1、建设法规复习题 1 / 13建设法规复习题一、 单项选择题1. 法律在整个法律体系中所处的状态，具体指法律属于哪一个部门法且居于何等层次，称之为法律的 A.法律部门 B.法律形式C.法律性质 D.法律地位2 城市房地产管理法 规定房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权 抵押A.要分别 B.必须同时C.禁止 D.可以分别3在工程发包承包过程中受贿 5000 元以上，10000 元以下，但有悔改表现的个人，需要承担的法律责任为 A.行政处分 B.民事责任C.刑事责任 D.行政处罚4城市规划法中依照市区和近郊区非农业人口的数量将城市分为大中小三级，其中中等城市的划分标准是 A.50
2、 万人以上 B.100 万人以下C.20 万人以上，50 万人以下 D.50 万人以上，100 万人以下5编制城市规划是一项复杂，系统性、综合性、政策性都很强的重要工作，不能随意交由哪个机构或单位完成。为此，城市规划法规定，设市城市的规划必须由 负责组织编制。A.该市人民政府 B.该市城市规划行政主管部门C.具有相应资质的规划设计单位 D.上级规划行政主管部门6城市规划区内的建设工程竣工验收后，建设单位应当在 内将竣工资料报送城市规划行政主管部门A.3 个月 B.6 个月C.9 个月 D.一年7工程勘察专业类自治原则上设甲、乙两个级别，确有必要的地区经建设部批准可设置丙级。其中可承担本专业工程
3、勘察中、小型工程项目，承担工程勘察业务的地区不受限制的是专业类 级勘察单位。A.甲级 B.乙级C.丙级 D.暂定资质8 中华人民共和国建筑法 自 起实施。A.1997.11.1 B.1998.3.1C.1990.4.1 D.1999.10.19建筑法规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起 内开工，因故不能按期开工的，应当向发怔机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过 。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。A.3 个月；1 个月 B.1 个月；3 个月C.1 个月；1 个月 D.3 个月；3 个月10房屋建筑工程施工总承包二级企业可以承担的工程项目范围为 A.40 层以
4、下，各类跨度的房屋建筑；240 米高度以下构筑物建设法规复习题 2 / 13B.28 层以下，24 米跨度以内房屋建筑，240 米高度以内C.28 层以下，36 米跨度以内，120 米高度以下构筑物D. 任何工程项目11建筑工程项目的招标方式，除公开招标外，还包括 A.协议招标 B.邀请招标C.委托招标 D.议标12监理工程是的任务中“两管理”指的是 A.合同管理、组织管理 B.投资管理、合同管理C.合同管理、信息管理 D.信息管理、组织管理13按照提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的 以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售。A. 20% B.15%C
5、. 30% D. 25%14工程重大事故分 级。发生重大事故后，事故发生单位应当在 内写出书面报告，按照规定逐级上报。A.三级； 3 日 B.四级；24 小时C.四级；3 日 D.三级；5 日15某房地产公司有一块居住用地性质的土地，1990 年按照居住用地最高使用年限办理土地出让手续，1998 年因故合法转让某商业公司继续开发。问商业公司取得该土地的使用期限最长为 年A.70 B.52C.62 D.5016中标通知书发出 内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书等签订工程承发包合同。A.10 天 B.15 天C.30 天 D.90 天17临时建设是指企事业单位或者个人因生产、生活的需要临
6、时搭建的结构建议并在规定期限内必须拆除的建设工程或者设施。临时建设应当办理 ，期限一般不超过 A.建设工程规划许可证；2 年 B.施工许可证；1 年C.临时建设工程许可证；2 年 D.建设用地规划许可证；1 年18某厂新建一车间，竣工后墙体开裂。经勘测，开裂是由某厂提供的设计所必需的地质资料不准确，导致不均匀沉降造成的。某厂将施工企业、设计单位告上法庭，要求赔偿。本案中的责任认定为 A. 某厂承担主要责任，设计单位承担次要责任 B.施工企业承担全部责任C 设计单位承担全部责任 D. 某厂承担全部责任19房地产转让市场，又称开发经营市场，是房地产 级市场 A. 一级 B. 二级C. 三级 D.
