1、当代惠尔满堂悦 MOM 安装工程施工组织设计- 0 -目 录第一章、工 程 概 况 .- 2 -第二章、编制依据和技术标准、规范 .- 5 -第三章、组织机构及职责分配 .- 6 -第四章、安装工程施工管理措施 .- 7 -第五章、安装质量预控、自检要点 .- 8 -第六章、进度及施工质量保证措施 .- 12 -第七章、各分部工程施工方案 .- 18 -当代惠尔满堂悦 MOM 安装工程施工组织设计- 1 -第一章、工 程 概 况一、工程简介1、 综合概况本工程位于陕西省西安市泾河工业园区，高陵区马家湾乡雷贾村南，长庆东路以北，东临渭城风景一期，场地主要为耕地，地形有一定起伏，标高介于 374.
2、52378.50m 之间。层数楼号地上 地下建筑物高（m）结构形式 基础形式1#、2#、3#、5#楼6 1 18.3 剪力墙 平板式筏基6#、7#、8#、9#楼33 1 99.3 剪力墙 平板式筏基10#、11#楼 17 1 51.3 剪力墙 平板式筏基12#楼 8 1 24.9 剪力墙 平板式筏基幼儿园 3 13.8 框架 独立基础地下车库 1 框架 独立基础2、参建单位序号 项 目 内 容1 工程名称 当代惠尔 满堂悦 MOM2 建设单位 西安德威置业有限责任公司3 设计单位 上海颐景建筑设计有限公司4 勘察单位 机械工业勘察研究院有限公司5 监理单位 陕西建科建设监理有限责任公司当代惠尔
3、满堂悦 MOM 安装工程施工组织设计- 2 -6 施工单位 中天西北建设投资集团有限公司二、安装概况及合约内容（一） 、给排水系统 1、生活给水系统生活给水系统分四个区：地下一层至四层层由市政管网直接供水市政供水压力：0.30MPa。五至十四层为中区，由位于小区 地下室生活泵房中区供水设备提供，管道入口工作压力为 0.60MPa。十五至二十四层为中高区，由位于小区地下室生活泵房中高区供水设备提供，管道入口工作压力为 1.0MPa。二十五至三十三层为高区，由位于小区地下室生活泵房高区供水设备提供，管道入口工作压力为 1.36MPa。2、生活污、废水系统排水采用雨污分流，污废合流排水方式，生活污水
4、均自流排至室外污水管道，经化粪池处理后排入市政污水管。地下一层的废水经排水明沟排至集水坑内，经设在集水坑内的潜污泵加压提升后排至至室外雨水井， ，屋面雨水管道内落水排水系统，经雨水管道有组织收集后排至室外散水或室外雨水检查井。3、管材1）.污水系统采用专用通气立管排水系统，0.000 以上采用 UPVC 采用螺旋消音管，橡胶密封圈柔性接口连接。污水支管采用（PVC-U）加厚型，粘接连接。排水管0.000以下采用柔性抗震排水铸铁管，通气管道采用普通光壁排水管。2).给水干管及立管冷、热水管道均采用 e-PSP 钢塑复合压力管（塑料层材质为 PP-R） 。（二） 、电气系统：1、高低压变配电系统住
5、宅负荷电源引自地下层公变变电所，备用电源为地下层柴油机。常、备用电源供电电压等级均为 380/220V。2、防雷接地及安全系统当代惠尔满堂悦 MOM 安装工程施工组织设计- 3 -本工程按 II 类防雷设计。在屋面沿女儿墙眀敷 12 镀锌圆钢作接闪器，利用结构柱内主筋作引下线，利用建筑物基础作接地极。接地采用联合接地系统，变压器中性点接地，防雷接地，电子信息系统接地等均与总等电位端子板连接。接地电阻小于 1 欧姆。3、线路敷设本工程消防用电线路穿钢管保护，壁厚不小于 1.5mm。其他线路（除标注外）为氧指数不低于 27 的阻燃管，壁厚不小于 2mm。普通照明分支回路 23 根线穿PVC16，4
