1、第 1 页 共 47 页竞争性谈判文件项目名称：省局机关附属楼物业管理服务项目项目编号：JXGSCG-2018-07采购人名称：江西省国家税务局采购代理机构：江西银信工程造价咨询有限公司2018年 4月_20_日第 2 页 共 47 页目 录第一部分 商务部分第一章 谈判邀请第二章 谈判须知第三章 合同草案条款第四章 响应文件组成第二部分 技术部分第五章 项目采购需求第 3 页 共 47 页第一部分 商务部分第一章 谈判邀请一、项目信息：江西省国家税务局省局机关附属楼物业管理服务项目 项目名称：江西省国家税务局省局机关附属楼物业管理服务项目 项目编号：JXGSCG-2018-07标讯区域：中央
2、行政区域：江西省项目联系人：王女士 黄先生项目联系电话：0791- 86211451 86203089二、采购单位信息：采购单位：江西省国家税务局联系人和联系方式：王女士 黄先生 0791- 86211451 86203089联系地址：南昌市广场南路 399 号一级预算单位：国家税务总局三、代理机构信息：单位名称：江西银信工程造价咨询有限公司联系人和联系方式：乐岚 0791-86162786联系地址：江西省南昌市青山湖区高新大道 1970 号天幕国际写字楼 13 楼四、标讯信息：（一）基本情况标题：江西省国家税务局省局机关附属楼物业管理服务项目竞争性谈判采购公告采购品目：行业划分：第 4 页
3、共 47 页预算金额：40 万元/年（2）采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：项目名称：机关附属楼物业管理服务项目数量：7 名简要需求描述：7 名编外用工人员，18 周岁以上 60周岁以下。详见谈判文件第二章技术文件（3）投标人资格要求：1.符合政府采购法第二十二条规定的供应商条件；(1)具有独立承担民事责任的能力；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(6)政府采购法律法规相关规定的其他条件。2.本项目不接受联合体
4、投标。（四）获取谈判文件的时间及地点等：谈判文件发售起、止时间：2018 年 4月 20日-2018 年 4月 25日获取谈判文件时间：2018 年 4月 20日-2018 年 4月 25日获取谈判文件的地点：江西银信工程造价咨询有限公司(江西省南昌市青山湖区高新大道 1970号天幕国际写字楼 13楼)获取谈判文件方式：领取(或购买)谈判文件须携带的资料：供应商在购买招标文件时必须提交下列的资料提供加盖公章复印件贰份:（1）法人代表授权书及本人身份证；（2）营业执照副本；获取谈判文件售价：200 元/份第 5 页 共 47 页（五）谈判响应文件递交截止时间及地点等：谈判响应文件递交截止时间：2
5、018 年 4月 27日上午 9：30谈判响应文件递交地点：江西银信工程造价咨询有限公司(江西省南昌市青山湖区高新大道 1970号天幕国际写字楼 13楼)谈判响应文件开启时间：2018 年 4月 27日上午 9：30谈判响应文件开启地点：江西银信工程造价咨询有限公司(江西省南昌市青山湖区高新大道 1970号天幕国际写字楼 13楼)谈判时间：2018 年 4月 27日上午 9：30（六）采购项目需要落实的政府采购政策：中小微型企业优惠政策（七）其它补充事宜： 江西银信工程造价咨询有限公司2018年 4月 第 6 页 共 47 页第二章 谈判须知谈判须知前附表注：编列内容填写或选择。序号 条款名称
6、 编列内容规定1 采购项目 江西省国家税务局省局机关附属楼物业管理服务项目采购预算 40万元/年公告媒体 中国政府采购网2 采购人名称：江西省国家税务局地址：南昌市广场南路 399号联系人：王女士 黄先生联系电话：0791- 86211451 862030893 采购代理机构采购代理机构：江西银信工程造价咨询有限公司 地 址： 江西省南昌市青山湖区高新大道 1970号天幕国际写字楼 13楼电话：0791-86162786 联系人：乐岚 4 供应商资格条件1. 符合政府采购法第二十二条规定的供应商条件。(1)具有独立承担民事责任的能力；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(3)具有履行
7、合同所必需的设备和专业技术能力；(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(6)政府采购法律法规相关规定的其他条件。2.本项目不接受联合体投标。5 项目现场勘察 不组织组织：_6 联合体投标 不接受接受7 采购进口产品 本采购项目拒绝进口产品参加谈判本采购项目已经财政部审核同意购买进口产品为：_政府采购强制采购：节能产品 否是，采购节能产品政府采购清单(第_期) 内的产品8政府采购强制采购：信息安全认证 否是第 7 页 共 47 页政府采购优先采购：节能产品(非强制类)产品：_对列入最新一期节能清单(非强制类 )的产品在评审时予
8、以价格扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目的扣除比例为：_%9政府采购优先采购：环境标志产品产品：_对列入最新一期环境标志产品清单的产品在评审时予以价格扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目的扣除比例为：_%续表序号 条款名称 编列内容规定专门面向中小企业采购项目 非专门面向中小企业采购项目(价格扣除) ：对小型和微型企业产品的价格给予 6%10% 的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：小型企业扣除_6_%，微型企业扣除 _6_%。本项目接受联合体投标的，若小型和微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额 30%以上的，可给予联合体 2%3% 的扣除，用扣除后的价格参与评审。本