7、再转让市场20建设单位与施工承包企业签订合同后，要求施工承包企业提供银行履约保函，此行为属于 A.建设工程合同担保 B.建设工程合同索赔C.建设工程和同保全 D.建设工程合同变更21下列属于行政责任承担方式的是 A.罚款 B.支付违约金建设法规复习题 3 / 13C.拘役 D.消除妨害22建设工程施工合同一般规定工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前 小时以书面形式通知工程师验收。 A.12 B.24C.36 D.4823招标公告属于合同订立过程的 。A. 要约 B.要约邀请C. 承诺 D.要约准备24依据工程建设项目招标范围和规模标准规定 ，施
8、工单项合同估算价 万元人民币以上的工程建设项目，必须进行招标。A.50 B.100C.200 D.50025我国建设工程建设标准根据发布主体可分为四级，不包括 A.国家 B.行业C.省级 D.企业26能够满足设计方案的比选和确定要求的是 应满足的设计深度。A.总体设计 B.初步设计C.技术设计 D.施工图设计27 工程建设标准强制性条文是 的配套文件 。A.招标投标法 B.建设工程安全生产管理条例C.标准化法 D.建设工程质量管理条例28根据国家相关规定，评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专组成，成员人数为 人以上单数。B. 3 B.7C 5 D. 929在物业管理活动中处于主导地
9、位的是 A. 政府房地产行政管理部门 B. 物业管理企业C. 房地产开发商 D. 业主30房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于 A.20% B.25%C.35% D.50%31. 下列规范性文件中，属于行政法规的是 A.宪法 B.建筑法C.建设工程质量管理条例 D.建筑工程施工图设计文件审查暂行办法32 城市房地产管理法规定房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权 抵押，这体现了 的原则。A.要分别；分类管理 B.必须同时；房地不可分C.禁止；房地不可分 D.可以分别；平等自愿33在工程发包承包过程中受贿 5000 元以上，10000 元以下，但有
10、悔改表现的个人，可以由主管部门的对其 建设法规复习题 4 / 13A.行政处分 B.民事责任C.刑事责任 D.行政处罚34城市规划法中依照市区和近郊区非农业人口的数量将城市分为大中小三级，其中中等城市的划分标准是 A.50 万人以上 B.100 万人以下C.20 万人以上，50 万人以下 D.50 万人以上，100 万人以下35下列行为中，符合建筑法关于建筑工程发承包规定的是A甲具有三级资质建筑施工企业承揽了一座 88 层商务公建工程B乙建筑施工队挂靠丙建筑施工企业承揽工程C丁建筑施工企业与戊建筑施工企业联合承揽工程D戌建筑施工企业允许个体户王某以本企业的名义承揽工程36申请建筑工程施工许可证
11、的条件规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于合同价的 A.20% B.25%C.30% D.50%37施工总承包一级企业承包工程范围是 A 40 层以下、各类跨度的房屋建筑；高度 240 米以下的构筑物B不受限制，可承包各类房屋建筑工程的施工C 28 层以下，单跨 36 米以下的房屋建筑；高度 120 米以下的构筑物D14 层以下，单跨 24 米以下的房屋建筑；高度 70 米以下的构筑物38 中华人民共和国建筑法自 起实施。A.1997.11.1 B.1998.3.1C.1990.4.1 D.1999.10.139建筑法规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起 内开工，因故不能按期开
