1、六安国祯康城监理工程招 标 文 件招标人（章）: 国祯置业有限公司文件编号：LAGZ-GZZY-工程-2018-02-22成本档案编号：编 制 日 期： 2018 年 02月 22日2前附表序号 内容 1工程名称：六安国祯康城监理工程；建设地点：六安市裕安区平桥工业园平桥大道和永达路交口；工程规模：规划总建筑面积约 17.2842万方，其中人防地下室面积 1.2万平米，非人防地下室 1.6万平米。(本面积为初步规划面积,实际面积以政府审批为准。)2委托监理范围：全项目的土方、地基与基础、地下室、主体结构、建筑装饰装修（包括样板区样板房的室内外精装修） 、建筑屋面、 建筑给水排水、建筑电气、建筑
2、智能化、安防监控、电梯、通风与空调、人防工程、消防工程、室外管网、道路及景观绿化工程等。3资金来源：自筹，保证本合同款项下的合格支付招标方式：邀请招标投标保证金数额（现金）：人民币伍万圆整；须于投标截止时间之前以转账方式从投标单位基本账户汇入到下述指定账户；账户名称：国祯置业有限公司；开户行：中国银行合肥高新技术开发区支行；账 号：1857231946624报价方式：人防监理和普通监理分开报价；人员安排：各个专业监理都应配备一人（至少配置 5人并满足主管部门对工程监理配置的要求）5投标有效期：投标截止日后 15 日内有效。投标文件份数：正本 壹 份，副本 肆 份，共 伍 份。6招标文件发放时间
3、：2018 年 4月 13日 17:00 时止招标文件答疑时间：2018 年 4月 24日 15:00 时止（如有疑问）投标文件递交：合肥市高新区科学大道 91号国祯大厦 501室成本采购部投标截止时间： 2018 年 4月 24 日 9:00 时止7 招标人经办人联系电话：刘铭（手机：15905698929）38评标工作由招标单位自行完成，在投标截止日后十五日内将中标结果通知各投标人。对中标结果，建设单位不做任何解释。9 标书文件工本费（现金）：人民币肆佰圆整（售后不退，开具收据） 。第一章 工程综合说明1.1工程概况1、工程名称：六安国祯康城监理工程。2、工程地点及周围环境：六安市裕安区平
4、桥工业园平桥大道和永达路交口。3、工程规模及内容：规划总建筑面积约 17.2842万方。4、工期：工程工期计划约 18个月。1.2有关单位和机构1、建设单位: 国祯置业有限公司2、设计单位： 3、勘察单位： 4、施工单位：待定1.3工程监理范围和工作内容：见第六章第三部分第二条。1.4施工质量目标：合格1.5施工进度计划基础验收合格：第 日历天；主体 层完：第 日历天；主体封顶：第 日历天，第 日历天拆除外架；第 日历天二期工程整体竣工验收、整改。4第二章 投标须知2.1招标方式邀请招标2.2监理单位资质及要求1、具有房屋建筑工程监理甲级资质、人防工程监理资质等级证书和独立法人资格，承担过类似
5、工程监理业务，并与施工承包人及材料、设备供应商无经营性利益关系，业绩、信誉良好的监理单位；本项目总监理工程师必须具有国家级注册的监理工程师资格和执业证书、中级及以上职称，具有足够的资源和能力来有效地履行合同的投标人。2、其它要求： 招标人将对监理单位监理的在建工程实行实地考察。3、施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合工程进度要求及当地工程主管部门的相关要求。第三章 招标文件内容、澄清及修改3.1招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，并做出实质性地响应招标文件的澄清。3.2招标文件的澄清1、要求澄清招标文件的投
6、标人，应以面呈或传真的方式书面向招标单位提出要求澄清的问题。招标单位也应以书面形式予以解答。此书面答复（包括对询问的解释，但不说明询问来源）将以补充书面文件形式发送所有投标人，由此而产生的对招标文件内容的修改，将均以书面修改通知的方式发出。2、投标人对招标人提供的招标文件所做的推论、解释和结论，招标人概不负责，投标人由于对招标文件的任何推证和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。投标人应认真检查招标文件是否齐全，如有遗漏请于收到招标文件后 1日内向招标人索取，否则责任自负。3.3招标文件的修改1、在投标截止日 2天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件，修改通
7、知作为5招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、投标人收到招标文件修改通知后应立即以电话、传真或其他电子数据方式告知招标人予以确认。3、为使投标人有合理的时间将修改通知的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改通知中写明。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的书面通知为准。3.4招标文件的效力招标文件是本监理工程招标和投标的有效依据，也是签订监理合同的依据，对招投标双方均具有约束力。3.5投标费用投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。3.6现场考察及答疑1、投标人可对工程现场
