均为三级。3.2 建筑设计概况3.2.1 说明该工程位于绵阳市芦溪镇，为框架剪力墙结构，建筑面积 35054.23m。建筑层数 27 层。根据相邻工程基础施工实况,综合安全进度与新工艺新技朮的推广，本工程基础采用先进的机械旋挖孔桩基础，基础设计等级为丙级，桩径为 900-1300，抗震设防类别为丙类。建筑0.
11、000m 相当于绝对标高 424.30m。本工程设计为一类高层住宅，耐火等级为一级，抗震设防裂度为 6 度，屋面防水设计等级为级，使用年限为 15 年，建筑结构合理使用年限为 50 年。3.2.2 砌体本工程设备管井及和卫生间墙采用实心页岩砖砌筑；厨房 1.5m 内采用实心页岩砖砌筑。厨房卫生间楼板四周除门洞外应浇筑砼翻边，厚度同墙厚、高 200mm 标号C20。所有内填充墙均为 12 孔错缝空心页岩砖，外填充墙均为 200 厚 JN 节能型烧结页岩空心砌块砌体，所有管井四壁、女儿墙采用实心页岩砖砌筑(管道井内用 1:3水泥砂浆抹平)。采用 M5 水泥混合砂浆砌筑。凡砖墙位于室内地面以下，均设
12、连续防潮层，用 20 厚 1：2 水泥砂浆（掺水泥用量 5%的防水剂）压平抹光，若有钢筋砼地梁或砌石构造时防潮层可不做。室内标高变化处防潮层应重叠搭接一倍墙体厚度，并在有高低差埋土一侧墙身应做防潮层，如在埋土一侧在室外，还应刷水泥基防水涂料二道。凡填充墙砌块与其它材料相接处，均在接缝处加钉通长 300 宽，0.9mm*12.7mm*12.7mm 孔钢丝网，再做墙面抹灰，填充墙砌块与混凝土梁、柱接缝处，必须挂宽 400500 宽，0.9mm*12.7mm*12.7mm 孔钢丝网网，以防抹灰开裂。内墙面和柱面粉刷前所有阳角均做高 1500，每边 50 宽，15 厚 1：2 水泥砂浆暗护角。3.2.
13、3 地面一层住宅户内、商业门面地面素土填平夯实，压实系数不小于 0.9。底层为细石砼垫层，第二层为细石砼面层 。楼地面为原浆表面压光。第 8 页 共 151 页楼梯间走道等公共部分素土夯实后，底层为细石砼垫层，第二层为细石砼面层，面层做法详建设方二次装修设计。卫生间回填后为 100 厚 C10 混凝土垫层；20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；20mm厚防水纤维砂浆，防水层上翻高度从室内地坪起 1800MM 高，厨房做至结构层上1200mm。3.2.4 楼面根据设计要求楼梯间、走道等公共部分在结构层上刷水泥浆结合层一道；20 厚C20 细石混凝土表面拉毛,面层做法石材或玻化砖。卫生间为水灰比为
14、：0.40.5 的泥砂浆结合层一道；1：3 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚； 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料（卫生间防水层沿墙内侧上翻 1.8m，门洞口处向外延伸 300） ；20 厚 C20 细石混泥土，回填及面层用户自理。凸窗台面 20 厚 1:2 水泥砂浆面层铁板赶光；空调室外机板 20 厚 1：25 防水砂浆找平兼找坡，如遇层高变化需填高用 1：6 水泥炉渣做垫层。3.2.5 踢脚板公共楼梯间及走道做 150mm 高 1：2.5 水泥砂浆暗踢脚线3.2.6 内墙二次装修房间墙面为水泥砂浆抹面；公共走道，楼梯间等公共空间墙面为水泥砂浆抹面，满刮腻子二道，腻子刮白。3.2.7 天棚现浇混
15、凝土板底打磨刮腻子；公共走道、楼梯间等公共空间墙做水泥砂浆抹面、非吊顶棚打磨面刷乳胶漆二道。3.2.8 屋面屋面防水等级为级，使用年限为 15 年，防水材料选用 3mm 厚 SPS 毛面防水卷材一道及一道刚性防水层，女儿墙完成净高1200。3.2.8.1 保温上人屋面：建筑找坡用加气砼碎块找坡和水泥砂浆找平后铺挤塑板，1;2.5 水泥砂浆找平。用切割机按开间或每隔 4500 双向切设温缝，缝宽 20 深至板面，两边缝沿宽约 30-40，将柔性防水涂料加玻纤布呈 U 形粘贴于缝口铺 4厚 SPS 防水卷材，厚度 20mm 水泥砂浆保护层，40mm 厚 C20 细石砼，内配双向钢筋网 6150，设