6、6 根穿 PVC20,7 根以上穿 PVC25 管；应急照明分支回路 25 根穿 JDG15 管,6根以上穿 JDG20 管。第二章、编制依据和技术标准、规范一、编制依据1、本工程设计的施工图纸2、本工程的招标文件3、目前现行的国家及部颁的施工及验收规范、标准4、省市有关的质量、安全、文明施工等文件5、本企业综合管理体系文件6、有关产品的技术标准和技术说明二、工程施工应遵守的技术标准、规范1、高层民用建筑设计防火规范（GB50016-2014）2、住宅建筑电气设计规范（JGJ242-2011）3、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）4、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）
7、5、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2016）6、低压配电设计规范（GB50054-2011）7、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-2016）8、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2015）9、电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）10、民用建筑节能设计标准（DBJ/T61-65-2011）11、住宅设计规范（GB50096-2011）当代惠尔满堂悦 MOM 安装工程施工组织设计- 4 -12、住宅建筑规范（GB50368-2005）13、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2017）第三章、组织机构及职责分配
8、1、项目组织机构本项目设立“安装组” ，安装负责在项目部统一安排部署下，全面负责安装的施工管理，实施工期、质量、成本、安全四大控制。2、项目部安装部门职责分配表：序号 姓 名 职 称 职 责 备 注1 景宝强 工程师 项目经理2 赵江南 助理工程师 执行经理3 李海涛 工程师 生产经理4 牛党纲 助理工程师 安装负责5 郭 超 技术员 安装质量员6 方 芝 / 资料员7 高杰 / 安全员8 刘阳 / 安全员9第四章、安装工程施工管理措施一、管理思路：1、严把材料关保证所有的材料质量全部达到施工图纸、工程说明、现行国家规范之要求，所有材料在采购前，均提供样品给建设方和监理并获得建设方的批准。材料
9、进场先会同监理公司及业主等有关质量监督人员进行现场取样，封存后才可使用。2、认真编制专项施工方案，加强技术交底工作对于工程的特殊部位及重要部位施工先编制专项施工方案指导施工。并在施工前做好技术交底，让每位施工人员对工程的技术要求，质量标准心中有底、行动有准绳。当代惠尔满堂悦 MOM 安装工程施工组织设计- 5 -3、分工明确，责任到人。成立由分公司经理任组长的工程创优领导小组，负责指挥和协调工作；成立由公司相关部门和项目部组成的工作小组，确保创优目标的实行。计划聘请部分有相关经验的工程管理骨干组建项目部，实行项目全过程管理；而且应选择具有丰富施工经验的分包队伍和施工班组，从施工技能上确保施工质
10、量。4、加强学习，提高素质。创优领导和工作小组以及项目部认真学习有关建筑工程质量法律、法规，并制订了相关的奖罚措施，以确保强制性标准的实施。进一步提高项目部施工人员的创优意识，施工管理人员和班组职工的技能素质也能在实践中得到提高。5、精耕细作，落实到位。项目部专门制订创优质量方针“精心安装、优质服务、不断创新、保证质量” ，以“精心” 、 “优质” 、和“创新”来保证工程质量。同时，加强工序控制，并层层分解到各个施工环节和日常工作事物管理中，确保项目竣工验收备案制的顺利实施。对应相应的质量标准，确定若干个要因预测和质量控制点，预测质量、安全危险源，使工程质量、安全始终处于受控状态。6、统一标准