8、和周围环境进行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，考察现场的费用由投标人自负。招标人对投标人进行的现场考察给予必要的协助和配合。2、投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。第四章 投标书内容：4.1商务部分1、投标书。(附件一)2、法定代表人签署的授权处理本工程投标事项的全权代表委托书。(附件二)3、本次报价采用综合单价报价法：综合单价报价中应已包括现场办公、交通、通讯、设备及费用，生活设施以及可能发生的各种成本、规费、利润、风险费用、税金等一切费用。4、投标报价（1）投标人应根据本招标文件和招标人所提供的资料及监理范围、内容
9、，依照国家有关取费6标准，结合自身监理能力和监理力量的投入等进行竞标报价。（2）综合单价报价与对应的该期建筑总面积的乘积为完成该期工程监理服务的全部内容的报酬。该期非人防监理费=综合单价 元/m 2该期非人防建筑总面积 m2；该期人防监理费=综合单价 元/m 2该期人防建筑总面积 m2（该期建筑总面积，按实结算。虽按建筑面积结算，但乙方的监理工作内容不仅指单体建筑，而是包括该期内的装饰、景观和综合管网等全面监理工作内容，即达到交付使用条件） 。4.2技术部分1、总监理工程师授权书。2、本工程监理业务的总体设想，以及对建设单位的建议和要求、投标说明、企业概况、业绩、特长，对本招标文件有关条款承诺
10、意见。包括：投标人资质证书、营业执照复印件并加盖单位公章。总监理工程师学历证书、职称证书、监理工程师资格和执业证书复印件加盖单位公章。总监近三年承担类似工程的主要业绩证明材料（如监理合同、备案表） 。投入到本工程的各专业监理工程师、监理人员的年龄结构及配备汇总表 (附件三)及其业绩、经历、能力介绍、资格证明材料(附件五)投标人近三年来获得信用等级证书复印件并加盖单位公章。投标人通过 ISO9000质量认证体系（监理）证书复印件并加盖单位公章。投标人其他业绩证明材料。以上证书、证件和业绩资料的原件应与投标书同时送达，核对后即时返还。3、监理大纲：（1）本监理工程概况；（2）监理工作内容和依据；（
11、3）本工程监理管理班子的组织结构形式；（4）工程质量、安全、进度、投资控制等的主要手段和措施（应主要根据本工程施工的难点、要点和关键部位来进行） ； （5）安全、文明施工的监督管理措施；（6）监理人员的作业安排和进场计划；（7）监理人员工作守则；（8）投入本工程的监测仪器、仪表、设备及交通工具汇总表(附件四)；7（9）承担本工程监理业务的具体实施意见。4.3投标保证金1、投标人应提供投标保证金，此保证金是投标书的一个组成部分。2、投标保证金采用现金缴款或转账方式，交至招标人财务部，持招标人的投标保证金收据，到成本部递送投标文件；投标人应妥善保管好收据，此收据是退还投标保证金的依据。3、未中标的
12、投标人投标保证金将在招标人与中标人签订合同后 7日内无息退还。4、中标人的投标保证金在合同签署后，并按要求提交了履约保证金后 7日内无息退还。5、投标人如有下列情况之一者，将罚没投标保证金：(1)在投标有效期内撤回投标书的；(2)拒绝接受投标书中已确认的承诺或条款，在规定期限内拒签合同的；(3)未能按要求提交履约保证金的；（4）投标人在投标期间有弄虚作假或违法违规行为的。4.4投标书的编制与递交1、投标书应按招标文件的规定和要求进行编制，由商务和技术两部份组成，装订成一册，一式二份，其中正本一份，副本一份，并注明“正本” 、 “副本”字样（正副本如有差异，以正本为准） 。2、投标书及其中的关键
13、内容经法定代表人或授权代表人签字（盖章）确认并加盖公章。3、投标人应派专人按投标须知前附表中所规定的时间将投标书送达投标须知前附表中所规定的地点。4、投标书的效力投标书自递交之日起 15天内有效（中标签约者，有效期随合同，失标者，自动失效） 。在此有效期内，投标书中的全部承诺和条款对投标人具有约束力。除招标文件规定或询标、签约时招投标双方认可，投标人不得自行修改或拒绝接受已经确认的承诺和条款（即使是不该发生的差错） ，更不得撤回投标书。否则按违约处理，招标人可立即扣罚投标保证金，并取消投标或中标资格。第五章 开标、评标5.1评标工作85.1.1评标小组与评标5.1.1.1评标活动由专家评委形成
14、的评标小组负责（评委由招标人按规定从国祯集团招标评委库中随机抽取） 。5.1.1.2评标采用保密方式进行。5.1.1.3本项目评标定标程序、标准、方法详见本须知第 29、31 条。5.1.2评标过程的保密5.1.2.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。5.1.2.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。5.1.2.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不