12、工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过 。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。A.3 个月；1 个月 B.1 个月；3 个月C.1 个月；1 个月 D.3 个月；3 个月40对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线一般称之为 建设法规复习题 5 / 13A黄线 B绿线C红线 D紫线41建筑工程项目的招标方式，除公开招标外，还包括 A.协议招标 B.邀请招标C.委托招标 D.议标42设计深度应满足“设计方案的比选和确定，主要设备材料订货，基建投资控制 ”等要求的是 A总体设计 B初步设计C技术设计 D施工图设计43按
13、照提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的 以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售。A. 20% B.15%C. 30% D. 25%44工程重大事故分 级。发生重大事故后，事故发生单位应当在 内写出书面报告，按照规定逐级上报。A.三级； 3 日 B.四级；24 小时C.四级；3 日 D.三级；5 日45某房地产公司有一块居住用地性质的土地，1996.1.1 按照居住用地最高使用年限办理土地出让手续，2006.1.1 因故合法转让某商业公司。问商业公司取得该土地的使用期限最长为 年。A.70 B.60C.62 D.50二、 多项选择题1.建设法规的调整对象
14、，即建设关系。具体包括建设活动中的 A.行政管理关系 B.经济协作关系C.法律关系 D.民事关系E.社会关系2.在我国，建设法规主要有以下几种表现形式 A.宪法 B.法律C.行政法规 D.部门规章E.民族自治地方条例、单行条例和特别行政区法律3房地产中介服务机构主要有 建设法规复习题 6 / 13A.房地产咨询机构 B.房地产价格评估机构C.房地产经纪机构 D.房地产开发机构E.房地产营销机构4城市规划法实施过程中规定的“两证一书”指的是 A.项目建议书 B.选址意见书C.建设用地规划许可证 D.施工许可证E.建设工程规划许可证5下列说法中正确的有 A.在工程建设的过程中，设计是先行，勘查是整
15、个工程建设的灵魂B.勘察设计单位的资格，实行国家和地方两级审批制度C.注册建筑师制度由各省自行制定D.工程建设标准按照其性质，可分为强制性标准和推荐性标准E.没有工程勘察设计收费资格证书，仅有工程勘察设计资格证书的勘察设计单位也可以进入工程勘察设计市场6建筑法规定，必须采用招标方式的工程项目有 A.政府投资的工程 B.行政事业单位投资的工程C.国有企业投资的工程 D.集体经济组织投资的工程E.国有企业或集体经济组织控股的企业投资的工程7关于建设工程招投标，下列说法中不正确的有 A.建设单位组织招投标活动，其自身必须符合一定的条件B.进行招标的建设工程项目必须符合一定的条件C.建设工程招标可以采
16、用的方式有邀请招标、公开招标、议标D.一个工程可以有几个标底E.已经递交的投标书，发现书写错误，无论何种情况都不允许修改8建设工程实施强制监理的范围包括 A.大中型工程项目 B.市政、公用工程项目C.政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目D.外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目E.技术复杂程度比较高的建设工程项目9根据我国有关法律规定，我国的国有土地使用权出让的方式有 A.协议 B. 转让C.拍卖 D. 招标E.划拨10房地产税包括 A.荒坡占用税 B.土地增值税C.耕地占用税 D.城市维护建设税E.契税11建设法规的作用是 A.建立建设活动行为规范 B.
17、规范指导建设行为C.保护合法建设行为 D.规范建设活动商业行为E.处罚违法建设行为12下列说法中不正确的有 A.注册监理工程师可以以个人名义承接建设工程监理任务B.监理单位是实施建设监理的主体建设法规复习题 7 / 13C.施工总承包单位是指对工程从立项到交付使用的全过程进行承包的企业D.建设工程监理合同必须采用书面形式E.国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位必须通过有关部门的质量体系认证并获得认证证书。13建设工程从业单位资质等级划分的主要标准是 A.注册资本 B.商业信誉C.专业技术人员结构、数量、等级 D.技术装备E.已完成工程业绩14目前已有的与建设工程有关