11、，有序推进。在施工过程中，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准；实现量化管理，避免凭感觉作业，好坏靠印象，减少随意性。项目部要以样板段带动样板层，以样板层带动整个安装工程质量，实行机电安装装饰化：即施工现场标识化、系统布局科学化、施工作业规范化、支架设置标准化、产品保卫严密化、工序验收程序化等。二、安装施工创优特色：1、给排水工程：管线三维尺寸统一，排列整齐，分布合理，牢固美观，管口保证严密，无污染，防锈处理均匀，流向标色清晰，过墙或楼板套管到位，经通水通球试验满足要求。支架位置设置规范，标高统一，支架三维尺寸合理美观。2、电气工程：线槽排列整齐，位置三维合理，支架合理牢
12、固，间距统一均匀，整体完整无污染，过伸缩沉降处桥架合理设置补偿装置；轻型支架与楼板接触点采用装饰盖，作到美观大方。灯带安装直线三点成一线，支架间距统一合理。配电箱安装：与基础型钢接地可靠，箱（柜）与基础钢连接正确，标识齐全，箱内接地、接零到位，箱（柜）当代惠尔满堂悦 MOM 安装工程施工组织设计- 6 -体安装垂直度、水平度，间距等均符合规范要求；接线相位准确，导线顺直，分线清晰。屋面避雷带敷设横平竖直，焊接搭接长度符合规范要求。第五章、安装质量预控、自检要点一、面、色观感问题1、室外避雷带等焊接处透锈，镀锌螺栓生锈，不锈钢焊接后返锈。2、管道、支架刷面漆不匀或补刷后有色差感。3、管道和支架、
13、抱箍，颜色交叉传染，边界不清。4、靠墙管背面与正面色差严重。5、消防管保温后无色标，无水流方向指示。6、配电室、电气管井内接地扁铁未用黄绿双色色标。7、配电柜内电缆色标不正确，不统一，未统一按照标准补色标。8、吸顶灯具、木台污染，平顶上有安装灯具时的手扶污染。9、开关、插座边缘不清，与土建交叉污染。10、设备、卫生器具上有污染物。11、排水管受水泥等污染未及时清理。12、管弄井内先安装管道后土建粉刷，造成无法粉刷。13、地下室各工种吊支架固定板在找平层内或在涂料层内。14、过防火分区套管未见防火封堵。15、高层电气井内未见垂直桥架防火封堵。16、设备外壳明显划痕，补漆色差严重。17、设备保温，
14、屋顶管道保温压碰变形，避雷带拉变形。二、安装型体观感问题1、高层阳台灯未在同一轴线上。2、高层空调洞口未在同一轴线上，距离装饰线距离未统一。3、成排地插座距离装饰线未统一。4、通风吊杆平行度明显偏差。当代惠尔满堂悦 MOM 安装工程施工组织设计- 7 -5、垂直平行安装支架安装处理、分割不当。支架间距混乱。6、吊顶内冷水管保温接缝不牢、铁支架未与钢管分离、冷凝水积在吊顶内。7、电力、弱电明配管时，支架间距未统一（不是同一施工单位施工） 。8、地下室配电间沟内积水。三、 （生活）给水管道问题1、水箱溢水管口无网或网孔过大。2、屋顶水平横管距保温层顶距离不当，有的超过 400mm，有的不足 100
15、mm， （保温后宜为200mm） 。3、给水管保温，转角部分开口过大，过墙无泛水（防雨水） 。4、给水管保温金属外壳水平接口未设在侧下方（有的在侧中部） 。5、管道麻丝未清，外露丝扣过长，外露丝扣无防锈。6、法兰垫料无手柄，突出、凹进不统一。7、地下室各专业管道，大管用小支架，小管用大支架。支架未调正，未加垫。8、靠墙保温管保温后紧贴墙面。9、屋顶不锈钢水箱未防雷接地。四、给水泵房内的安装问题1、水泵减振垫在基础找平层内；减振装置高低明显；水泵基础预埋螺栓距基础边不足50mm。2、法兰螺栓不统一，有的有垫圈，有的无垫圈。3、水管直接放在地面上，不用支架固定。大型管弯头处无支、吊架。管道重量直压