15、得向评标小组组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。5.1.3投标文件的澄清5.1.3.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第 29条规定，凡属于评标小组在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。5.2评标标准与方法本工程采用国祯综合评标法，由评标小组按国祯综合评标法进行评审，并综合考虑对投标人现场考察情况后，确定中标人。评标将对投标人投标文件中的监理大纲、人员素质、监理费、监理检测设备、监理业绩信誉、总监
16、答辨等方面的内容进行认真分析，并结合招标人对投标人在监同类工程的实地考察进行综合评定，择优选定。招标人将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。投标文件有下列情形之一的，属于重大偏差，由评标小组评审后按废标处理：无投标人单位盖章或无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；未按规定的格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；投标文件明显不符合招标文件规定的报价、工期、质量标准、技术规格或其它实质性要求；
17、9未按招标文件要求提交投标保证金的；投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件或提供虚假文件；投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标小组根据招标文件的规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的。技术标文件或投标报价经评标小组评审不合格的。投标人以联合体方式投标，无共同投标协议的；评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者其他弄虚作假方式投标的；违反国家法律、法规及有关规定的其它情况的。5.3评标和定标29.3 经审查符合招标文件要求的有效投标文件，由评标小组进行详细评审。29.4按照第 29.2条款规定进行澄清、补正后的
18、投标报价经投标人的法定代表人或其委托代理人确认后即为该投标人的最终投标报价。投标人一旦中标，此报价即为中标价。29.5评标小组将按照本须知的规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审。29.6 在评审过程中,评标小组可以要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。29.7 评标小组依据招标文件规定的评标标准和方法，推荐经评审排名前三至五名的投标人作为中标候选人。30、评标小组经评审认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。31、评标办法31.1评标办法：采用国祯综合评标法，总价包干。由评标小组按国祯综合评
19、标法进行评审，并综合考虑对投标人现场考察情况后，确定中标人。31.2本次招标总分为 100分，商务标最高得分为 60分，技术标最高得分为 40分。计算规则如下：31.2.1商务标部分（60 分）（1）第一次报价（40 分）a、去掉一个最低价、去掉一个最高价后，投标单位总报价的算术平均价为基准价，等于基准价的10得 30分；高于基准价的最多减 10分；低于基准价的最多加 10分；b、基准价与最高价之间、基准价与最低价之间采用插入法计算：30+10（基准价-报价）/（基准价-最低价）（2）第二次报价（20 分）a、去掉一个最低价、去掉一个最高价后，投标单位总报价的算术平均价为基准价，等于基准价的得
20、 15分；高于基准价的最多减 5分；低于基准价的最多加 5分；基准价与最高价之间、基准价与最低价之间采用插入法计算：15+5（基准价-报价）/（基准价-最低价）（3）二次报价不得高于第一次投标报价，否则按废标处理。31.2.2（综合得分）技术标部分（40 分）（1）施工组织设计（17 分） 施工组织设计是否完整科学（1-3 分） ； 施工方法是否先进合理，各项措施是否切实可行（1-2 分） ； 主要施工机械及劳动力配备是否合理（1-2 分） ； 工程质量目标明确，质量保证措施针对性强，有具体的实施措施，按措施得力与否、是否切实可行， （1-4 分） ； 安全施工文明措施完整，目标明确，有具体的实施措施，按措施得力与否、是否切实可行（1-4分） ； 工程进度计划及措施是否科学、合理、可靠， （1-2 分） ；（2）付款承诺（2 分）响应招标文件付款条件得 11分；优于招标文件付款条件得 10分；（3）技术保证和服务承诺优惠（2 分） 科学合理的技术保证满足现场要求得 1分； 有明确的服务承诺优惠的（2 分） ；31.2.3投标单位的最终得分为报价得分、综合评分二项之和。5.4中标1、招标组织部门将开标结果（含过程资料）在公司 OA办公系统报送公司及集团相关领导审批，公司及集团相关领导根据评标报告、入围资料、开标记录、询标记录、开标后考察情况等资