18、的合同示范文本包括 A.建设工程勘察合同示范文本 B.建设工程设计合同示范文本C.建设工程施工合同示范文本 D.建设工程监理合同示范文本E.建设工程材料供应合同示范文本15关于房地产开发，下列说法正确的是 A.房地产开发可以在集体所有土地上进行 B.房地产开发以经营为目的C.以出让方式取得土地使用权，闲置土地满一年未开发的，征收土地闲置费D.土地闲置费可以相当于土地使用权出让金的 30%以下E.满两年未开发的，由政府无偿收回土地使用权16建设工程合同中，承包企业提供履约保证的形式主要包括 A.工程抵押 B.工程保险C.银行保函 D.反担保E.担保公司保证书17下列条件中，属于建设单位申请建设工
19、程施工许可证时必须具备的条件是 A.已经办理有关建设用地批准手续B.在城市规划区的建设工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工的建筑企业D.已经确定工程监理单位E.已有工程完成后的竣工验收方案 18建设工程许可制度主要包括 A.从业单位资质管理制度 B.从业人员执业资格管理制度C.施工许可证制度 D.注册工程师制度E.质量认证制度19 关于施工单位的质量责任与义务，下列说法中正确的是 A.施工单位必须按其资质等级承担相应的工程任务，不得擅自越级承包工程B.施工单位在施工过程中，根据需要可修改工程设计，不必事先征得建设单位的同意C.实行分包的，总承包单位应当对分包工程的质量与分包单位承担
20、连带责任D.如果厂家提供合格证，施工单位对使用的建材可不进行检测E.施工单位应接受工程质量监督机构的监督检查20甲装饰公司以 100 万元的价格承包了某大厦装饰工程，然后将此大厦全部装饰工程以90 万元交由乙施工队施工。由于乙施工队操作不慎，引起火灾。请问，下列说法中正确的是 A.甲装饰公司的行为构成了合同的分包 B.甲装饰公司的行为构成了合同的转包C.甲装饰公司应对火灾损失承担责任 D.甲装饰公司不应对火灾损失承担责任建设法规复习题 8 / 13E.火灾损失应由乙施工队全部承担21. 建设法规的调整对象，即建设关系。具体包括建设活动中的 A. 行政管理关系 B. 刑事法律关系C. 法律关系
21、D. 民事关系D 社会关系22. 根据建筑法 ，建筑工程从业的经济组织应具备下列条件 A. 有符合国家规定的注册资本B. 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员C. 有从事相关建筑活动所应有的技术装备D. 应当具有法人资格E无违反法律、法规的不良记录23. 房地产中介服务机构主要有 A. 房地产咨询机构 B. 房地产价格评估机构C. 房地产开发机构 D. 房地产经纪机构E房地产登记机构24商品房销售合同中规定的“五证”指的是除土地使用权证以及 A. 销售许可证 B. 质量认证证书C. 建设用地规划许可证 D. 施工许可证E建设工程规划许可证25 以下勘察设计单位的各种行为中
22、，违反相关法规的行为有 A. 建设单位临时变更设计内容，设计单位未能按时交图B. 勘察单位在勘察过程中没有采取措施，破坏了周边建筑物的安全C. 设计单位依约将部分设计任务分包给其他设计单位D. 设计单位没有对新材料的使用提出保障施工作业人员安全的措施建议E设计单位对工程中使用的所有材料都指定了生产厂26 根据 建设工程安全生产管理条例 ，建设单位应当在拆除工程施工 15 日前，将下列 报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府主管部门或者其他有关部门备案A. 施工单位资质等级证明 B. 拆除补偿协议C. 拆除施工组织方案 D. 堆放、清除废弃物的措施E拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明
23、建设法规复习题 9 / 1327关于建设工程招投标，下列说法中不正确的有 A. 建设单位组织招投标活动，其自身必须符合规定的条件B. 进行招标的建设工程项目必须符合规定的条件C. 建设工程招标可以采用的方式有邀请招标、公开招标、议标D. 可以不编制标底，实行无底价招标E已经递交的投标书，无论何种情况都不允许修改28建设工程实施强制监理的范围包括 A. 大中型公用事业工程项目B. 农村集体建设项目C. 成片开发的住宅工程项目D. 外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目E技术复杂程度比较高的建设工程项目29根据我国有关法律规定，我国的国有土地使用权出让的方式有 A. 挂牌 B. 转让C