16、在水泵上，支架设置部位不当。4、软接头靠水泵侧支架卡死，减振不利。5、不锈钢水箱与水泵连接管无弯头时，没有软接。6、支架对接焊缝截面少于型钢截面；在支架焊缝上开孔。7、水泵对接法兰两册轴线偏差大。五、排水管道问题1、高层立管底部明设弯头处未有型钢固定。2、150mm 及以上塑料管未采取圆弧托架。3、10 米以上水平横管无防晃支吊架。4、屋顶排水透气管高低不一。按照要求要 1.8 米高的透气管固定措施不当，安装不牢固。当代惠尔满堂悦 MOM 安装工程施工组织设计- 8 -六、电气问题（配电箱、柜）1、柜内电线钢管未接地。2、柜内配线未绑扎固定（间距 200mm） 。3、电缆未封头、未挂牌、未固定
17、。4、电缆分支未有正确色标。5、较多电缆未分层次排列固定。6、电缆接头未压铜鼻子，胶皮芯线未套塑料管。7、一个接线端子连接 2 个以上导线。8、配电箱、柜门无接地保护。9、基础槽钢未单独接地。10、接地、接零保护不清。11、多股软线接头无搪锡，未压铜鼻子。12、明管进暗箱无过渡盒，线管半明半暗。13、电柜下进线配管未高出底 5080mm，未封口。14、上进线桥架外壳未引进地排。七、电气问题（桥架）1、除镀锌桥架外，桥架接地跨接未用点式压接垫或除锈不明显。2、桥架引出电线、电缆管未固定，用钢管时无接地跨接。3、电气井内分支式电缆桥架开口不当或无护口；各层固定支架垂直度偏差严重。4、高层电气井内层
18、间无防火封堵。5、过伸缩缝处未断开或断开处未用编织铜线跨接。八、电气问题（防雷）1、高层电气井内明设接地扁钢未与桥架、母线上中下三点重复接地。2、配电室、电气井内接地扁钢无正确色标。3、接地连接点无弹簧垫圈。4、高层屋顶，管道金属物未与避雷带相连接。5、屋顶金属栏杆、高层最顶层阳台金属栏杆、明暗避雷连接处没有明显接地跨接点。6、屋顶最高处扶梯接地，未按照避雷针要求施工（焊接） 。7、配电室、设备房、电气井内未留出重复接地点（利用基础防雷接地时） 。当代惠尔满堂悦 MOM 安装工程施工组织设计- 9 -8、屋顶避雷带立弯采用火法，镀锌层破坏，立弯成型不规范。9、扁铁厚度达不到要求，用银粉油漆来加
19、厚。10、扁钢搭接长度过长，且多处点长短不一致。11、扁铁焊接时电流过大，咬肉明显。12、女儿墙宽度超过 300mm 时，避雷带与外沿尺寸小于 150mm。九、电气问题（配管）1、地下室、水泵房等机电配管未高出地面 200mm，或高出电机接线盒过多。2、明配暗箱无明暗过渡盒，配管半明半暗。3、吊顶内配管，未按照明配管要求。4、吊顶内配金属软管未接地（喷塑型除外） 。5、设备处金属软管过长（超过 1.5 米） 。6、金属软管明设未固定，感观差。7、高层屋顶设备配管采用塑料管（不允许） 。8、箱内管口接合处非机械开孔，管口排列无序，备用孔无封堵。十、电气问题（插座、电器、灯具）1、低于 1.4 米灯具金属外壳无接地。2、门边开关距离门边尺寸不统一，明显超标（大于 200mm） 。多个插座并排间隔不统一，间距不足 10mm。3、压线帽未采用三点压接式。4、同一工程中采用多种不同品种的开关、插座。5、配电箱内，接地保护排接地根数少于应接地回路数。6、灯具吊线盒内，软线未搪锡。日光灯箱内，导线未按照规定固定，可能超过导线绝缘层标称温度时未穿阻燃保护管。7、大型花灯、装饰灯采用膨胀螺栓（应用预埋钩） 。8、高层屋顶高于避雷带的装饰灯具无避雷装置。9、配电室内，灯具未离开电柜正上方。第六章、进度及施工质量保证措施