9、项目的扣除比例为：_%。支持中小企业发展非专门面向中小企业采购项目(其他优惠) ：_10支持监狱企业发展专门面向监狱企业采购项目 非专门面向监狱采购项目(价格扣除) ：监狱企业可视同小微企业在价格评审时给予 6%10% 的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：扣除_6_%。非专门面向监狱采购项目(其他优惠) ：_11 其他法律法规强制性规定或扶持政策12 提交样品 不要求提供要求提供：_13 供应商须提供的其他资料 采购人根据实际情况填写(如案例证明材料、人员投入情况)14 澄清或者修改时间 时间：_2018_年_4_月_19_日_9_时_分(北京时间)15 提交响应文件的截止时间
10、、地点时间：_2018_年_4_月_27_日_9_时_30_分(北京时间)地点：江西省南昌市青山湖区高新大道 1970 号天幕国际写字楼 13 楼第 8 页 共 47 页16 开启响应文件的时间、地点时间：_2018_年_4_月_27_日_9_时_30_分(北京时间)地点：江西省南昌市青山湖区高新大道 1970 号天幕国际写字楼 13 楼17 谈判保证金不要求提供 要求提供，数额不得超过采购项目预算金额的 2%，本项目的投标保证金为人民币 8000.00 元，提交方式为转帐收款人户名：江西银信工程造价咨询有限公司开户银行：招商银行南昌分行艾溪湖支行银行账号：791906781610102注：以
11、电汇方式递交投标保证金须在电汇凭据附言栏中写明采购编号、包号及用途(谈判保证金 )。不提供18 响应文件有效期 _90_日(日历日)19 响应文件份数正本_1_份副本_2_份电子文件_1_份( 扫描件， Word，可多选)20 封套上应载明的信息_(项目名称 )谈判响应文件项目编号：_在_年_月_日_时_分之前不得启封供应商名称：_其他_续表序号 条款名称 编列内容规定21 信用查询采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www. creditchina. )、中国政府采购网() 查询相关主体信用记录。本次查询的信用记录打印的网页版将留存在评审报告中。本项目信用记录查询截止时点为_ 供应商
12、自行查询上述记录，如实提供无不良信用记录承诺并加盖供应商公章。联合体参加谈判的，所有联合体成员均须加盖公章。本项目信用记录查询截止时点为_开标前_第 9 页 共 47 页22交货和提供服务的时间、地点、方式、服务项目期限提供服务的时间：以签订成交合同为准提供服务的地点：以签订成交合同为准提供服务的方式：以签订成交合同为准项目服务期限：从合同之日起至 2019年 12月 31日截止23 采购资金的支付方式和时间 支付方式：实行经过考核后按月发放。时间：按月。24 履约保证金不要求提供要求提供，履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的 10%，本采购项目履约保证金为合同金额的_%，提交方式为_转
13、入采购人指定帐户 _25 采购代理服务费由中标单位按中标金额标准交纳招标代理服务费：(1) 根据国家财政部、国家计委、国家物价局（2002）1980号，国家发改委（2003）857 号等文件规定收取。26 其他规定 /第 10 页 共 47 页谈判须知正文一、说明1.定义1.1 “采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次采购的采购人名称、地址、电话、联系人见谈判须知前附表。1.2 “采购代理机构”系指集中采购机构和集中采购机构以外的采购代理机构。本次政府采购的采购代理机构名称、地址、电话、联系人见谈判须知前附表。1.3 “供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人
14、、其他组织或者自然人。1.4 “谈判小组”是依据政府采购非招标采购方式管理办法有关规定组建，依法履行竞争性谈判采购活动职责的 3 人以上单数的谈判成员。1.5 “货物”是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。1.6 “服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。1.7 “节能产品”或者“环保产品”是指国务院有关部门发布的最新一期节能产品政府采购清单或者环境标志产品政府采购清单的产品。1.8 “进口产品”是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。2.采购项目预算2.1 本项目采购资金已列入政府采购预算，预算金额见谈判须知前附表。3.供应商的资格要求3.1 供应商
15、应当符合谈判须知前附表中规定的下列资格条件要求：3.1.1 符合政府采购法第二十二条规定的供应商条件：(1)具有独立承担民事责任的能力；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(6)政府采购法律法规相关规定的其他条件。3.1.2 政府强制采购资格条件。3.1.3 其他特定资格条件详见谈判须知前附表。3.2 供应商存在下列情形之一的不得参加竞争性谈判：3.2.1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.2.2 因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，或者存在财政部门认定的其他重大违法记录，以及在财政部门禁止参加政府采购活动期限以内的。4.参与谈判的费用4.1 无论谈判的结果如何，供应商应自行承担所有与竞争性谈判采购活动有关的全部费用。5.授权委托5.1 供应商代表不是供应商法定代表人的，应持有法定代表人授权委托书，并附供应商代表身份证明。