16、纵横间距3m，分格缝，缝宽 10mm，缝内嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开。屋面女儿墙构造柱不3.6m，当3.6m 则应在中间加设一根构造柱。第 9 页 共 151 页3.2.8.3 雨棚：最薄处 15 厚 1：3 水泥砂浆按 1%找坡抹光，1.5 厚聚合物水泥基防水涂料，20 厚 1：2.5 水泥砂浆压光。3.2.9 门窗本工程外门窗的制作应按规定的物理性能等级执行：建筑外门窗抗风压性能分级为 2 级水密性不低于 4 级；气密性不低于 4 级；保温性能分级为 7 级；隔音性能分级空调房间为 5 级。外门窗为单框塑钢白色双层中空玻璃门窗。下列部位必须使用安全玻璃：（1） 单块面积大于 1.5m2的
17、玻璃；（2） 玻璃底边离最终装修面小于 500 的落地窗；（3） 玻璃面积大于 0.5 m2的有框玻璃门；前室及封闭楼梯间的门均采用乙级防火门，设备用房均采用甲级防火门，管井井壁上的检查门均采用乙级防火门。二次装修应采用不燃烧或难燃烧材料，并按建筑内部装修设计防火规范执行。管道井入口设均设 300 高砖砌挡水线。3.2.10 油漆楼梯栏杆为不绣钢栏杆、阳台为铁花栏杆；室内外露钢构件油漆为底防锈漆二道面刷同室内漆色。 3.3 结构设计概况3.3.1 基础本工程主体基础均采用机械旋挖孔桩大直径钢筋混凝土灌筑桩基础，基础持力层为中风化泥质砂岩，持力层饱和抗压强度标准值要求4.30MPq3.3.2 桩
18、基机械旋挖孔桩基有 20 种型号，其截面尺寸由长度0.9m1.30m、0.9x0.551.2x0.8 不等,桩身笼钢筋主筋保护层为 50mm、桩身箍筋采用螺旋箍与主筋闪光点焊，桩基嵌入完整中风化泥岩0.9m2.2m 不等，总深度根据现场地质实际定。桩基混凝土标号均为 C30。同时相邻挖孔桩基础刚性角应小于 45。3.3.3 柱墙本工程柱墙厚度为 200mm，钢筋混凝土墙强度等级：桩身顶地梁15.0m 标高以下为 C45；15m30m 标高为 C40；3045m 标高为 C35；45m 标高以上为 C30；地梁第 10 页 共 151 页分为 250x350500x1500 截面不等，标号 C4
19、5。3.3.5 梁板该工程梁断面尺寸为 200（3501500）mm250X600 不等，本工程现浇混凝土楼板厚度为 120mm， 梁板混凝土标号为 C30。3.4 设备、水电、消防、通风设计概况3.4.1 本工程共 2 个单园，分别设计 2 台电梯和一个楼梯间（剪刀楼梯）上下作主要疏散和上下使用。3.4.2 在各个单园入户外通道内设一个强电竖井和一个弱电竖井及一个给水、消防竖井，每层通道内设 3 个消防箱；本工程电梯、消防风机、应急照明为一级负荷，其余负荷等级为三级；本工程用电设计量：住宅 6w/m、公共部分 4w/m、商业用房 10w/m、办公用房 11w/m。3.4.3 通风设计：剪刀楼
20、梯间及电梯合用前室机械正压送风设计；住宅部分空调设计：应建设方要求采用分体式空调，已配合建筑专业预留空调室外机位，空调机由用户自行购买；电梯机房采用机械通风方式(换气次数为 8 次/时)；防烟设计按一类高层建筑进行防排烟设计。防烟楼梯间（剪刀楼梯）及消防电梯合用前室各 1个。3.5 工程施工要求3.5.1 工程施工范围要求3.5.1.1 先成丽景天下 9#楼施工图所有内容：基础工程、主体工程、二次结构和屋面工程及水电安装工程等，也包括室外装修和室内装修（不包括二次装修设计的内容） ，弱电部分只埋管、埋盒、不穿线;强电部分按功能穿线到位。不含业主直接发包的专业工程：消防工程、弱电工程、燃气工程、电梯工程等。3.5.1.2 发包人指定的其他工作内容。3.5.2 工程质量要求施工质量为绵阳市“合格”工程。3.5.3 工程施工工期要求合同工期为 480 天(16 个月)，本工程开工时间暂定为：2013 年 3 月 10 日（以业主批准的开工报告时间为准） ，竣工时间：2014 年 7 月 10 日。我公司通过精心安排工期，计划工期为 480 天，按合同工期完成此工程。具体施工进度计划详