24、. 拍卖 D. 招标E划拨30属于建设法规强调的特殊法律原则有 A. 建设活动应当符合国家的工程建设标准原则B. 合法权利受法律保护原则C. 建设活动应当确保建设工程质量与安全原则D. 不得损害社会公共利益和他人的合法权益原则E遵守法律、法规原则三、简答题1.工程建设项目必须监理的范围是什么？2.施工图设计文件审查的内容是什么？3.工程建设标准的类型？4.设计文件的深度是如何规定的？5.城市规划的审批权限是如何规定的?6.建设工程最低保修期限是如何规定的?7.城市房屋拆迁的程序?8.工程建设项目必须招标的范围是什么？9.施工图审查的范围和内容是什么？建设法规复习题 10 / 1310.正常使用
25、条件下，建筑工程的最低保修期限是如何规定的？四、 综合题1、 1994 年 9 月，家家乐百货公司为了扩大经营，向本市工商银行贷款 15 万元，期限 2 年。双方签订了借款合同和抵押合同。百货公司用价值 20 万元的仓库作抵押，但银行没有要求百货公司提供任何有关仓库的房屋所有权证和土地使用权证，也未办理抵押登记。1996 年10 月，贷款到期后，百货公司无力偿还到期贷款本息。工商银行向人民法院提起诉讼，要求用百货公司抵押的仓库的拍卖款来受偿。人民法院在调查过程中发现，百货公司用作抵押的仓库是从市运输公司租赁来的。问：（1）百货公司能否用仓库来作抵押，为什么？（2）百货公司与银行签订的抵押合同是
26、否有效，为什么？（3）银行能否实现抵押权？2、施工单位：广东省汕头市某建筑安装工程公司（下称原告）建设单位：上海市某房地产开发公司（下称被告）被告于 xxxx 年 11 月 22 日经批准进行招标，原告及另三家公司参加了投标。经评议，原告中标，该中标结果又上海市建设工程招投标管理办公室鉴证，由被告于 12 月 14 日向原告发出中标通知书，并要求原告于 12 月 25 日签定工程承包合同，12 月 28 日开工。中标通知书中载明中标合同造价为人民币 8000 万元。发出中标通知书后，被告指令原告先做开工准备，再签工程合同。原告按被告的要求平整了施工场地，进了打桩架等开工设备，并如期于 28 日
27、打了两根桩，完成了开工仪式。工程开工后，被告借故迟迟不同意签定工程承包合同，至第二年 3 月 1 日，书面函告原告“将另行落实施工队伍。 ”双方经多次协商未果，原告遂委托律师起诉至上海市中级人民法院，要求被告履行合同义务，并承担延误造成的经济损失。问：（1）原告的主张是否有法律依据？为什么？（2）被告是否需要承担法律责任，应承担什么责任？理由是什么？3、一家儿童医院决定新建一栋心脏病房大楼，委托给一个颇有名望的工程咨询公司进行工程设计。医院地下为黏土层，其性质比较特殊。咨询公司在投标时选用了一个老资格、有经验的咨询工程师负责。中标后，公司改由一个年轻的咨询工程师负责，他对医院地下黏土的特性不太
28、熟悉，设计时发生了错误，将打桩的承载力算错，打桩选用优质材料。当时客户对选材比较满意，但这掩盖了承载力计算的错误。开工后不久由于业主资金不足，设计做了修改，将桩柱和桩帽改为比较廉价的材料，但对工程计算的错误未做纠正。这样，在建设过程中，大楼的上部结构发生了问题，整个建筑需要重建。问：谁应对这起事故负责？为什么？4、 A 公司因建生产厂房与 B 公司签订了工程总承包合同。其后，经 A 公司同意，B 将工程勘查设计任务和施工任务分别发包给 C 设计单位和 D 建筑公司，并各自签订书面合同。合同约定由 D 根据 C 提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关规定、设计图纸进行质量验收。合同签订后，C 按时交付设计图纸，D 依照图纸进行施工。工程竣工后， A 会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于 C 未对现场进行仔细勘查，设计不符合规范所致。A 公司遭受重大损失，但 C 称与 A 不存在合同关系拒绝承担责任，B 以自己不是设计人为由也拒绝赔偿。问：（1）ABCD 在承发包合同中各自身份是什么？
